Quảng Bình: Kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị

Hiện nay, bên cạnh các dự án đã phát huy được hiệu quả đầu tư, sử dụng nguồn lực phù hợp, thì vẫn còn nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn Quảng Bình triển khai chậm tiến độ. Nguyên nhân được xác định là do một số vướng mắc, khó khăn liên quan đến quy định của pháp luật trong thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư đối với các dự án.

Cùng với đó là công tác giải phóng mặt bằng còn nhiều vướng mắc; các thủ tục pháp lý triển khai thực hiện còn chậm; việc giao đất, cho thuê đất còn nhiều bất cập; việc tham mưu xử lý liên quan đến thay đổi các quy định trong đầu tư còn chậm...

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành, địa phương đã thảo luận, đề xuất các giải pháp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm giúp các dự án được đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện thời gian tới.

Theo đó, giai đoạn 2016 - 2020, đã có 35 dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở 2014, đã lựa chọn được nhà đầu tư, đã triển khai thực hiện. Sở Xây dựng được giao là bên mời thầu; thay mặt UBND tỉnh ký kết và quản lý hợp đồng thực hiện các dự án;

Theo kết quả tổng hợp từ Sở Xây dựng, trong số 35 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư: 13 dự án cơ bản hoàn thành phần xây dựng hạ tầng kỹ thuật; 22 dự án còn lại đang triển khai thực hiện theo hợp đồng đã ký kết. Tuy nhiên, có một số dự án có khả năng chưa đảm bảo theo tiến độ chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận do vướng mắc về giải phóng mặt bằng.

Ông Trần Thắng - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường đôn đốc chỉ đạo việc triển khai các dự án đảm bảo tiến độ, tránh tình trạng lãng phí đầu tư.

Theo lãnh đạo tỉnh Quảng Bình, nhiều dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước thời điểm Nghị định số 148/2021/NĐ-CP có hiệu lực, nhà đầu tư đã triển khai các thủ tục pháp lý về trích đo, về quy hoạch, về môi trường, về thiết kế và đã tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng nhưng chưa thuê được đất, nên phải dừng toàn bộ thủ tục, tốn kém chi phí, thời gian khi phải quay lại tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; đây là bất cập rất lớn.

Do vậy, lãnh đạo tỉnh giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan rà soát từng dự án, tổng hợp để sớm tham mưu UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư thay thế quyết định chấp thuận chủ trương trước đây để tổ chức đấu giá, sớm triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường, các địa phương liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đấu giá, tổ chức giao đất, cho thuê đất kịp thời để triển khai các dự án thuộc diện phải đấu giá lựa chọn nhà đầu tư.

Đối với các dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình giao UBND cấp huyện nơi có dự án phối hợp Sở TN&MT xem xét, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh trình HĐND tỉnh thông qua danh mục dự án thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Giao Sở KH&ĐT phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư xác định quy mô đầu tư, tổng vốn đầu dự án phù hợp, đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch và các quy định khác có liên quan, tổng hợp kết quả thẩm định báo cáo UBND tỉnh xem xét chủ trương đầu tư. Trường hợp dự án chưa có danh mục trong kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, giao Sở Xây dựng xem xét, tổng hợp tham mưu UBND cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở song song với quá trình thẩm định chủ trương đầu tư dự án.