Nghệ An: Dự án "khủng" của FLC "bất động", dân mệt mỏi vì vướng quy hoạch

Tập đoàn FLC đã khảo sát đầu tư dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái và vui chơi giải trí tại xã Nghi Tiến huyện Nghi Lộc (Nghệ An) vào tháng 5/2017, với diện tích 460ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.930 tỷ đồng. Sau quá trình khảo sát, lập quy hoạch, dự kiến thời gian khởi công dự án là vào tháng 3/2018.

Quy mô dự án bao gồm nhiều hạng mục, trong đó tập trung lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp bao gồm 24 hạng mục tiêu chuẩn quốc tế như khách sạn 5 sao, resort biển, khu biệt thự cao cấp, sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô 1.500 chỗ, khu thể thao vui chơi giải trí ngoài trời, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế...

Thời điểm đó, để dự án được triển khai, Tập đoàn FLC đề nghị tỉnh Nghệ An hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong quý IV/2018. Chủ đầu tư cam kết thi công hoàn thành toàn bộ quần thể dự án vào cuối năm 2021. Thế nhưng đã qua 5 năm, dự án này vẫn án binh bất động, nhà đầu tư không có bất kỳ động thái xây dựng nào.

Theo UBND xã Nghi Tiến, dự án nghỉ dưỡng của FLC khi được triển khai thì khoảng 600 hộ với gần 2.500 nhân khẩu của 7 xóm phải di dời.

Kể từ sau khi được công bố năm 2017, gia đình ông Trần Đình Ngà cũng như 600 hộ dân chịu ảnh hưởng của dự án hy vọng được di dời tới khu tái định cư mới để ổn định cuộc sống. Nhiều gia đình có tới 3 thế hệ cùng sinh sống, nhà cửa chật chội xuống cấp muốn xây mới hay cơi nới cũng sợ vướng quy hoạch dự án.

“Làm nhà làm cửa cho con, hay những công trình phúc lợi sắp tới, dân cứ chờ không biết họ có về hay không? Còn nếu họ về vừa làm xong lại phải phá bỏ, gây ảnh hưởng lớn cho dân trong vùng quy hoạch dự án…”, ông Ngà nói.

Tương tự, ông Lưu Đình Việt trú tại xóm 7, xã Nghi Tiến cũng cho biết, thời điểm đó sự quyết liệt của chính quyền và nhà đầu tư, tưởng chừng dự án khởi công nhanh chóng, thế nhưng "5 năm rồi vẫn vậy, họ đến rồi lại về, không có động thái gì. Chúng tôi bức xúc nhất khi cán bộ tuyên truyền, vận động người dân không được xây dựng, cơi nới nhà cửa. Cứ thế, cho đến nay dự án này vẫn không khả thi. Nhiều xóm đợi dự án không được người dân đã bắt đầu xây dựng nhà cửa…", ông Việt chia sẻ.

Không chỉ có 600 hộ dân ở xã Nghi Tiến rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan mà kế hoạch xây dựng nông thôn mới của xã cũng rơi vào chậm trễ. Cả xã có 15 xóm thì 7 xóm thuộc vùng ảnh hưởng của dự án phải dừng chờ các tiêu chí do đó Nghi Tiến là xã về đích nông thôn mới sau cùng của huyện Nghi Lộc. Không chỉ có vậy, hạ tầng giao thông của xã cũng chịu sự điều chỉnh theo hướng bất lợi.

Hay nhiều hộ nuôi tôm tại xã Nghi Tiến vẫn chờ đợi dự án của Tập đoàn FLC nên không dám triển khai, mở rộng diện tích. Tuy nhiên, sau 5 năm dự án vẫn giậm chân tại chỗ, khiến người dân bức xúc, chính quyền ngán ngẩm và bắt đầu mệt mỏi với dự án được xem có quy mô nhất nhì miền Trung này.

