Chung cư giá rẻ - Phao cứu sinh của người lao động trẻ

Thị trường bất động sản (TTBĐS) ngày càng sôi nổi hơn với các dự án chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang với giá trị lên tới hàng trăm triệu 1m2, thì các lựa chọn nhà ở xã hội đang là chiếc phao cứu sinh cho các lao động trẻ đang muốn có cho mình một mái ấm trong quá trình lập nghiệp tại Hà Nội.

Theo Savills Việt Nam công bố, trong quý IV/2021, TTBĐS Hà Nội dự kiến đón 7.900 căn hộ mới đến từ 13 dự án. Tuy nhiên, 81% của nguồn cung căn hộ này lại nằm ở khu vực ven nội đô hoặc ngoại thành. Cùng với quỹ đất nội đô đang dần cạn kiệt trong khi dân số đô thị hóa đang ngày một tăng cao, giá thành của các căn chung cư tại khu vực nội đô Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng về giá cả.

Savills cũng chỉ ra rằng: Bình quân một căn hộ tại quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Cầu Giấy có giá dao động khoảng 3.000 USD/m2, Đống Đa và Tây Hồ ghi nhận mức giá biến động từ 2.000 - 3.000 USD/m2. Nếu quy đổi ra một căn chung cư diện tích trung bình khoảng 70m2 cho 3 người thì giá trị để sở hữu được căn hộ như trên không thể dưới 3 tỷ đồng. Đối với phần đông những lao động trẻ chỉ có thu nhập từ 8-15 triệu/tháng thì với mức giá 3 tỷ đồng cho một căn chung cư là một nỗi lo đeo bám họ trên con đường sở hữu được tổ ấm của riêng mình.

Mua chung cư đang là xu thế của người dân Thủ đô. Nguồn: Internet
Mua chung cư đang là xu thế của người dân Thủ đô. Nguồn: Internet

Dân số tăng nhanh tạo nên áp lực cho vấn đề đáp ứng nhà cửa. TP. Hà Nội đã tiến hành phê duyệt các dự án xây dựng, nâng cấp hạ tầng, cơ sở vật chất nhằm cải thiện đời sống của nhân dân. Đối với vấn đề giải quyết nhà ở cho người dân, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2022-2025 với tổng số vốn khoảng 437.000 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố và xã hội hóa, trong đó dự kiến phát triển 409.000m2 nhà ở xã hội.

Đối với người thu nhập thấp, kế hoạch phát triển của thành phố dự kiến cung cấp 3,57 triệu m2 sàn nhà ở tại 43 dự án cho người dân. Các khu đất được bố trí cho việc xây dựng nhà ở xã hội được phân bố chủ yếu tại các vùng ven nội đô hoặc các quận, huyện ngoại thành để giảm thiểu áp lực về giá đất và đề ra một mức giá hợp lí hơn cho người dân.

Sau hơn một năm sống tại khu nhà ở xã hội Ecohome 3 nằm tại Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, anh Ngọc Khôi, giảng viên đại học, chia sẻ những cảm xúc phấn khởi của mình khi được sở hữu căn nhà trong mơ với mức giá không quá đắt đỏ. Đặt mua nhà dự án từ thời điểm trước dịch vào năm 2019 với giá 15 triệu đồng/m2, tổng giá trị căn nhà 70m2 của anh rơi vào khoảng 1,2 tỷ đồng, một mức giá thật sự “hời” đối với một căn chung cư tại khu vực không quá xa trung tâm thành phố, đặc biệt là “hời” với một người có thu nhập chỉ vào khoảng 10 triệu/tháng như anh.

