TP. Hồ Chí Minh: Tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ để xử lý hồ sơ tồn đọng
Ngày 21/9, UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.
Cụ thể, trong thời gian TP. Hồ Chí Minh chưa ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND Thành phố quy định Bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.
| TP. Hồ Chí Minh tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ để xử lý hàng ngàn hồ sơ đang tồn đọng (ảnh: Sỹ Đồng) |
Do đó, UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận việc sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 01/8/2024 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 01/8/2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020.
UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 01/8/2024 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).
Theo thống kê của Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh, từ ngày 1 đến 27/8, cơ quan này tiếp nhận tổng cộng gần 9.000 hồ sơ liên quan nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trong đó, 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận; 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; 5.448 hồ sơ thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; 2.737 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính.
Tuy nhiên, kể từ khi Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 103/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có hiệu lực (từ ngày 1/8), cơ quan này gặp vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính dẫn tới tồn đọng hàng ngàn hồ sơ không thể giải quyết.