Quảng Ngãi hỗ trợ 'đậm' cho chủ đầu tư nhà ở xã hội

Hỗ trợ 100% kinh phí giải phóng mặt bằng, 70% chi phí xây dựng hạ tầng

Sáng 19/3, HĐND tỉnh Quảng Ngãi khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 – 2026 tổ chức Kỳ họp thứ 32 (kỳ họp chuyên đề) xem xét thông qua một số nội dung thuộc thẩm quyền của HĐND.

Tại kỳ họp, HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã xem xét, quyết định thông qua 17 nội dung thuộc thẩm quyền do UBND tỉnh trình.

Đáng chú ý, trong đó, HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã thông qua Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi với những chính sách nổi bật.

Cụ thể, đối với các dự án đầu tư nhà ở xã hội, tỉnh Quảng Ngãi sẽ hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, tỉnh Quảng Ngãi sẽ hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt (không bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà; chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc diện tích đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý). Tuy nhiên, mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 70% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án.

Theo ông Nguyễn Phúc Nhân - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn. Tuy nhiên, trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ở xã hội triển khai hoàn thành để đáp ứng nhu cầu của người dân. Tỉnh cũng chưa ban hành các chính sách hỗ trợ đầu tư, không đủ sức hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Một trong những nguyên nhân khó thu hút đầu tư dự án nhà ở xã hội là nhà đầu tư phải hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án (gồm hệ thống giao thông; chiếu sáng công cộng; cấp thoát nước;…) từ đó tăng chi phí xây dựng dẫn đến giá bán, cho thuê cao, ảnh hưởng đến phương án kinh doanh, thời gian hoàn vốn của nhà đầu tư.

Để nâng cao khả năng thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội; góp phần giảm giá bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội, phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp, công nhân lao động trên địa bàn, rất cần các cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với điều kiện tỉnh Quảng Ngãi.