Thứ ba 05/11/2024 22:20

4 doanh nghiệp trúng thầu đấu giá đất Thủ Thiêm đều đã bỏ cọc

Hôm nay là ngày cuối cùng trong hạn 180 ngày để 2 doanh nghiệp trúng thầu đấu giá đất Thủ Thiêm còn lại đến nộp tiền, song cả 2 doanh nghiệp đều bặt tăm.

2 doanh nghiệp còn lại đã bỏ cọc

Theo đó, hôm nay là thời hạn chót của 180 ngày để Công ty CP Sheen Mega và Công ty CP Dream Republic - hai doanh nghiệp còn lại trúng đấu giá đất Thủ Thiêm nộp tiền sử dụng theo hợp đồng mua – bán đã ký với UBND TP HCM. Tuy nhiên, đến cuối ngày các doanh nghiệp vẫn chưa nộp số tiền hơn 7.800 tỉ đồng theo quy định. Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, cả 4 doanh nghiệp trúng thầu đấu giá đất Thủ Thiêm đều đã bỏ cọc.

Căn cứ vào hợp đồng đã ký giữa UBND TP.Hồ Chí Minh và các doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm, hết hạn 180 ngày mà hai doanh nghiệp không nộp đủ tiền sẽ bị mất tiền cọc.

Trước đó, vào tháng 4/2022, hai doanh nghiệp này có văn bản xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9/2022 nhưng không được chấp nhận.

Sau đó, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega có văn bản cam kết sẽ thanh toán một khoản tiền 100 tỉ đồng vào ngân sách Nhà nước trước ngày 30/4/2022, để thể hiện thiện chí tiếp tục thực hiện dự án. Tuy nhiên, sau đó, hai doanh nghiệp này vẫn không nộp tiền theo cam kết.

Đánh giá về sự việc này, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho biết, theo quy định đấu thầu, khi đến hạn nộp nhưng các doanh nghiệp không đóng tiền thì sẽ mất cọc. Tiền cọc các doanh nghiệp đã nộp sẽ bị xử lý, nộp vào ngân sách nhà nước.

4 doanh nghiệp đấu giá đất đều đã bỏ cọc

Như vậy, trong 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm thì 2 doanh nghiệp đã xin bỏ cọc, còn lại 2 doanh nghiệp (Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega) có khả năng mất cọc nếu không nộp đủ hơn 8.000 tỷ đồng gồm cả tiền trúng đấu giá đất và tiền chậm nộp vào hôm nay.

Cụ thể, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega sẽ bị mất số tiền cọc tương ứng đã đóng lần lượt là hơn 115 tỉ đồng và hơn 203 tỉ đồng.

Ngoài bị mất tiền cọc, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega còn bị cơ quan thuế TP phạt tiền chậm nộp theo quy định 0,03%/ngày cho 2 đợt phải nộp tiền (đợt 1 từ ngày 6/2 và đợt 2 từ ngày 7/4). Với số tiền chậm nộp phải trả hơn 2,3 tỉ đồng/ngày, đến nay tiền chậm nộp của mỗi doanh nghiệp đã lên đến hàng trăm tỉ đồng.

Đại diện Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh cũng cho biết, hôm nay nếu hai doanh nghiệp này không nộp tiền thì hợp đồng sẽ hết hiệu lực, thành phố sẽ hủy hợp đồng và thu hồi thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Trước đó, cơ quan thuế cũng đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm với số tiền phải nộp đợt 1, nhưng Chi cục Thuế TP Thủ Đức vẫn chưa cưỡng chế được do tài khoản của hai doanh nghiệp này… không có tiền.

Đại diện Sở Tài nguyên Môi trường TP.Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị đang chờ văn bản chính thức từ Cục thuế TP.Hồ Chí Minh. Căn cứ theo quy định, Sở sẽ tham mưu cho UBND TP theo hướng chấm dứt hợp đồng và TP.Hồ Chí Minh sẽ có chỉ đạo cụ thể để đánh giá lại các nội dung đấu giá đất.

Cần chính sách để bình ổn thị trường

Theo Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, qua vụ đấu giá đất Thủ Thiêm có thể thấy, cả 4 đơn vị đều có chung mẫu số là đẩy giá cao nhưng không ai mua. Trường hợp công ty trúng đấu giá đơn phương xin chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì vẫn nảy sinh những vấn đề phức tạp, ảnh hưởng tiêu cực đối với toàn xã hội.

Đồng thời, đây có thể chính là hình thức “thổi giá” của doanh nghiệp nhằm lợi dụng việc đẩy giá đất tại khu vực lên cao để tranh thủ bán các bất động sản mà doanh nghiệp đó hoặc các doanh nghiệp có liên quan đang kinh doanh tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Điển hình như câu chuyện của Tân Hoàng Minh, chúng ta thấy, doanh nghiệp này có quỹ đất xung quanh, họ bỏ giá cao để đẩy giá các khu vực xung quanh lên để trục lợi và làm nhiễu loạn thị trường.

Khi 4 doanh nghiệp bỏ cọc, thị trường bất động sản có đủ cơ sở để đánh giá là phi thị trường, khác với những dự báo trước đây khi các doanh nghiệp trúng thầu là giá đất sẽ còn tăng. Như vậy, có đủ cơ sở để khẳng định, giá đất hiện nay khá cao và nhiễu loạn. Do đó, các cơ quan chức năng cần có chính sách để ổn định lại thị trường.

Hà Linh
Bài viết cùng chủ đề: Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Tin cùng chuyên mục

Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản

TP. Hồ Chí Minh: Đất ở được tách thửa tối thiểu 36m2 và tối đa 80m2

Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh

Duy nhất một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trong quý 3/2024

TP. Hồ Chí Minh: Chính thức cấm phân lô, bán nền

Sống xanh bao quanh tiện ích tại biệt thự hạng sang phía Tây Hà Nội

Hấp lực khó cưỡng từ 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Nóng bỏng tay, 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng hết bay trong 'một nốt nhạc'

Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Những trải nghiệm giữa tầng không chỉ có thể tìm thấy tại Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence

Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

Vận hành Quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay thu hút nhà đầu tư dài hạn

Lightland Holdings ký kết hợp tác chiến lược phân khu Hải Tiến Center

Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh: Đắt nhất thuộc về quận 1, chạm mốc 700 triệu đồng/m2

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

Lại 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội, làm thế nào để ngăn hiện tượng giá 'ảo'?

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức