“Đất vàng” đô thị Tây Hồ Tây “hút” hàng loạt đại gia
Trong đó những cái tên mới nhất góp mặt tại đây là Tập đoàn CMC, Đại Quang Minh, hay TAH.
Những thương vụ chuyển nhượng
Công ty TNHH Phát triển THT là nhà đầu tư của dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây có tổng diện tích trên 207,66ha thuộc địa phận các xã Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm (nay là quận Bắc Từ Liêm); phường Xuân La, quận Tây Hồ và phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội).
Dự án này đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép và chỉ đạo thành phố Hà Nội thực hiện từ năm 2004. Dự án được hình thành với mục đích phát triển một trung tâm thương mại tài chính, dịch vụ, văn hoá mới của Thủ đô Hà Nội theo đúng định hướng Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020. Đây còn là dự án thí điểm thực hiện cơ chế thu hút nhà đầu tư nước ngoài để xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ, hoàn chỉnh, hiện đại, đồng thời thể hiện cho mối quan hệ Việt Nam - Hàn Quốc.
Những năm gần đây, nhà đầu tư này bắt đầu thực hiện các thương vụ chuyển nhượng các dự án thuộc “đất vàng” Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây cho hàng loạt các đại gia khác.
Mới đây nhất, UBND thành phố Hà Nội vừa công bố đã chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp không gian sáng tạo CMC Hà Nội (CMC Creative Space Hanoi), tại ô đất B2CC3 thuộc dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây từ Công ty TNHH Phát triển THT sang cho Công ty CP Tập đoàn Công nghệ CMC.
Việc chuyển giao dự án này thông qua phương thức chuyển nhượng, trong đó Công ty TNHH Phát triển THT là bên chuyển nhượng và Tập đoàn Công nghệ CMC là bên nhận chuyển nhượng.
Quy mô dự án CMC Creative Space Hanoi có quy mô hơn 1,13 ha tại ô đất B2CC3 thuộc dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây. Tại đây Tập đoàn Công nghệ CMC sẽ đầu tư, xây dựng, quản lý và vận hành một khu phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại cao 23 tầng, mật độ xây dựng 40%.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.789 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 626 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Dự kiến dự án hoàn thành vào quý IV/2024.
| Phối cảnh khu đô thị Tây Hồ Tây |
Ngoài chuyển nhượng dự án trên, vào tháng 12/2022 Công ty TNHH Phát triển THT cũng đã chuyển nhượng dự án Tổ hợp công trình trung tâm thương mại – dịch vụ và mua sắm, tại ô đất B1-CC1-2, trong Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây cho Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh.
Khu đất để thực hiện dự án này có diện tích 2,39ha để đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại – dịch vụ và mua sắm cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%. Dự án này có tổng vốn đầu tư 554,756 tỷ đồng (tương đương 23.226.150USD), dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2024.
Cũng vào tháng 12/2022, Công ty TNHH Phát triển THT đã chuyển nhượng dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ, tại ô đất B2-CC4, trong Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây cho Công ty CP đầu tư TAH.
Dự án này có quy mô 1,13ha để đầu tư, xây dựng, quản lý và vận hành khu tổ hợp trung tâm thương mại kết hợp văn phòng và cung cấp các dịch vụ khác cao 23 tầng, 02 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 40%. Dự kiến tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 1.730 tỷ đồng, hoàn thành vào năm 2024.
Trước đó, ngày 30/12/2020, Công ty TNHH Phát triển THT và Công ty Cổ phần Taseco Invest tổ chức Lễ ký kết chuyển nhượng dự án thành phần có tên thương mại là Tổ hợp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp – Landmark 55, tại ô đất ký hiệu B3CC2, khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội với tổng diện tích 2,36ha.
Không chỉ chuyển nhượng các dự án trên, Công ty TNHH Phát triển THT đã từng chuyển nhượng nhiều dự án thành phần tại dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây cho các nhà đầu tư thứ cấp khác.
Hiện Công ty TNHH Phát triển THT đang tiếp tục phát triển Khu đô thị Tây Hồ Tây với diện tích còn lại khoảng 161ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 30.437,746 tỷ đồng (tương đương 1,322 triệu USD).
Khu vực này được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; chuyển nhượng, cho thuê lại đất đã có cơ sở hạ tầng; xây dựng các công trình thương mại, nhà ở,…
Tham vọng của Daewoo E&C
Tìm hiểu cho thấy, Công ty TNHH Phát triển THT thuộc chủ sở hữu của Công ty Daewoo Engineering & Construction CO.,LTD (Daewoo E&C) đến từ Hàn Quốc, được thành lập cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu vào tháng 07/2011, đặt trụ sở chính tại Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây.
Hiện Công ty TNHH Phát triển THT do ông AN KUK JIN (SN 1972, quốc tịch Hàn Quốc) làm Tổng Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông AN KUK JIN cũng là Chủ tịch của Daewoo E&C.
Trước đó, theo Cổng thông tin điện tử Thành phố Hà Nội, vào chiều 13/9/2022, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã tiếp xã giao ông AN KUK JIN - Chủ tịch Công ty TNHH phát triển THT và Công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam.
Tại buổi tiếp, ông AN KUK JIN bày tỏ cảm ơn lãnh đạo thành phố Hà Nội đã quan tâm, tạo điều kiện thuận lợi để các công ty của doanh nghiệp này đầu tư đạt hiệu quả tại thành phố, nhất là Dự án khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake). Và lãnh đạo tập đoàn này cũng mong muốn cũng tiếp tục được chính quyền thành phố Hà Nội tạo điều kiện được triển khai đầu tư thêm một số dự án.
Việc này, Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh chỉ đạo giao cho các sở, ngành và quận Tây Hồ phối hợp, giải quyết, theo đúng quy định.
| Trước đây, Daewoo E&C đã từng hợp tác với Công ty TNHH MTV Hanel thực hiện dự án Khách sạn Deawoo nổi tiếng tại “đất vàng” số 360 Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội. Ban đầu, Daewoo E&C góp 70% số vốn vào khách sạn này, 30% còn lại là do Công ty TNHH MTV Hanel góp vốn. Năm 2012 Daewoo E&C quyết định thoái vốn tại khách sạn này cho Hanel. Tuy nhiên, ngay sau đó Hanel cũng chuyển nhượng số cổ phần này cho đối tác khác. |