Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?

Ngành môi giới bất động sản hấp dẫn sinh viên nhờ thu nhập cao, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, thách thức đòi hỏi bản lĩnh và kỹ năng thực chiến.
Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh Từ 1/8/2024: Nhiều chính sách mới về bất động sản sẽ có hiệu lực Dòng chảy thị trường bất động sản đối mặt rào cản pháp lý

Ngành môi giới bất động sản luôn là “mảnh đất” hấp dẫn các bạn sinh viên tham gia với mong muốn có được mức thu nhập “khủng”. Tuy nhiên, đây cũng là nhóm ngành tiềm ẩn nhiều rủi ro và thách thức.

Nhiều thách thức, rủi ro cho sinh viên

Khi bước chân vào cánh cửa đại học, bản thân mỗi sinh viên đều mong muốn tìm kiếm một công việc đem lại nguồn thu nhập tốt để có thể dư dả hơn, đồng thời giảm áp lực tài chính cho gia đình. Những ngành nghề phổ biến của hầu hết sinh viên hiện nay có thể kể đến như bán hàng tại các shop thời trang, phục vụ quán cà phê,… có kiến thức chắc hơn thì có thể làm gia sư.
Tuy nhiên, cũng có nhiều bạn sinh viên khá năng động và mong muốn tìm kiếm những công việc đem lại nguồn thu nhập cao hơn dù biết ở giai đoạn đầu sẽ không dễ dàng, thậm chí còn có nhiều rủi ro, điển hình như ngành môi giới bất động sản.

Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?
Môi giới bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro (Ảnh minh hoạ)

Bạn Phạm Phương Thảo, hiện đang là sinh viên năm thứ ba Đại học Thương Mại cho biết, ngành môi giới bất động sản khá linh động về mặt thời gian, cải thiện được nhiều kĩ năng như giao tiếp, đàm phán, giải quyết vấn đề và có mức thu nhập vô cùng hấp dẫn nhưng cũng tồn tại vô số những rủi ro.

Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?
Bạn Phạm Phương Thảo - Sinh viên Đại học Thương Mại (Ảnh: NVCC)

“Đây là công việc cần bỏ nhiều vốn chạy quảng cáo để mang về nguồn khách hàng. Tiếp đến, nhiều khi để chốt được khách bạn phải trích một phần hoa hồng làm voucher cho khách, vì thế nhiều lúc giá trị tiền lời tôi nhận được trên thực tế không nhiều. Bên cạnh đó, ở những tập đoàn bất động sản lớn, nhiều sinh viên mới vào nghề sẽ không được leader dẫn dắt, hầu hết phải tự bươn chải một thời gian dài” - Phạm Phương Thảo chia sẻ.

Thị trường bất động sản là thị trường cạnh tranh gay gắt, một chủ nhà có thể liên hệ với rất nhiều bên môi giới khác nhau “Nhiều lần tôi bị một bên môi giới khác giành mất khách ngay trong lúc khách chuẩn bị chốt cọc, sự việc xảy ra vô cùng bất ngờ và hầu như tôi không hề được thông báo trước” - Thảo nhớ lại.

Đối với thu nhập, đây là ngành có thu nhập khá hấp dẫn, song không ổn định. Tháng đầu, thu nhập của Thảo khoảng 5 triệu, hai tháng sau doanh số là 0 đồng, tới tháng thứ 4, Thảo mới chốt được một hợp đồng và thu về hoa hồng là 30 triệu đồng. Sau đó, vì bận việc học và tập trung hoàn thành khóa luận tốt nghiệp Thảo đã quyết định dừng lại sau 6 tháng làm việc.

Khác với bạn Thảo, Đức Thịnh hiện là sinh viên năm hai ngành Kĩ thuật xây dựng - trường Đại học Giao thông vận tải lựa chọn tham gia môi giới nhà đất và phòng trọ từ năm thứ nhất. Thịnh chia sẻ: “Ở thời gian đầu mới vào nghề, tôi không có đủ kiến thức, chủ yếu học hỏi nhờ vào các mối quan hệ. Thêm việc vì còn là sinh viên ít kinh nghiệm làm việc nên cũng khó lấy được lòng tin từ chủ nhà cũng như khách hàng”.

Bên cạnh đó, việc quản lí và vận hành tòa nhà cũng tốn khá nhiều chi phí ví dụ: Khi xảy ra vấn đề hỏng hóc tại phòng trọ, Thịnh phải bỏ tiền thuê người để xử lí. Do còn là sinh viên nên Thịnh chưa có nhiều kinh phí, cũng như là để tiết kiệm chi phí Thịnh đã phải bỏ thời gian và công sức để tự mình xử lí những vấn đề trên.

May mắn hơn Thảo, ở thời điểm hiện tại Thịnh đã có nguồn thu nhập ổn định nhờ việc thầu và quản lí 4 căn nhà với mức lương khoảng 30 triệu đồng/tháng. Trước kia, Thịnh nhận trợ cấp hàng tháng từ bố mẹ thì bây giờ bạn đã có thể độc lập tài chính và đỡ đần lại được gia đình. Hiện tại, Thịnh vẫn tiếp tục mở rộng mối quan hệ với bạn bè trong giới và tiếp tục tìm hướng đi cho công việc môi giới nhà đất.

