Tiểu thương Trương Định Plaza "tố" chủ đầu tư thất hứa

Chủ đầu tư "thất hứa"

Theo nội dung kiến nghị của bà con tiểu thương tại Trương Định Plaza, các quy định của Công ty TNHH Trung tâm thương mại Trương Định (Công ty Trương Định) không đúng cam kết với các tiểu thương khi di dời họ từ chợ Trương Định cũ sang chợ tạm để xây dựng lại chợ Trương Định cũng như áp đặt rất nhiều loại phí không đúng quy định của pháp luật hiện hành, đe dọa quyền lợi hợp pháp của các hộ đang kinh doanh tại chợ Trương Định.

Theo thông báo mà phía Công ty Trương Định gửi đến bà con tiểu thương thì giá thuê ở khu tầng 1 áp dụng cho khu chợ truyền thống có 4 mức giá: cao nhất là 440 nghìn/m2/tháng, hỗ trợ năm đầu tiên là 400 nghìn/m2/tháng; thấp nhất là 310 nghìn/m2/tháng và hỗ trợ năm đầu tiên là 260 nghìn/m2/tháng. Các năm tiếp theo đều áp dụng theo mức giá cơ sở. Trong khi đó, chỉ những tiểu thương nào ký hợp đồng đợt đầu tiên mới được áp dụng phí hỗ trợ năm đầu tiên, các đợt tiếp theo đều bị áp theo giá cơ sở.

Phía bà con tiểu thương khẳng định, mức giá này là quá cao và chưa có sự đồng thuận của các tiểu thương. Tại chợ truyền thống trước đây, mức giá thuê phải được chính quyền phê duyệt chứ không phải do chủ đầu tư tự ý định đoạt. Chị Nguyễn Thị Thanh - đại diện bà con tiểu thương - cho biết: ki ốt tương tự tại Trung tâm thương mại chợ Mơ chỉ phải thuê với giá 250.000 đồng/m2, trong khi phía Công ty Trương Định tính giá thuê là 440.000 đồng/m2 mặc dù trước đây, họ cam kết áp dụng mức giá 250 nghìn/m2/tháng.

Một điều bà con tiểu thương cho là hết sức vô lý là, công ty còn đưa ra vấn đề thưởng phạt khi đối với các tiểu thương khi không đi bán hàng. Các tiểu thương cho rằng, việc có đi bán hàng hay không là chính các tiểu thương, bởi họ kinh doanh tự do chứ không phải đi làm ở cơ quan nhà nước. “Chúng tôi sẽ chấp hành theo đúng nội quy quy định của chợ chứ không thể quản lý chúng tôi theo kiểu quản lý hành chính như vậy”, một tiểu thương cho biết.

Cần những cuộc đối thoại

Đại diện nhóm tiểu thương tại đây cho biết, trước đây, trong quá trình trao đổi để tiến hành xây dựng dự án, chủ đầu tư khẳng định sẽ trả lại tầng 1, tầng 2 và tầng hầm 1 cho bà con con tiểu thương thuê lại. Tuy nhiên, cho đến nay, toàn bộ tầng 1 và tầng 2, chủ đầu tư đã cho đơn vị khác thuê, 375 hộ kinh doanh trước đây ở chợ Trương Định cũ bị dồn xuống tầng hầm 1.

Cũng theo phản ảnh của bà con tiểu thương thì ngoài việc không làm đúng như những gì đã cam kết, chủ đầu tư công trình này còn tận dụng các diện tích ở khu chợ tại tầng hầm 1. Toàn bộ khu vực kinh doanh của 375 hộ chỉ có 2 cửa thoát hiểm. nhưng một cửa đã được chủ đầu tư cải tạo thành ki ốt số 241A để cho thuê. Không những vậy, lối đi giữa các quầy cũng như các hành lang an toàn đều đã bị thay đổi không đúng theo quy hoạch ban đầu.

Cùng với những thắc mắc trên, tập thể bà con tiểu thương cũng bày tỏ sự lo lắng tới hệ thống an toàn khác như: phòng cháy chữa cháy, vệ sinh, đảm bảo an ninh, bởi đường đi rất nhỏ, khoảng không gian hẹp..., nếu như có xảy ra sự cố, điện bị ngắt thì không biết chạy lối nào. Nhiều quầy bị nhà đầu tư tận dụng đất, cửa quầy lại là cột tòa nhà nên chỉ còn một khoảng rất nhỏ phía trước, gần như không thể kinh doanh được.

Trong lúc bà con tiểu thương đang có những kiến nghị, phản đối các quy định, điều khoản trong hợp đồng thì ngày 12/9/2018, chủ đầu tư đã phát đi thông báo ký hợp đồng có quá nhiều bất lợi cho bà con tiểu thương và chỉ tiến hành ký hợp đồng trong 4 ngày, từ ngày 13 đến 16/9/2018.

Ngày 19/8, bà con tiểu thương chợ Trương Định đã có đơn đề nghị Công ty Trương Định ban hành mẫu hợp đồng tích hợp tất cả các điều khoản phải được hai bên thống nhất và có dấu của Công ty. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư xây dựng đơn giá theo đúng cam kết của Công ty Trương Định theo Quyết định 1424/QĐ-UBND ngày 5/3/2012 trong phương án bồi thường, hỗ trợ di dời bà con ra chợ tạm được chứng thực bằng chữ ký và dấu đỏ của Công ty.

Ngoài những điều có trong hợp đồng, các tiểu thương cũng đề nghị dỡ bỏ những ki ốt làm thêm để lấy khoảng trống thoát hiểm và tập kết hàng tạm thời. Công ty Trương Định cũng cần làm rõ những trường hợp ky ốt bị cột to chiếm dụng khoảng lớn trong quầy, những ki ốt bị thiếu diện tích...

Bà con tiểu thương chợ Trương Định rất mong cơ quan chức năng sớm tổ chức đối thoại để giải quyết những vướng mắc trong việc ký hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh giữa các tiểu thương và Công ty Trương Định.

Báo Công Thương Điện tử sẽ tiếp tục thông tin về việc này.