Tính minh bạch, yếu tố quan trọng của thị trường bất động sản

Theo báo cáo Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu (GRETI) độc quyền hai năm một lần của JLL và LaSalle, chỉ số minh bạch bất động sản đánh giá tính minh bạch của thị trường, nhằm cung cấp thông tin về cách bất động sản được đầu tư, phát triển và cho thuê ở các khu vực khác nhau trên toàn cầu.

Cũng theo GRETI, mặc dù tính minh bạch đã tăng lên ở hầu hết các quốc gia và vùng lãnh thổ kể từ báo cáo năm 2022 của JLL, nhưng chỉ số này cho thấy châu Âu vẫn là khu vực minh bạch nhất và các thị trường bất động sản thương mại có tính minh bạch cao chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhất. Trong số các quốc gia cải thiện hàng đầu có Hoa Kỳ, Canada, Pháp và Australia, trong khi Singapore lần đầu tiên lọt vào nhóm 'minh bạch cao', nhờ tập trung vào tính bền vững và các dịch vụ kỹ thuật số.

Nhóm các quốc gia hàng đầu đã thu hút hơn 1,2 nghìn USD đầu tư bất động sản thương mại trực tiếp trong hai năm qua, chiếm hơn 80% số tiền đầu tư trên toàn cầu, đánh dấu vị trí dẫn đầu trong sự phục hồi theo chu kỳ về tính thanh khoản khi hoạt động của thị trường vốn tăng lên.

Brian Klinksiek, Giám đốc cấp cao Khối Nghiên cứu và Chiến lược Toàn cầu về Quản lý Đầu tư LaSalle, cho biết: Riêng nhóm các thị trường có tính minh bạch cao trong Chỉ số năm nay đã đại diện cho hơn một nửa bất động sản tạo thu nhập trên toàn thế giới. Các quốc gia có giá cả minh bạch và những quy tắc rõ ràng, đặc biệt là trong các lĩnh vực chuyên ngành và lĩnh vực nhỏ khác, có khả năng sẽ dẫn đầu quá trình phục hồi thanh khoản bất động sản. Sự đa dạng hóa đóng vai trò rất quan trọng vì phạm vi đầu tư tiếp tục được mở rộng cả về chiều rộng và chiều sâu.

Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu (GRETI) của JLL và LaSalle, được công bố hai năm một lần, là chuẩn mực duy nhất về tính minh bạch của thị trường dành cho các nhà đầu tư bất động sản, nhà phát triển và công ty thuê bất động sản. Chỉ số này đánh giá môi trường pháp lý và các quy định, cơ chế thực thi và tính khả dụng của dữ liệu, đồng thời cung cấp sự so sánh toàn cầu về các điều kiện hoạt động trên nhiều khu vực địa lý khác nhau. Phiên bản thứ 13 của năm nay bao gồm 256 chỉ số riêng lẻ để đánh giá tính minh bạch của thị trường trên 89 quốc gia và vùng lãnh thổ và 151 thành phố trên toàn cầu.