Khu nhà ở Ecohome 2&3 tại Bắc Từ Liêm, Đông Ngạc. Nguồn: Internet
Khu nhà ở Ecohome 2&3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Nguồn: Internet

Các thủ tục mua bán được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi, cùng với việc ngân hàng tạo điều kiện cho vay vốn lãi suất thấp nên trong vòng một tháng từ khi tìm hiểu về dự án và chủ đầu tư, anh Khôi đã hoàn thành xong các thủ tục cần thiết để mua nhà. Khi nhận được bàn giao vào tháng 12/2020, anh không khỏi ngỡ ngàng về chất lượng hoàn thiện mà khu nhà ở xã hội đem lại. Hành lang được vệ sinh sạch sẽ, vị trí các phòng kỹ thuật và nhà ở mỗi tầng được bố trí khoa học, đội ngũ nhân viên ban quản lý nhiệt tình giúp đỡ và đảm bảo an ninh cho tòa nhà. Các căn chung cư được bàn giao cho người mua đều trong tình trạng tốt, hoàn thiện đầy đủ theo hợp đồng.

Anh cũng chia sẻ thêm về chất lượng quản lý của tòa nhà trong một năm qua, đây cũng là điều mà nhiều người quan tâm nhất ở các khu nhà ở xã hội hoặc nhà dành cho người thu nhập thấp khi không ít dự án rơi vào tình trạng chủ đầu tư “đem con bỏ chợ”, không quan tâm đến việc duy trì chất lượng khiến cho chung cư nhanh chóng xuống cấp. Trung bình một tháng anh Khôi phải đóng 350.000 đồng tiền quản lí tòa nhà và tiền nước sinh hoạt, 120.000 đồng cho vé tháng của hai chiếc xe máy. Đổi lại với số tiền này là hành lang tòa nhà luôn sáng bóng, bảo vệ túc trực 24/7 và luôn có lễ tân để hỗ trợ, giải đáp thắc mắc của người dân.

Chung cư giá rẻ - Phao cứu sinh của người lao động trẻ
Tuyến đường Phạm Văn Đồng giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm của nhiều người dân

Cùng với sự phát triển của đời sống và sự gia tăng trong yêu cầu của người mua, các khu nhà ở xã hội tại Hà Nội đang trở thành sự kết hợp của hai yếu tố: Giá thành “xã hội” và chất lượng “thương mại”, nghĩa là mức giá tốt nhưng đi kèm với chất lượng quản lý cao. Cộng với việc TP. Hà Nội đang không ngừng cải thiện hệ thống đường kết nối với trung tâm cũng như hệ thống phương tiện công cộng như xe bus, Metro nên việc di chuyển từ các khu vực nhà ở ven nội đô và ngoại thành vào khu vực trung tâm không còn là trở ngại.

Cư dân phản ánh về tình trạng chất lượng dịch vụ tại chung cư Golden Time.
Cư dân phản ánh về tình trạng chất lượng dịch vụ tại chung cư Golden Time
Vết nứt tại căn hộ Golden Time do người dân chụp lại.
Vết nứt tại căn hộ Golden Time do người dân chụp lại

Tuy nhiên không phải ai cũng có được sự may mắn như anh Khôi khi gặp được chủ đầu tư uy tín, không ít người dân mua nhà ở xã hội với giá tốt nhưng lại gặp nhiều phiền toái với chủ đầu tư. Cùng nằm trong khu đất nhà ở xã hội với chủ đầu tư của Ecohome 3, hai tòa chung cư Golden Time lại có chất lượng đáng lo ngại. Sau 6 tháng kể từ ngày bàn giao, nhiều cư dân đã phản ánh về tình trạng xuất hiện vết nứt tại các vị trí như tường, góc nhà, góc dầm cột, hành lang, mép cửa,...

