Phú Thọ: Triển khai nhiều giải pháp tránh thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản
Thời gian qua, Cục Thuế tỉnh Phú Thọđã thực hiện nhiều giải pháp nhằm tránh thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản. Theo đó, Cục đã yêu cầu các Chi cục thuế xây dựng cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng, giá trúng đấu giá bất động sản trên địa bàn, cập nhật thường xuyên theo thời gian để làm cơ sở tham chiếu, đấu tranh với người nộp thuế có các hợp đồng chuyển nhượng với giá chuyển nhượng thấp bất thường.
Theo thống kê của Cục Thuế tỉnh Phú Thọ, trong năm 2023, số hồ sơ điều chỉnh thay đổi giá được các chi cục thuế ghi nhận 9.177 hồ sơ; số thuế thu tăng thêm hơn 35 tỷ đồng. Một số đơn vị có số thuế tăng thêm cao như: Chi cục Thuế TP. Việt Trì tăng thêm 11 tỷ đồng; Chi cục Thuế thị xã Phú Thọ tăng thêm 6,9 tỷ đồng; Chi cục Thuế khu vực Thanh Sơn- Tân Sơn tăng thêm 3,4 tỷ đồng, Chi cục Thuế khu vực Lâm Thao - Phù Ninh tăng thêm 6,6 tỷ đồng; Chi cục Thuế khu vực Thanh Ba – Hạ Hòa tăng thêm 5,3 tỷ đồng…
Từ đầu năm 2024 đến nay, các Chi cục thuế tiếp tục đẩy mạnh công tác chống thất thu hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Tính riêng 6 tháng đầu năm, thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản ước đạt 72 tỷ đồng, tăng 12 tỷ đồng so với cùng kỳ.
| Phú Thọ tăng cường giải pháp tránh thất thu thuế trong bất động sản. (Ảnh Cục Thuế tỉnh Phú Thọ) |
Tuy nhiên, song song với kết quả đạt được, ngành Thuế tỉnh Phú Thọ vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn như việc xây dựng các mức giá của Nhà nước chưa tiệm cận với giá thị trường, đây cũng chính là kẽ hở để nhiều cá nhân, tổ chức “né” thuế khi kê khai giá chuyển nhượng không đúng giá thực tế; Hiện tại vẫn chưa có cơ sở dữ liệu về giá giao dịch trên thị trường bất động sản, do đó cơ quan thuế rất khó khăn trong việc xác định giá chuyển nhượng thật với người nộp thuế; Ý thức tự giác thực hiện nghĩa vụ thuế của một bộ phận người dân chưa cao, nhận thức về pháp luật còn thấp, không nhận thức được hậu quả khi khai thuế với giá không đúng với giá thực tế chuyển nhượng.
Nhằm tránh thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản, Cục Thuế tỉnh Phú Thọ đã yêu cầu các Chi cục thuế xây dựng cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng, giá trúng đấu giá bất động sản trên địa bàn, cập nhật thường xuyên theo thời gian để làm cơ sở tham chiếu đấu tranh với người nộp thuế có các hợp đồng chuyển nhượng có giá chuyển nhượng thấp bất thường.
Bên cạnh đó, các Chi cục thuế cũng tăng cường công tác tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng về trách nhiệm của người bán, người mua bất động sản, hành vi trốn thuế và các chế tài xử lý theo quy định của pháp luật cũng như các rủi ro pháp lý sẽ gặp của người mua, người bán khi khai không đúng giá giao dịch trên hợp đồng mua bán bất động sản. Đồng thời, công khai tại bộ phận một cửa các cơ quan, phổ biến trên phương tiện thông tin đại chúng, mạng xã hội... để nhiều người dân được biết, thực hiện.