Thứ tư 06/11/2024 02:23

Lạ kỳ đấu giá đất Thanh Oai: Đến hạn nộp tiền, người mua thi nhau bỏ cọc

Đã quá thời gian nộp cọc, mới chỉ có 13/68 lô đất được đấu giá tại Thanh Oai (Hà Nội) hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Tính đến hết ngày 16/9, đã hết thời gian nộp tiền đối với 68 lô đất đấu giá tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội hôm 10/8. Tuy nhiên, mới chỉ có 13 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, với tổng số tiền chỉ hơn 80 tỷ đồng, đạt 20% dự tính. Đáng chú ý, các lô này đều có giá trúng từ 51,6 triệu đến hơn 55 triệu đồng/m2. Trong khi đó, toàn bộ các lô có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc.

Theo quy định, với các lô đất chưa nộp tiền trúng đấu giá, sau 120 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian nộp tiền trúng đấu giá mới hủy kết quả nên huyện Thanh Oai vẫn chưa có phương án và thời gian đấu giá lại các lô đất này.

Chỉ có 13/68 lô đất được đấu giá thành công hôm 10/8 tại Thanh Oai (Hà Nội) đã thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính. Ảnh: Hồng Khanh

Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 68 lô đất trên, diện tích mỗi lô dao động từ 60 - 85 m2, giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá gây xôn xao dư luận vì số lượng người tham gia lên đến 4.600, trong đó, 4.201 hồ sơ đủ điều kiện. Kết quả, lô góc có giá trúng đấu giá cao nhất hơn 100,5 triệu đồng/m2. Hầu hết các lô đất có giá trúng từ trên 80 - 90 triệu đồng/m2, lô trúng thấp nhất là 51,6 triệu đồng/m2. Trong đó, lô LK03-10 có diện tích gần 65m2 có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2, cao gấp 8 lần giá khởi điểm.

Sau phiên đấu giá, nhiều ý kiến đặt vấn đề, không ít người tham gia đấu giá là những nhà đầu tư, tham gia với mục đích “lướt sóng", mua bán sang tay ngay để kiếm lời và có thể sẵn sàng bỏ cọc nếu thị trường không diễn biến theo đúng kỳ vọng.

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia tài chính ngân hàng, Viện trưởng Viện nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu - cho rằng, giá đất tăng bất thường rất có thể có hiện tượng đầu cơ từ cò đất, đẩy giá lên cao dẫn tới rủi ro rất lớn cho nhà đầu tư và cả thị trường bất động sản.

Theo Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, việc đầu cơ, đẩy giá lên cao sẽ tạo ra bong bóng bất động sản tại nhiều địa phương. Hiện tượng này hình thành tạo ra cơn sốt đất ảo. Cơn sốt ảo tạo ra bong bóng bất động sản mang tính rủi ro cho hệ thống. Bong bóng bất động sản sẽ vỡ khi giá nhà đất tăng quá mạnh, vượt khả năng hấp thụ của thị trường và giá bắt đầu lao dốc, gây rất nhiều thiệt hại cho người dân và các nhà đầu tư.

Trước vấn đề này, chính quyền địa phương cần theo dõi chặt chẽ để loại bỏ hiện tượng đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản, tránh những hệ lụy.

Tiến sĩ Hiếu cũng cho rằng, công an vào cuộc không những ngăn chặn hiện tượng bong bóng bất động sản mà còn chặn được tâm lý “bầy đàn” do cò đất tạo ra để thổi giá. Bởi khi một cò đất thao túng được, sẽ tạo hiệu ứng đám đông nôn nóng “không mua nhanh thì mất cơ hội”, lúc ấy rất khó kiểm soát, nhiều người sẽ rơi vào “vòng xoáy” bất động sản mà không có hồi kết…

Thanh Minh
Bài viết cùng chủ đề: Thành phố Hà Nội

Tin cùng chuyên mục

Hà Nội: Phát huy tối đa giá trị các nguồn lực để phát triển toàn diện

Bộ Y tế giải trình việc thiếu vaccine tiêm chủng mở rộng

Đại tướng Phan Văn Giang lý giải về giữ nguyên dự thảo quy định cấp tướng nghỉ hưu ở tuổi 60

Bộ Y tế bác thông tin 'sử dụng muối i-ốt gây bệnh cường giáp'

Đề nghị hoàn thiện hồ sơ Đề án phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị trước ngày 8/11

Loạn thầy bói, cô đồng online: Chiêu trò cũ, nạn nhân mới

Bộ Công Thương ra Công điện ứng phó, khắc phục hậu quả do mưa lớn tại khu vực miền Trung

Quy định mới về thời gian thí điểm cho người Việt vào chơi tại điểm kinh doanh casino

7.200 người được hỗ trợ giảm ảnh hưởng hạn hán, xâm nhập mặn

Dự báo thời tiết ngày mai 6/11/2024: Hà Tĩnh đến Bình Định tiếp tục mưa lớn trên 300mm

Quảng Bình: Di dời 38 hộ dân khẩn cấp trước nguy cơ sạt lở đất

Lai Châu: 20 cháu nhỏ ở huyện Tam Đường nhập viện, nghi do ăn nhầm thuốc diệt chuột

Trao tặng mũ bảo hiểm cho học sinh lớp Một khu vực miền Trung năm học 2024 – 2025

Nhiều người bất lực nhìn nhà mới mua gần 5 tỷ ở Hà Nội bị sập

Điều chỉnh lịch chi trả lương hưu từ tháng 12/2024

Thứ trưởng Bùi Hoàng Phương làm người phát ngôn Bộ Thông tin và Truyền thông

Hội thảo “Công tác quản lý, bảo vệ môi trường tại các cụm công nghiệp và làng nghề”

Khách hàng tại TP. Hồ Chí Minh trúng Vietlott Power 6/55 hơn 148 tỷ đồng

Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp: Cánh chim đầu đàn của ngành y tế Hải Phòng

Bộ Công an gửi thư khen Công an tỉnh Sơn La triệt phá đường dây mua bán trái phép chất ma túy