Hà Nam, Ninh Bình 'nóng' đất nền đấu giá

Thị trường bất động sản đất nền ven Hà Nội đang nóng lên từng ngày, hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư.
Thanh Hóa dự kiến thu 28 nghìn tỷ đồng từ đấu giá đất Đất đấu giá Hưng Yên lại 'nóng' Vì sao đất đấu giá được nhà đầu tư ‘săn lùng’?

Nhiều phiên đấu giá đất nền liên tiếp được mở

Thời gian gần đây, hoạt động đấu giá đất tại các tỉnh, thành phố vệ tinh của Hà Nội trở nên sôi động, khi dòng tiền đầu tư dịch chuyển mạnh về các khu vực có hạ tầng phát triển. Tại tỉnh Hà Nam, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh vừa công bố kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều địa bàn trong tháng 5/2025.

Cụ thể, ngày 15/5/2025, trung tâm dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng 95 lô đất tại thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục, với diện tích từ 105-219 m²/lô, giá khởi điểm từ 5,8-7,1 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, cũng trong tháng này, địa phương sẽ mở đấu giá quyền sử dụng 117 lô đất tại xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm, diện tích 84-130 m²/lô, giá khởi điểm dao động từ 4-5,5 triệu đồng/m².

Người dân và nhà đầu tư quan tâm có thể đăng ký tham gia đấu giá đến hết ngày 13/5/2025. Đáng chú ý, người tham gia có thể đăng ký nhiều lô đất ở các nhóm vị trí khác nhau, nhưng phải mua số lượng hồ sơ tương ứng với số lô đất muốn đấu giá. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 16/5/2025.

, hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư. Ảnh minh họa
Hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư. Ảnh minh họa

Hoạt động đấu giá đất không chỉ mở ra cơ hội sở hữu đất nền cho người dân địa phương mà còn thu hút các nhà đầu tư từ nhiều tỉnh, thành khác tìm kiếm quỹ đất sạch với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra yêu cầu về việc quản lý chặt chẽ quy trình đấu giá, tránh tình trạng đầu cơ, thổi giá.

Tại Ninh Bình, không khí đấu giá đất nền cũng đang rất sôi động. Công ty Hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cho biết sẽ phối hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng 126 lô đất tại khu dân cư phía Nam trụ sở UBND phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư vào ngày 15/5/2025. Các lô đất có diện tích 115,5-198m², giá khởi điểm 13-15,7 triệu đồng/m². Hình thức đấu giá áp dụng là bỏ phiếu gián tiếp một vòng cho từng lô đất, theo phương thức trả giá lên.

Tiếp đó, vào ngày 17/5/2025, công ty sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 196 lô đất tại xã Yên Mỹ, huyện Yên Mô, với diện tích từ 115-392m², giá khởi điểm 5,2-6,4 triệu đồng/m². Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đến ngày 14/5/2025.

Chưa dừng lại ở đó, ngày 18/5/2025, phiên đấu giá 95 lô đất thuộc quy hoạch khu dân cư nông thôn mới tại 3 xã Tân Thành, Yên Lộc, Định Hóa, huyện Kim Sơn cũng sẽ diễn ra. Các lô đất đưa ra đấu giá có diện tích 120-265m², giá khởi điểm từ 5,1-12,1 triệu đồng/m².

Việc các địa phương liên tục tổ chức đấu giá đất được các chuyên gia nhận định là động thái hợp lý khi quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng hạn chế. Tuy nhiên, cũng cần cảnh giác với những hệ lụy tiềm ẩn từ hiện tượng "sốt giá ảo" và bỏ cọc đấu giá. Thực tế, một số phiên đấu giá đất tại Hà Nội từng ghi nhận giá trúng đấu giá cao bất thường, thậm chí gấp nhiều lần giá khởi điểm, rồi sau đó người trúng đấu giá bỏ cọc, gây xáo trộn thị trường.

Tăng giám sát, siết chặt điều kiện đấu giá để kiểm soát đầu cơ

Việc các địa phương đẩy mạnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nền không chỉ giúp tăng thu ngân sách, giải quyết nhu cầu sử dụng đất của người dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư tỉnh lẻ.

