Giải mã lý do người trẻ vẫn chưa muốn mua nhà

Áp lực tài chính

Ở độ tuổi mà cha mẹ ngày xưa đã yên bề gia thất, có nhà có cửa, nhiều người trẻ hiện nay vẫn đang loay hoay với bài toán cơm áo gạo tiền.

Giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh đã tăng vọt so với mức thu nhập trung bình. Một căn hộ chung cư tầm trung cũng dao động từ 3-5 tỷ đồng, con số này khiến người trẻ “choáng váng” khi đặt lên bàn tính.

Trong khi đó, mức lương khởi điểm phổ biến chỉ khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, nếu không có hỗ trợ tài chính từ gia đình thì việc tích cóp tiền mua nhà gần như là điều bất khả thi.

Nhiều bạn trẻ chia sẻ, họ phải mất ít nhất 10-15 năm không tiêu xài gì mới mong gom đủ tiền mua căn hộ. Áp lực tài chính khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời hoặc trở thành gánh nặng thay vì động lực.

Tâm lý “sống cho hôm nay”

Khác với thế hệ trước coi “an cư lạc nghiệp” là ưu tiên hàng đầu, nhiều người trẻ ngày nay theo đuổi triết lý sống linh hoạt hơn khi đầu tư cho trải nghiệm, học hỏi, phát triển bản thân, thay vì đổ toàn bộ tiền vào mua nhà.

Họ chuộng thuê nhà để được linh hoạt chuyển chỗ ở, gần nơi làm việc hoặc khu vực nhiều tiện ích. Với tâm thế “sống hết mình cho hiện tại”, người trẻ không còn xem việc sở hữu nhà là thước đo thành công hay sự trưởng thành.

Người trẻ muốn tự do đi du lịch, học thêm kỹ năng hoặc khởi nghiệp, những điều đôi khi bị bó buộc nếu phải còng lưng trả nợ mua nhà hàng chục năm.

Giá nhà “vượt mặt” tốc độ tăng thu nhập

Dữ liệu từ các sàn bất động sản cho thấy, trong vòng 10 năm qua, giá nhà tại Việt Nam tăng trung bình 8-12%/năm. Điều này khiến khoảng cách giữa “giấc mơ” và “khả năng” chi trả ngày càng xa.

Tại các thành phố lớn, giá nhà được đẩy lên không chỉ do khan hiếm quỹ đất mà còn bởi sự đổ bộ của các nhà đầu tư, đầu cơ bất động sản.

Thị trường nhà ở, vốn dĩ nên phục vụ nhu cầu thực, lại trở thành “sân chơi” cho giới giàu tích lũy tài sản, khiến người trẻ có nhu cầu ở thực khó chen chân.

Thiếu chính sách hỗ trợ hiệu quả

Dù Chính phủ đã có một số chính sách khuyến khích người dân vay mua nhà ở xã hội, nhưng thực tế thủ tục vẫn còn rườm rà, gói vay còn hạn chế và nhiều người trẻ không tiếp cận được.

Lãi suất thương mại tuy có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng vẫn ở mức cao so với khả năng trả nợ của người mới đi làm.

Bên cạnh đó, việc quy hoạch nhà ở giá rẻ chưa được triển khai bài bản, thiếu sự liên kết giữa nơi làm việc và nơi ở, khiến nhiều người trẻ chấp nhận sống thuê gần trung tâm hơn là mua nhà xa, rồi mỗi ngày mất hàng tiếng đồng hồ để di chuyển.