Thứ hai 25/11/2024 23:35

4 doanh nghiệp trúng thầu đấu giá đất Thủ Thiêm đều đã bỏ cọc

Hôm nay là ngày cuối cùng trong hạn 180 ngày để 2 doanh nghiệp trúng thầu đấu giá đất Thủ Thiêm còn lại đến nộp tiền, song cả 2 doanh nghiệp đều bặt tăm.

2 doanh nghiệp còn lại đã bỏ cọc

Theo đó, hôm nay là thời hạn chót của 180 ngày để Công ty CP Sheen Mega và Công ty CP Dream Republic - hai doanh nghiệp còn lại trúng đấu giá đất Thủ Thiêm nộp tiền sử dụng theo hợp đồng mua – bán đã ký với UBND TP HCM. Tuy nhiên, đến cuối ngày các doanh nghiệp vẫn chưa nộp số tiền hơn 7.800 tỉ đồng theo quy định. Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, cả 4 doanh nghiệp trúng thầu đấu giá đất Thủ Thiêm đều đã bỏ cọc.

Căn cứ vào hợp đồng đã ký giữa UBND TP.Hồ Chí Minh và các doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm, hết hạn 180 ngày mà hai doanh nghiệp không nộp đủ tiền sẽ bị mất tiền cọc.

Trước đó, vào tháng 4/2022, hai doanh nghiệp này có văn bản xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9/2022 nhưng không được chấp nhận.

Sau đó, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega có văn bản cam kết sẽ thanh toán một khoản tiền 100 tỉ đồng vào ngân sách Nhà nước trước ngày 30/4/2022, để thể hiện thiện chí tiếp tục thực hiện dự án. Tuy nhiên, sau đó, hai doanh nghiệp này vẫn không nộp tiền theo cam kết.

Đánh giá về sự việc này, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho biết, theo quy định đấu thầu, khi đến hạn nộp nhưng các doanh nghiệp không đóng tiền thì sẽ mất cọc. Tiền cọc các doanh nghiệp đã nộp sẽ bị xử lý, nộp vào ngân sách nhà nước.

4 doanh nghiệp đấu giá đất đều đã bỏ cọc

Như vậy, trong 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm thì 2 doanh nghiệp đã xin bỏ cọc, còn lại 2 doanh nghiệp (Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega) có khả năng mất cọc nếu không nộp đủ hơn 8.000 tỷ đồng gồm cả tiền trúng đấu giá đất và tiền chậm nộp vào hôm nay.

Cụ thể, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega sẽ bị mất số tiền cọc tương ứng đã đóng lần lượt là hơn 115 tỉ đồng và hơn 203 tỉ đồng.

Ngoài bị mất tiền cọc, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega còn bị cơ quan thuế TP phạt tiền chậm nộp theo quy định 0,03%/ngày cho 2 đợt phải nộp tiền (đợt 1 từ ngày 6/2 và đợt 2 từ ngày 7/4). Với số tiền chậm nộp phải trả hơn 2,3 tỉ đồng/ngày, đến nay tiền chậm nộp của mỗi doanh nghiệp đã lên đến hàng trăm tỉ đồng.

Đại diện Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh cũng cho biết, hôm nay nếu hai doanh nghiệp này không nộp tiền thì hợp đồng sẽ hết hiệu lực, thành phố sẽ hủy hợp đồng và thu hồi thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Trước đó, cơ quan thuế cũng đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm với số tiền phải nộp đợt 1, nhưng Chi cục Thuế TP Thủ Đức vẫn chưa cưỡng chế được do tài khoản của hai doanh nghiệp này… không có tiền.

Đại diện Sở Tài nguyên Môi trường TP.Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị đang chờ văn bản chính thức từ Cục thuế TP.Hồ Chí Minh. Căn cứ theo quy định, Sở sẽ tham mưu cho UBND TP theo hướng chấm dứt hợp đồng và TP.Hồ Chí Minh sẽ có chỉ đạo cụ thể để đánh giá lại các nội dung đấu giá đất.

Cần chính sách để bình ổn thị trường

Theo Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, qua vụ đấu giá đất Thủ Thiêm có thể thấy, cả 4 đơn vị đều có chung mẫu số là đẩy giá cao nhưng không ai mua. Trường hợp công ty trúng đấu giá đơn phương xin chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì vẫn nảy sinh những vấn đề phức tạp, ảnh hưởng tiêu cực đối với toàn xã hội.

Đồng thời, đây có thể chính là hình thức “thổi giá” của doanh nghiệp nhằm lợi dụng việc đẩy giá đất tại khu vực lên cao để tranh thủ bán các bất động sản mà doanh nghiệp đó hoặc các doanh nghiệp có liên quan đang kinh doanh tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Điển hình như câu chuyện của Tân Hoàng Minh, chúng ta thấy, doanh nghiệp này có quỹ đất xung quanh, họ bỏ giá cao để đẩy giá các khu vực xung quanh lên để trục lợi và làm nhiễu loạn thị trường.

Khi 4 doanh nghiệp bỏ cọc, thị trường bất động sản có đủ cơ sở để đánh giá là phi thị trường, khác với những dự báo trước đây khi các doanh nghiệp trúng thầu là giá đất sẽ còn tăng. Như vậy, có đủ cơ sở để khẳng định, giá đất hiện nay khá cao và nhiễu loạn. Do đó, các cơ quan chức năng cần có chính sách để ổn định lại thị trường.

Hà Linh
Bài viết cùng chủ đề: Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Tin cùng chuyên mục

Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Căn hộ chung cư sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản năm 2025

Giải pháp nào giúp thu hút vốn FDI vào bất động sản Việt Nam?

Gamuda Land thắng lớn tại Việt Nam Property Guru Awards 2024

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024

Danko City công bố chính sách bán hàng đặc biệt cuối năm

Pearl Residence: Tận hưởng chất sống đẳng cấp với phong cách Hometreat

Hà Nội: Hàng loạt tòa cao ốc xây trên 'đất vàng' để cỏ mọc um tùm

Độ nóng bất ngờ của căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences

Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng

TTC Land tăng tốc cuối năm, đón đầu chu kỳ tăng trưởng

VinFuture xây cầu nối đưa khoa học Việt Nam vươn tầm toàn cầu

Hà Nội: Khu tái định cư Đền Lừ 3 bỏ hoang trên 'đất vàng' thành điểm xả rác, bãi đỗ xe

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill, giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore

Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Lộ diện khu đô thị mới nơi 'vùng lõi' định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masterise Grand view tại The Global City

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?