Tuy nhiên, thực tế từ một số phiên đấu giá đất thời gian qua cho thấy, nếu không kiểm soát tốt sẽ tiềm ẩn nhiều hệ lụy, như hiện tượng thổi giá, tạo "sốt ảo", rồi bỏ cọc, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản địa phương.

hoạt động đấu giá đất tại các tỉnh, thành phố vệ tinh của Hà Nội trở nên sôi động. Ảnh minh họa
Hoạt động đấu giá đất tại các tỉnh, thành phố vệ tinh của Hà Nội trở nên sôi động. Ảnh minh họa

Để thị trường đấu giá đất nền phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững, các chuyên gia bất động sản cho rằng, cần áp dụng đồng bộ nhiều giải pháp.

Trong đó, đặc biệt lưu ý việc tăng cường giám sát chặt chẽ quy trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, công khai đầy đủ thông tin về người tham gia đấu giá, hạn chế tình trạng gom đất, đầu cơ. Đồng thời, nghiên cứu nâng mức tiền đặt cọc đấu giá quyền sử dụng đất nền, nhằm giảm thiểu rủi ro từ hành vi bỏ cọc.

Theo các chuyên gia bất động sản, cơ quan chức năng cũng nên có cơ chế hậu kiểm, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định đấu giá và sử dụng đất sau trúng đấu giá. Chỉ khi các biện pháp quản lý được siết chặt, thị trường đấu giá đất nền tại các tỉnh như Hà Nam, Ninh Bình mới thực sự ổn định, trở thành kênh đầu tư hiệu quả, lành mạnh, đồng thời góp phần tạo nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Nguyễn Vy
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Việc doanh nghiệp "cài cắm" điều khoản bất lợi vào hợp đồng mua bán căn hộ là hành vi vi phạm quy định và sẽ phải chịu chế tài xử lý nghiêm khắc.

Tin cùng chuyên mục

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm' điều khoản trái luật

Mặc dù quy định bắt buộc doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ mẫu, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn “tự biên, tự diễn” và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.
Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Gia Lâm: Từ

Gia Lâm: Từ 'cửa ngõ' thành 'tâm điểm' đầu tư mới

Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng bứt phá và dòng vốn mạnh đổ về, bất động sản Gia Lâm đang nổi lên như điểm sáng đầu tư.
Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Căn hộ giá 2 tỷ ở Hà Nội: "Tưởng không dễ mà dễ không tưởng"

Giá bất động sản Hà Nội tăng như vũ bão khiến ai cũng nghĩ giá căn hộ phải vài tỷ đồng. Nhưng trên thực tế, việc tìm căn 2 tỷ tưởng không dễ mà dễ không tưởng.
Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Giao dịch đất thổ cư Hà Nội giảm, thị trường giằng co kéo dài

Quý I/2025, bất động sản Hà Nội chứng kiến lượng giao dịch đất thổ cư sụt giảm mạnh, giá vẫn neo cao, trong khi tâm lý người mua và người bán tiếp tục giằng co.
Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Đi tìm không gian sống cho những gia đình đa thế hệ

Hiện nay, nhiều gia đình mong muốn duy trì mô hình sống chung nhiều thế hệ để giữ gìn truyền thống. Tuy nhiên, tìm kiếm một không gian sống lại không dễ dàng.
Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Ruby Tree Golf Villas – thiên đường nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn

Đắm mình giữa thiên nhiên Đồ Sơn, Ruby Tree Golf Villas mang đến kỳ nghỉ trọn vẹn với biệt thự tinh tế, dịch vụ đẳng cấp và hoạt động ngoài trời sôi động.
Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Chung cư Hà Nội đang trên đà giảm giá?

Giá chung cư Hà Nội đang trên đà giảm, người mua nhà kỳ vọng mức giảm sẽ được duy trì trong thời gian tới.
Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Bất động sản ven Hà Nội bứt phá nhờ đại đô thị

Giá bất động sản vùng ven Hà Nội tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của loạt đại đô thị quy mô lớn, kéo theo sức hút đầu tư và làn sóng dịch chuyển ra ngoại thành.
Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER mở bán đợt cuối

Dự án bất động sản QMS TOP TOWER tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội mở bán đợt cuối.
Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn:

Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn: 'Chúng tôi không chạy theo phong trào'

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn cho biết trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, Sunshine Group đã triển khai chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ.
Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Thời điểm tính giá đất BT Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Văn Phú - Invest lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú-Invest (VPI) lần thứ ba liên tiếp được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 do Vietnam Report công bố.
Mobile VerionPhiên bản di động