Ngoài ra chủ đầu tư cũng bị người dân phản ánh về vấn đề thu phí đặt cọc cao khi chuyển nội thất vào nhà, thu phí đỗ xe dưới hầm cao khi chưa triển khai được thẻ xe và các vấn đề liên quan đến chi phí vận hành tòa nhà. Đây đều là vấn đề mà không ít người mua lo ngại ở việc mua nhà ở xã hội khi chủ đầu tư thường giảm các chi phí liên quan đến dịch vụ để đảm bảo nguồn lợi nhuận của mình, điều này tạo nhiều phiền toái trong sinh hoạt cho người dân.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội

Chia sẻ về lí do khiến cho chất lượng dịch vụ của nhiều dự án nhà ở xã hội không được như mong đợi, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho biết: “Doanh nghiệp phải bỏ ra rất nhiều khoản phí cả chính thức và không chính thức để được thực hiện dự án. Để đảm bảo mức giá bán nhà ở xã hội đặt ra, chủ đầu tư phải tìm mọi cách để giảm chi phí, dẫn đến chất lượng nhà ở thường bị kém đi. Quy định lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư không khuyến khích doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, không khuyến khích chủ đầu tư dự án ứng dụng tiến bộ công nghệ, kỹ thuật, quản lý, để vừa phải đảm bảo chất lượng công trình, gia tăng các tiện ích, dịch vụ nhưng giảm giá thành.”

Ông Điệp cũng cho biết thêm: “Nhiều người dân đang mang tư tưởng rằng, nhà ở xã hội là chất lượng kém nên nhiều người lao động họ không thể dồn hết tiền mồ hôi, nước mắt của mình để mua nhà ở xã hội, cũng không dám vay vốn để mua một căn hộ có chất lượng thấp. Phải hiểu rằng, dù là nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng chất lượng vẫn phải đảm bảo sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của họ.”

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng chủ trương tiến hành giải quyết nút thắt về nhà ở xã hội cho người dân thông qua Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 100, trong đó quy định rõ nguyên tắc xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại. Đó là các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại đô thị đặc biệt và loại I hoặc từ 5ha trở lên tại đô thị loại II và III phải dành 20% diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Hoàng Trung
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Người dân vất vả giữa biển nước khi đường Hà Nội ngập sâu sau cơn mưa lớn

Người dân vất vả giữa biển nước khi đường Hà Nội ngập sâu sau cơn mưa lớn

Sau cơn mưa lớn chiều 29/5, nhiều tuyến phố Hà Nội ngập trong biển nước. Cơn mưa xảy ra vào đầu giờ chiều khiến hàng loạt xe phải lội bì bõm giữa đường.
Bộ GD&ĐT chỉ đạo xử lý vụ học sinh đánh nhau trong trường Quốc tế TP.HCM

Bộ GD&ĐT chỉ đạo xử lý vụ học sinh đánh nhau trong trường Quốc tế TP.HCM

Ngày 29/5, Bộ Giáo dục và Đào tạo có công văn gửi UBND TP.HCM về việc chỉ đạo xử lý vụ học sinh đánh nhau trong trường Quốc tế American Academy.
Thi tốt nghiệp THPT: Không để thí sinh bỏ thi vì khó khăn

Thi tốt nghiệp THPT: Không để thí sinh bỏ thi vì khó khăn

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị số 06/CT-TTg về tăng cường chỉ đạo, phối hợp tổ chức kỳ thi tốt nghiệp THPT và tuyển sinh Đại giáo dục nghề nghiệp năm 2022.
Giá vé máy bay đến nhiều địa điểm du lịch trong dịp Hè tăng cao

Giá vé máy bay đến nhiều địa điểm du lịch trong dịp Hè tăng cao

Dự báo nhu cầu đi lại trong dịp Hè sẽ tăng mạnh sau khi dịch bệnh COVID-19 dần được kiểm soát dẫn đến giá vé máy bay đến nhiều điểm du lịch hiện đang rất cao.
Trải nghiệm cùng ngày hội “Thế giới tuổi thơ”

Trải nghiệm cùng ngày hội “Thế giới tuổi thơ”

Các bạn trẻ được trải nghiệm ngày hội “Thế giới tuổi thơ” năm 2022 tại Trung tâm Triển lãm văn hóa nghệ thuật Việt Nam với hàng loạt sự kiện đặc sắc và thú vị.