Sinh viên tham gia môi giới bất động sản: Rủi ro hay cơ hội?
Bạn Đức Thịnh - sinh viên năm hai ngành Kĩ thuật xây dựng (Ảnh: NVCC)

Tập trung vào chuyên môn vẫn là lựa chọn an toàn cho người trẻ

Theo chia sẻ của Tiến sĩ Lưu Trần Toàn - giảng viên Khoa Quan hệ quốc tế, Học viện Báo chí và Tuyên truyền. “Đối với sinh viên thì công việc bất động sản có thể giúp có thêm nguồn thu nhập cao nhưng nếu không có đủ hiểu biết chuyên môn về ngành nghề thì việc tham gia vào công việc này sớm là quá sức, quá tầm. Thu nhập thì có thể hấp dẫn, nhưng nếu không có chuyên môn thì lại không phù hợp. Theo tôi, sinh viên không nên tập trung vào công việc này từ quá sớm, vì học ngành gì cũng cần đầu tư chất xám và thời gian để trau dồi kiến thức, để lâu dài ổn định thì nên chọn những nghề làm thêm phù hợp với chuyên môn hơn”.

Đồng quan điểm với thầy Lưu Trần Toàn, PGS.TS Nguyễn Ngọc Oanh - Trưởng Khoa Quan hệ Quốc tế, Học viện Báo chí và Tuyên truyền cũng chia sẻ: Nghề môi giới bất động sản tuy có thể mang lại thu nhập cao trong thời gian ngắn, nhưng lại không đảm bảo tính bền vững và thu nhập thường xuyên. Thực tế cho thấy, không ít người sau khi thử sức với lĩnh vực này đã nhanh chóng rời bỏ nghề vì những áp lực và biến động thị trường.

Các chuyên gia cũng cho rằng, lựa chọn một công việc ổn định, dù mức lương không quá cao nhưng có tiềm năng phát triển lâu dài, là hướng đi phù hợp hơn với nhiều bạn trẻ. Đặc biệt, những công việc gần với chuyên ngành đào tạo sẽ giúp sinh viên dễ dàng áp dụng kiến thức đã học vào thực tiễn, từ đó nâng cao hiệu quả công việc và mở rộng cơ hội nghề nghiệp trong tương lai.

Hiện nay, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng hàng loạt những yêu cầu khắt khe. Theo Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15, Nghị định 96/2024/NĐ-CP và Thông tư 04/2024/TT-BXD (có hiệu lực từ 1.8.2024), cá nhân dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện như hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản và được cấp giấy chứng nhận hợp lệ.

Doanh nghiệp sử dụng môi giới không đạt chuẩn cũng có thể bị xử phạt, mất uy tín từ khách hàng và đối tác, tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh.

Thủy Hạnh - Ngọc Anh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Ngày 13/5, tại New York, quỹ đầu tư tài chính Global Emerging Markets (GEM) cam kết đầu tư 80 triệu USD vào các dự án thuộc hệ sinh thái của Meey Group.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Mặc dù nhiều quy định bắt buộc chủ đầu tư phải thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu mua bán căn hộ, nhưng nhiều đơn vị vẫn trốn tránh trách nhiệm. Vậy, lý do vì sao?
Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel không chỉ là tài sản đẳng cấp mà còn là giá trị dài lâu, kết hợp tinh hoa vận hành quốc tế và tiềm năng sinh lời bền vững.
Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá

Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá 'trên trời' liệu có người mua?

Nằm trong ngõ nhỏ ở Hà Nội chỉ vừa một người đi nhưng một căn nhà có mặt tiền chỉ 1,3m được 'hét' với giá lên đến 176 triệu đồng/m2.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò 'lách luật' huy động vốn

Nhiều doanh nghiệp bất động sản thay vì chờ đăng ký xong hợp đồng mẫu mua bán căn hộ đã dùng nhiều hình thức giao dịch khác để “lách luật” huy động vốn.

Tin cùng chuyên mục

Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Nhiều người dân có nhu cầu thực về nhà ở xã hội tại Hà Nội nhưng không hiểu đúng quy định, dẫn đến sai sót hồ sơ, thậm chí vô tình vi phạm pháp luật.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Việc doanh nghiệp "cài cắm" điều khoản bất lợi vào hợp đồng mua bán căn hộ là hành vi vi phạm quy định và sẽ phải chịu chế tài xử lý nghiêm khắc.
Hà Nam, Ninh Bình

Hà Nam, Ninh Bình 'nóng' đất nền đấu giá

Thị trường bất động sản đất nền ven Hà Nội đang nóng lên từng ngày, hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm' điều khoản trái luật

Mặc dù quy định bắt buộc doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ mẫu, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn “tự biên, tự diễn” và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.
Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Gia Lâm: Từ

Gia Lâm: Từ 'cửa ngõ' thành 'tâm điểm' đầu tư mới

Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng bứt phá và dòng vốn mạnh đổ về, bất động sản Gia Lâm đang nổi lên như điểm sáng đầu tư.
Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Giá bất động sản Hà Nội tăng như vũ bão khiến ai cũng nghĩ giá căn hộ phải vài tỷ đồng. Nhưng trên thực tế, việc tìm căn 2 tỷ tưởng không dễ mà dễ không tưởng.
Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Quý I/2025, bất động sản Hà Nội chứng kiến lượng giao dịch đất thổ cư sụt giảm mạnh, giá vẫn neo cao, trong khi tâm lý người mua và người bán tiếp tục giằng co.
Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Hiện nay, nhiều gia đình mong muốn duy trì mô hình sống chung nhiều thế hệ để giữ gìn truyền thống. Tuy nhiên, tìm kiếm một không gian sống lại không dễ dàng.
Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Đắm mình giữa thiên nhiên Đồ Sơn, Ruby Tree Golf Villas mang đến kỳ nghỉ trọn vẹn với biệt thự tinh tế, dịch vụ đẳng cấp và hoạt động ngoài trời sôi động.
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Giá bất động sản vùng ven Hà Nội tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của loạt đại đô thị quy mô lớn, kéo theo sức hút đầu tư và làn sóng dịch chuyển ra ngoại thành.
Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội mở bán đợt cuối.
Mobile VerionPhiên bản di động