Khánh Hòa: Gỡ vướng cho nhà ở xã hội bằng cách nào?

4 nhóm dự án khó khăn, vướng mắc

Trong Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030, đến năm 2025 nhà ở xã hội tăng 44.461 căn và đến năm 2030 nhà ở xã hội tăng thêm 46.066 căn.

Tại Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa trong năm 2023, nhà ở xã hội dự kiến tăng thêm khoảng 555.166 m2 sàn tương đương với 14.464 căn.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn trước 31/12/2020, tỉnh đã hoàn thành 16 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 3.700 căn hộ. Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh cũng đã hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 3.000 căn hộ.

Cùng với đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 2 dự án nhà ở xã hội có số lượng hơn 4.400 căn hộ, gồm: Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II (TP. Nha Trang) (khoảng 1.220 căn) và Dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh) (khoảng 3.180 căn).

Và có 2 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng với số lượng 418 căn là dự án Nhà ở xã hội NOXH-02 (khu đô thị mới Phước Long, TP Nha Trang) và dự án Nhà ở xã hội Cam Ranh (TP. Cam Ranh) .

Theo báo cáo tình hình triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội gửi UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Xây dựng chia 4 nhóm dự án nhà ở xã hội đang gặp khó khăn, vướng mắc, là: Đang triển khai thủ tục đầu tư xây dựng; Thủ tục miễn tiền sử dụng đất; Tiến độ đầu tư, định hướng quy hoạch; và Xác định giá đất, giải phóng mặt bằng.

Khẩn trương tháo gỡ khó khăn cho các dự án

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chỉ đạo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.

Theo đó, đối với nhóm các dự án đang triển khai thủ tục đầu tư xây dựng, là dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II (tại TP. Nha Trang, do Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Đầu tư Xây dựng Nguyên Hạnh làm chủ đầu tư) và dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (tại TP. Cam Ranh, do Công ty Cổ phần Muối Cam Ranh làm chủ đầu tư), UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP. Nha Trang, UBND TP. Cam Ranh và các đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc, hỗ trợ và yêu cầu các chủ đầu tư dự án khẩn trương hoàn tất các thủ tục hồ sơ pháp lý liên quan để triển khai dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Đối với nhóm các dự án có vướng mắc liên quan đến thủ tục miễn tiền sử dụng đất, gồm dự án NƠXH-02 Khu đô thị mới Phước Long (tại TP. Nha Trang, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư) và dự án Nhà ở xã hội Cam Ranh (tại TP. Cam Ranh, do Công ty TNHH Thành Mỹ làm chủ đầu tư), UBND tỉnh giao Cục Thuế tỉnh nghiên cứu nội dung ý kiến của Bộ Tài chính tại Văn bản số 8145/BTC-QLCS ngày 2/8/2023 để hướng dẫn, thông tin đến các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được biết và thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Cùng với đó, đối với nhóm các dự án có vướng mắc liên quan đến định hướng quy hoạch, gồm dự án Chung cư nhà ở xã hội CC3 (nằm trong Khu đô thị Mỹ Gia, TP. Nha Trang; do Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh làm chủ đầu tư); Khu đô thị Hướng Biển Nha Trang (TP. Nha Trang, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thế Giới Xanh làm chủ đầu tư) và dự án The Forest Hill Hotel & Villas (tại phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường, TP. Nha Trang; do Công ty CP Đầu tư Gia Tuệ làm chủ đầu tư), UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, kịp thời có báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét xử lý sau khi Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, đối với nhóm các dự án vướng mắc liên quan việc giải phóng mặt bằng, gồm các dự án tại TP Nha Trang là Khu đô thị Mipeco Nha Trang (do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội làm chủ đầu tư), Dự án Khu đô thị An Bình Tân (Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư), Dự án Khu đô thị Hoàng Long (do Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Địa chất UPGC làm chủ đầu tư), Dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I (do Công ty CP Bất động sản Hà Quang làm chủ đầu tư), Dự án Khu dân cư Nam Vĩnh Hải (do Công ty CP Vật tư Nông sản làm chủ đầu tư) và Dự án Khu dân cư Phú Lộc (tại TP. Cam Ranh, do Công ty CP Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Lộc làm chủ đầu tư), UBND tỉnh giao UBND TP. Nha Trang và UBND TP. Cam Ranh khẩn trương phối hợp với các chủ đầu tư dự án để xác định, làm rõ nguyên nhân vướng mắc, xem xét giải quyết theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật; tổng hợp báo cáo, đề xuất UBND tỉnh hướng xử lý những nội dung vượt thẩm quyền; tập trung giải phóng mặt bằng, hoàn tất thủ tục để triển khai dự án từ 20% quỹ đất được quy hoạch tại dự án.

Trong giai đoạn 2022 - 2025, toàn tỉnh Khánh Hòa dự kiến hoàn thành hơn 4.800 căn nhà ở xã hội.