Tin cùng chuyên mục

Thanh Hóa: Thót tim cứu sống 3 mẹ con nhảy cầu tự tử

Thanh Hóa: Thót tim cứu sống 3 mẹ con nhảy cầu tự tử

"Hàng trăm người dân chỉ biết đứng trên bờ thót tim khi chứng kiến 3 mẹ con nhảy cầu tự tử. Ơn trời, 3 mẹ con đã được cứu sống bình an".
CBRE và EMWF tổng kết "dự án xây trường học lành mạnh" tại TP. Đà Nẵng

CBRE và EMWF tổng kết "dự án xây trường học lành mạnh" tại TP. Đà Nẵng

Công ty CBRE và EMWF (tổ chức Đông Tây hội ngộ) cùng UBND huyện Hòa Vang vừa tổng kết dự án xây trường học lành mạnh tại huyện Hòa Vang (TP. Đà Nẵng).
Thúc đẩy phát triển tài chính xanh bền vững, bảo vệ môi trường

Thúc đẩy phát triển tài chính xanh bền vững, bảo vệ môi trường

Bộ Tài nguyên và Môi trường và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa ký kết Bản Ghi nhớ hợp tác thúc đẩy phát triển tài chính xanh bền vững.
Xem xét chuyển Sân bay quân sự Thành Sơn thành sân bay lưỡng dụng

Xem xét chuyển Sân bay quân sự Thành Sơn thành sân bay lưỡng dụng

“Báo cáo đánh giá khả năng khai thác lưỡng dụng Sân bay quân sự Thành Sơn và Biên Hòa phải được hoàn thành trong tháng 5”- Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu.
Giáo viên tự đánh giá: Cần tới 15 tiêu chí và 36 minh chứng để làm gì?

Giáo viên tự đánh giá: Cần tới 15 tiêu chí và 36 minh chứng để làm gì?

Việc giáo viên tự đánh giá theo Thông tư số 20 đang cho thấy tốn thời gian, công sức của thầy cô mà không có tác dụng gì trong việc nâng cao chất lượng dạy học.
Nước sông Cầu báo động đỏ, cụm công nghiệp bị ngập úng cục bộ

Nước sông Cầu báo động đỏ, cụm công nghiệp bị ngập úng cục bộ

Nước sông Cầu dâng cao đang ở mức báo động đỏ dẫn đến tình trạng ngập úng cục bộ tại Cụm công nghiệp E-Parks Industrial Complex (Hợp Thịnh, Hiệp Hòa, Bắc Giang)
Sẽ xả trạm nếu không lắp đặt hệ thống thu phí điện tử không dừng

Sẽ xả trạm nếu không lắp đặt hệ thống thu phí điện tử không dừng

Đến ngày 31/7/2022 nhà cung cấp dịch vụ thu phí điện tử không dừng nếu không triển khai sẽ xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật, bao gồm cả việc xả trạm.
VREC và HREC phát động gây quỹ xây 100 cây cầu cho vùng nông thôn

VREC và HREC phát động gây quỹ xây 100 cây cầu cho vùng nông thôn

VREC và HREC phát động gây quỹ xây 100 cây cầu cho các tỉnh vùng nông thôn, với tổng kinh phí dự kiến 100 tỷ đồng để thúc đẩy giao thương cho địa phương.
Lương tối thiểu tính theo giờ: Người lao động lo “không đủ sống”

Lương tối thiểu tính theo giờ: Người lao động lo “không đủ sống”

Mức lương tối thiểu tính theo giờ được Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội đề xuất, đang được cho là “không đủ sống” khi giá cả leo thang từng ngày.
Hướng đến mô hình sản xuất cà phê bền vững

Hướng đến mô hình sản xuất cà phê bền vững

Dự án sản xuất cà phê bền vững tại các tỉnh trọng điểm về cà phê tại Tây Nguyên là Đăk Lăk, Đăk Nông và Gia Lai, có tổng số vốn đầu tư hơn 1 triệu USD.
Giải pháp để các nghiên cứu khoa học công nghệ nông nghiệp lép vế

