Long An chốt giá 10.662 tỷ đồng, gọi đầu tư dự án khu dân cư rộng 85ha
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Đây là dự án có quy mô dân số khoảng 4.800 người, diện tích khoảng 85,2ha với sản phẩm đầu ra là nhà ở thương mại (nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự), nhà ở tái định cư và các công trình thương mại dịch vụ...
| Thời gian qua, bất động sản Long An nóng lên bởi những pha đổ bộ đầy bất ngờ của các ông lớn như Vinhomes, Ecopark, Bimgroup... thông qua hàng loạt dự án vạn tỷ đồng. |
Trong đó, dự án này sẽ bố trí hơn 21ha để xây dựng nhà ở, bao gồm: 9,4ha đất ở liền kề (698 căn, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 75%); 8,3ha đất ở biệt thự (318 căn, 4 tầng, 60%); 3,4ha đất ở tái định cư (282 lô, 5 tầng, 75%).
Theo kế hoạch, tổng mức đầu tư dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ tại xã Thanh Phú, huyện Bến là 10.662 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.000 tỷ đồng.
Về thời hạn, tiến độ đầu tư, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý, tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư trong giai đoạn 2024 - 2025. Giai đoạn 2026 - quý I/2027, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình, hoàn thành xây dựng 30% khối lượng; giai đoạn quý I/2027 - quý I/2028 hoàn thành thêm 60%.
Giai đoạn quý I/2028 - quý III/2029 xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật; xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) trên các tuyến đường trục chính khu vực, trục cảnh quan được quy định trong đồ án quy hoạch được duyệt và công trình Thương mại dịch vụ, hoàn thành 90% khối lượng xây lắp; giai đoạn quý III/2029 - quý IV/2029 hoàn thiện tất cả các hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.
Theo quan sát và đánh giá của giới phân tích, thời gian gần đây thị trường bất động sản Long An ghi nhận mức độ quan tâm tăng đột biến. So với các địa phương giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, bất động sản Long An được đánh giá là đi sau, nhưng có nhiều cơ hội đột phá. Điều này càng rõ nét khi có nhiều "ông lớn" bất động sản nối gót đổ bộ với các dự án quy mô lớn.
Theo dữ liệu mới công bố từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 3/2024, thị trường nhà đất Long An đã ghi nhận một số tín hiệu tích cực về sức cầu. Lượng tin đăng và lượt tìm kiếm bất động sản có chiều hướng đi lên. Cụ thể, lượng tin rao bán tăng 91% so với tháng trước; nhu cầu tìm mua bất động sản cũng tăng 84%.
Trong đó, loại hình đất nền nằm trong các dự án quy hoạch bài bản, gần các khu công nghiệp hay gần dự án quy mô lớn tại Long An có nhu cầu tìm mua tăng mạnh...
| Long An là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Nam Bộ và là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nhất là có chung đường ranh giới với Thành phố Hồ Chí Minh, bằng hệ thống các quốc lộ: 1, 50, 62, N1, N2 (đường Hồ Chí Minh). Tỉnh Long An còn được xem là thị trường tiêu thụ hàng hóa nông sản lớn nhất của Đồng bằng Sông Cửu Long. Mục tiêu năm 2030, Long An sẽ trở thành trung tâm phát triển kinh tế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía Nam; trở thành cửa ngõ trên tuyến hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp của vùng Đồng bằng sông Cửu Long; kết nối chặt chẽ với TP. Hồ Chí Minh và vùng Đông Nam Bộ; đầu mối hợp tác, giao thương quan trọng với Campuchia. Hình thành được các hành lang kinh tế, vùng, trung tâm phát triển và đô thị động lực... Tầm nhìn đến năm 2050, Long An sẽ là tỉnh công nghiệp phát triển hàng đầu của cả nước, trở thành một trong những cực tăng trưởng kinh tế quan trọng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, có trình độ phát triển tương đương các tỉnh phát triển khác của vùng Đông Nam Bộ. |