Ông Lưu Đình Nghị - Bí thư Đảng ủy xã Nghi Tiến cũng cho biết: “Đến thời điểm này không biết dự án có vào hay không? Quan điểm của người dân và chính quyền xã là nếu tỉnh cho dự án vào thì vào luôn, còn không thì cũng cho nhân dân biết để phát triển kinh tế. Nhiều hộ gia đình muốn phát triển kinh tế nông trại, gia trại và dịch vụ nhưng do vướng quy hoạch của dự án nên không thể đầu tư được, ảnh hưởng rất rõ rệt đến kinh tế địa phương…”.

Dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái và vui chơi giải trí tại bãi Tiền Phong với cam kết của nhà đầu tư là sau khi tỉnh Nghệ An chấp thuận đầu tư sẽ được hoàn thành sau 2 năm, nơi đây hình thành quần thể du lịch quốc tế thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước. Chính vì thế, chính quyền địa phương cũng rất mặn mà mới dự án này, luôn chỉ đạo xã theo sát, hạn chế những bất cập phát sinh để giao mặt bằng “sạch” đúng nghĩa cho nhà đầu tư. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần thay đổi cơ cấu nền kinh tế theo hướng chú trọng vào dịch vụ, đưa thương hiệu du lịch Nghệ An đến với đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế. Thế nhưng đến nay, trái với kỳ vọng ban đầu nơi đây vẫn là “của để dành” của nhà đầu tư.

Ngoài dự án tại huyện Nghi Lộc, tháng 4/2019, UBND tỉnh Nghệ An cũng đã ký kết và trao biên bản thỏa thuận hợp tác đầu tư với Tập đoàn FLC khảo sát dự án khu đô thị nghỉ dưỡng phía Nam TP. Vinh. Dự án được quy hoạch nằm cạnh hồ điều hòa của TP. Vinh, thuộc địa phận xã Hưng Hòa, với quy mô 1.177ha, tổng mức đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng.

Đây là khu đô thị bao gồm các hạng mục: Biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn tiêu chuẩn 5 đến 6 sao, biệt thự và liền kề, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm hội nghị 1.200 chỗ ngồi... Thế nhưng, mấy năm qua dự án vẫn chưa được doanh nghiệp này triển khai.

Hay trước đó, vào năm 2018, UBND tỉnh Nghệ An cũng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Tập đoàn FLC tại 2 dự án nông nghiệp công nghệ cao (trồng thanh long của Tập đoàn FLC trị giá 300 tỷ đồng) và dự án khai thác và chế biến đá tự nhiên, đều tại huyện Tân Kỳ. Tuy nhiên đến năm 2021, tỉnh Nghệ An đã cho dừng 2 dự án nông nghiệp công nghệ cao và dự án khai thác và chế biến đá tự nhiên của Tập đoàn FLC, đang nghiên cứu chuyển 2 dự án này cho đơn vị khác thực hiện.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Đức Thọ - Phó Chủ tịch UBND huyện Nghi Lộc cho biết: “Khi FLC vào nghiên cứu ở vùng Nghi Tiến thì quan điểm của huyện rất đồng tình là thu hút dự án lớn để phát triển du lịch dịch vụ ven biển, và trong quá trình nghiện cứu của FLC huyện cung cấp đầy đủ số liệu và phối hợp với các sở ngành để FLC có đầy đủ cơ sở đầu tư vào Nghi Tiến. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai quá lâu, đây là một trong những vùng lợi thế của huyện. Vậy nên việc chậm trễ đầu tư ảnh hưởng đến tầm chiến lược lâu dài của huyện cũng như của xã Nghi Tiến…”.

Cũng theo ông Thọ, “trên trang Google Map hay trên mạng xã hội khu vực này ngầm định hoá đây là khu vực của FLC nên không có nhà đầu tư nào vào tìm hiểu cơ hội đầu tư. Các cơ quan chức năng cần xem xét để đưa các thông tin trên mạng xã hội chính xác, tạo điều kiện cho huyện hay các nhà đầu tư khác tìm hiểu cơ hội đầu tư mới…”.