Giải pháp để các nghiên cứu khoa học công nghệ nông nghiệp lép vế

Các nghiên cứu khoa học công nghệ nông nghiệp cần hướng tới tạo ra những sản phẩm công nghệ nguồn, sản phẩm phục vụ cho các địa phương, người dân.
Cách bảo toàn tính mạng khi thang máy rơi

Cách bảo toàn tính mạng khi thang máy rơi

Nhiều vụ tai nạn thang máy rơi đáng tiếc đã xảy ra, mới đây nhất là vụ 2 người tử vong tại phố Kim Mã. Vậy làm thế nào để bảo toàn tính mạng khi thang máy rơi?
Giải chạy thiện nguyện "BIDVRUN - Cho cuộc sống Xanh 2022" góp hơn 8 tỷ đồng xây nhà tránh lũ

Giải chạy thiện nguyện "BIDVRUN - Cho cuộc sống Xanh 2022" góp hơn 8 tỷ đồng xây nhà tránh lũ

Gần 47 nghìn vận động viên Giải chạy thiện nguyện online “BIDVRUN - Cho cuộc sống Xanh 2022” đã đóng góp hơn 8,2 tỷ đồng xây nhà cộng đồng tránh lũ.
Giải pháp nào để phòng chống bệnh đậu mùa khỉ?

Giải pháp nào để phòng chống bệnh đậu mùa khỉ?

Cục Y tế dự phòng (Bộ Y tế) vừa có Công văn 551/DP-DT gửi đến các đơn vị liên quan, địa phương tăng cường giám sát, phòng chống bệnh đậu mùa khỉ.
Xây dựng nhãn hiệu tập thể ngành gỗ Bình Dương

Xây dựng nhãn hiệu tập thể ngành gỗ Bình Dương

Việc xây dựng nhãn hiệu tập thể sản phẩm chế biến gỗ của tỉnh Bình Dương, nhằm giúp cho các doanh nghiệp quảng bá thương hiệu vươn tầm thế giới.
Tác động tích cực từ chương trình giáo dục cộng đồng “Sinh con, sinh cha”

Tác động tích cực từ chương trình giáo dục cộng đồng “Sinh con, sinh cha”

Sau thí điểm, chương trình giáo dục cộng đồng “Sinh con, sinh cha” đã tác động tích cực tới kiến thức, kỹ năng chăm sóc, nuôi dạy trẻ của các phụ huynh.
Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo giải thích việc giá sách giáo khoa tăng 2-3 lần

Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo giải thích việc giá sách giáo khoa tăng 2-3 lần

Bộ trưởng Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Kim Sơn đã giải thích việc vì sao giá sách giáo khoa bộ mới lại tăng gấp 2-3 lần so với các bộ sách cũ.
Nữ doanh nhân Đông Nam Á đang nổi lên vì sự bền bỉ

Nữ doanh nhân Đông Nam Á đang nổi lên vì sự bền bỉ

Theo một nghiên cứu mới đây của Mastercard, bất chấp các tác động của đại dịch, các nữ doanh nhân vẫn đang thể hiện sự bền bỉ để có thể thành công.
Mưa lớn liên tiếp ở Bắc bộ: 3 người thiệt mạng, nhiều tuyến đường bị sạt lở

Mưa lớn liên tiếp ở Bắc bộ: 3 người thiệt mạng, nhiều tuyến đường bị sạt lở

Sau 4 ngày mưa lớn liên tiếp, các tỉnh khu vực miền Bắc đã có 3 người thiệt mạng, hàng chục nghìn ha cây trồng bị ngập úng, nhiều tuyến đường bị sạt lở.
Vắc xin thú y nhập lậu tràn lan, Bộ NN&PTNT đề nghị xử lý nghiêm

Vắc xin thú y nhập lậu tràn lan, Bộ NN&PTNT đề nghị xử lý nghiêm

Bộ NN&PTNT vừa có công văn gửi các đơn vị liên quan yêu cầu chỉ đạo ngăn chặn, phát hiện, xử lý vắc xin thú y nhập lậu, không rõ nguồn gốc.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động