Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ mở đường cho bất động sản

Sau giai đoạn chững lại do ảnh hưởng của chu kỳ điều chỉnh chung trên cả nước, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển động tích cực. Nhờ tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng và hạ tầng được đầu tư bài bản, địa phương này đang nổi lên như một “điểm sáng” đầu tư mới của khu vực Bắc Trung Bộ.

Theo số liệu thống kê, năm 2024, Thanh Hóa đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 12,16%, xếp thứ hai cả nước. Tỉnh cũng dẫn đầu cả nước về tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công. Hơn 3.100 doanh nghiệp mới được thành lập, trong đó có 105 dự án đầu tư trực tiếp (19 dự án FDI), tổng vốn đăng ký vượt 12.960 tỷ đồng và 477,9 triệu USD.

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa. Ảnh: Khánh An

Bên cạnh công nghiệp, du lịch Thanh Hóa cũng khởi sắc khi đón 15,3 triệu lượt khách trong năm 2024, thu về gần 20.000 tỷ đồng, tăng 30,2% so với cùng kỳ năm trước. Với mục tiêu tăng trưởng GRDP đạt từ 11% trở lên trong năm 2025, Thanh Hóa đang kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của phía Bắc, tạo lực hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư bất động sản.

Không chỉ là điểm đến của các “ông lớn” như Vingroup, Sungroup, Văn Phú Invest, T&T, Eurowindow…, thị trường còn chứng kiến sự gia nhập của loạt doanh nghiệp địa phương như Minh Hương, Ngọc Sao Thủy, HUD1, Đông Bắc..., góp phần tạo nên làn sóng đầu tư đa dạng và bền vững.

Loạt dự án quy mô “đánh thức” thị trường

Giai đoạn 2024 - 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng và đô thị lớn tại Thanh Hóa, giúp thị trường bất động sản tái khởi động đầy sôi động. Tập đoàn Sungroup đã khánh thành quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch tại Sầm Sơn, hiện thực hóa chiến lược phát triển “du lịch 4 mùa”.

Song song, công viên nước Sun World kỷ lục châu Á với quy mô 33ha cũng đã đi vào hoạt động. Tại khu du lịch Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa, dự án Flamingo Ibiza dần hoàn thiện và đón khách du lịch. Những dự án này đã góp phần kéo khách quay lại thị trường và tăng cường thanh khoản cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Một trong những điểm nóng nhất hiện nay là khu vực quanh trục Đại lộ Nam sông Mã, được ví như “đại lộ tỷ đô” nối trung tâm thành phố Thanh Hóa với Sầm Sơn. Các dự án như Central Riverside, Vinhomes Star City, Sun Sầm Sơn đang tạo ra mặt bằng giá và chuẩn mực sống mới. Đặc biệt, việc khởi công giai đoạn 2 đại lộ là động lực lớn để thúc đẩy tăng giá mạnh.

Theo khảo sát thực tế, phân khu cao tầng Princess’s Manor tại Vinhomes Star City đang có giá từ 40 - 50 triệu đồng/m²; biệt thự, liền kề dao động ở mức 80 triệu đồng/m². Đối diện là dự án Central Riverside của Taseco Land với hơn 400 sản phẩm đã hoàn thiện mặt ngoài, pháp lý đầy đủ, đang giao dịch ở mức chỉ từ 5 tỷ đồng/căn nhà phố 5 tầng, mức giá được đánh giá “mềm” so với tiềm năng tăng giá của khu vực.

Khu đô thị Central Riverside của chủ đầu tư Taseco Land. Ảnh: Hồng Anh

Các chuyên gia nhận định, Thanh Hóa đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để bứt phá: Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số đông, du lịch phát triển, công nghiệp mạnh và hạ tầng liên tục được nâng cấp. Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản mới tại các đô thị lớn đang khan hiếm, những địa phương như Thanh Hóa trở thành lựa chọn mới cho nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.

Dù thị trường bất động sản Thanh Hóa đang ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực và có nhiều động lực tăng trưởng, song các chuyên gia cũng nhấn mạnh: Không nên đầu tư theo “tâm lý đám đông”. Thay vào đó, nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu, ưu tiên các sản phẩm có giá trị khai thác thực tế, pháp lý đầy đủ, khả năng tăng trưởng dài hạn và do các chủ đầu tư uy tín phát triển.