Đà Nẵng: Kỳ vọng bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ
Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tiêu điểm bất động sản Đà Nẵng ở phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
| Thị trường nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng dồi dào với 15.685 phòng từ 117 dự án |
Theo Savills Việt Nam, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc chủ đạo của thị trường Đà Nẵng ở các lĩnh vực khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng.
Thống kê cho thấy, đến hết năm 2022 tổng nguồn cung khách sạn trên địa bàn thành phố đạt 15.685 phòng với 117 dự án, trong đó, 61% số phòng đến từ khách sạn 5 sao. Trong 6 tháng cuối năm 2022, giá thuê khách sạn trung bình đạt 1,8 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 60% theo năm. Công suất thuê tương đương cùng kỳ năm 2019 ở mức 59%. Tuy nhiên công suất cả năm 2022 ở mức 48%, vẫn thấp hơn 13 điểm % so với cả năm 2019.
Công suất thuê và giá thuê trung bình phân khúc 5 sao đến từ thương hiệu quốc tế cao hơn so với thương hiệu trong nước và tự quản lý.
Thị trường khách sạn tại Đà Nẵng dự kiến đón nhận thêm 39 dự án khách sạn mới, góp phần đáp ứng nguồn cầu gia tăng.
Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, hiện thành phố có 18 dự án biệt thự nghỉ dưỡng đã vận hành nằm chủ yếu tại đường ven biển quận Ngũ Hành Sơn. Trong thời gian tới, thị trường phân khúc này dự kiến đón thêm 15 dự án mới.
Số biệt thự nghỉ dưỡng được bán trong 6 tháng cuối năm 2022 đạt mức cao nhất kể từ năm 2012. Giá bán sơ cấp trung bình của loại sản phẩm này ở mức 164 triệu đồng/m2, tăng 134%/năm. Kể từ năm 2018, giá thứ cấp trung bình của biệt thự nghỉ dưỡng có thương hiệu tăng 14% mỗi năm, trong khi giá của các dự án không có thương hiệu tăng 10% mỗi năm.
Nhận định về triển vọng phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Savills Việt Nam cho rằng thị trường này được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ có các yếu tố nền tảng tốt. Trong đó, nổi bật là sự phục hồi của du lịch. Cùng với đó, thành phố Đà Nẵng cũng liên tục đầu tư nâng cấp, hoàn thiện và hiện đại hóa cơ sở hạ tầng như đầu tư cảng biển, nâng công suất sân bay…; đầu tư và phát triển các loại hình, sản phẩm phục vụ du lịch…
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Đà Nẵng tuy đã dần quay trở lại nhưng tốc độ chưa đạt được như mức trước dịch. "Tuy nhiên, các yếu tố nền tảng về kinh tế vĩ mô, sự phát triển trong cơ sở hạ tầng, nhân lực, sức hút đầu tư nước ngoài và sự ưu đãi của thiên nhiên cho các hoạt động du lịch vẫn được giữ vững. Thậm chí, triển vọng của thị trường này sẽ được duy trì tích cực về dài hạn", ông Matthew Powell nhận định.