Thái Nguyên: Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Bách Quang

Dự án Khu dân cư Bách Quang được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số: 84/QĐ-UBND của UBND thành phố Sông Công ngày 14/01/2019.

Việc UBND tỉnh Thái Nguyên cấp chủ trương đầu tư cho Dự án Khu dân cư Bách Quang là nhằm mục tiêu huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực để đầu tư xây dựng một khu nhà ở có vị trí thuận lợi, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, không gian cảnh quan đẹp, hài hòa và thân thiện với môi trường. Đồng thời góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, giải quyết vấn đề lao động, việc làm, nâng cao thu nhập và tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Theo Quyết định, dự án có quy mô dự kiến sử dụng trên 134.480 m2. Trong đó, đất ở quy hoạch mới với trên 54.078 m2; đất công trình công cộng trên 4.670 m2; đất cây xanh công viên, cảnh quan với gần 7.200 m2; đất cây xanh cách ly hành lang điện là 3.520 m2. Đặc biệt, dự án dành 62.000 m2 để xây dựng đường giao thông và trên 2.970 m2 đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Dự kiến, quy mô kiến trúc của dự án sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bao gồm các hạng mục công trình chính như: Hệ thống các tuyến đường giao thông, san nền; cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc; thoát nước, xử lý nước thải, chất thải rắn; cây xanh, bãi đỗ xe... Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình kiến trúc gồm: Đầu tư xây dựng 103 căn nhà ở liền kề (xây thô hoàn thiện mặt ngoài) theo quy hoạch được phê duyệt với diện tích trên 8.900 m2; tổng diện tích sàn xây dựng gần 44.600 m2; xây dựng công trình thương mại dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt trên diện tích đất 549,3 m², diện tích sàn xây dựng 823,95 m2; xây dựng hoàn chỉnh công viên, cảnh quan, cây xanh; các công trình hạ tầng kỹ thuật (bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải, kè mái taluy) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Cũng theo Quyết định, dự án cung cấp các sản phẩm, dịch vụ bao gồm Đất ở liền kề, nhà ở liền kề; công trình thương mại dịch vụ; đường giao thông, bãi đỗ xe, công viên, cây xanh... Theo đó, dự án tạo ra 54.078,2 m2 đất ở, trong đó: Nhà ở, đất ở thương mại: 380 lô, diện tích 39.482,4 m2; nhà ở xây thô hoàn thiện mặt ngoài 103 căn liền kề: diện tích 8.915,58 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 44.578,1 m2; đất ở liền kề (đất nền): 277 lô, diện tích 30.566,82 m2; đất ở tái định cư: 33 lô, diện tích 3.426,8 m2; đất nhà ở xã hội: (OXH-01; OXH-02 ), diện tích 11.169 m2 .

Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là trên 292,100 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Dự án được hoạt động trong 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2022 đến hết năm 2024./.