Thống đốc Ngân hàng thông tin tiến độ giải ngân cho vay nhà ở xã hội

Ngày 11/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn nhóm vấn đề thứ nhất thuộc lĩnh vực ngân hàng.

Đại biểu Nguyễn Quốc Hận - đoàn Cà Mau đặt câu hỏi về các giải pháp của Ngân hàng Nhà nước để đẩy nhanh tiến độ giải ngân của chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ.

Về gói tín dụng cho vay công nhân cũng như người có thu nhập thấp theo chương trình Nhà ở xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, chương trình 1 triệu căn hộ đến năm 2030 là một chủ trương lớn và rất nhân văn, giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp nên cần phải được huy động từ rất nhiều các nguồn vốn mà đặc biệt là nguồn vốn từ ngân sách nhà nước.

Trong phiên thảo luận về thị trường bất động sản rất nhiều đại biểu đã nêu là chương trình này cần phải huy động vốn của ngân sách nhà nước.

Để hưởng ứng chương trình này, Ngân hàng Nhà nước cũng đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết số 33 là các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra một gói 120.000 tỷ đồng, đến nay đã tăng lên 145.000 tỷ đồng.

Theo chương trình này, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân, lãi suất giảm khoảng từ 1,5 - 2% so với mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp và 5 năm đối với chủ đầu tư.

Tuy nhiên, giải ngân vốn này còn thấp và phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án mà đủ điều kiện tham gia chương trình theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Việc này là cho vay thông thường, cho nên khách hàng vay vốn vẫn phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn. Trong bối cảnh Covid-19 tác động vẫn còn hệ lụy thì người bình thường đã rất khó khăn, huống chi là người có thu nhập thấp và công nhân thì lại càng khó khăn để đi vay để sở hữu một căn nhà.

"Đây là giai đoạn mới đầu triển khai thì chưa tăng giải ngân được, nhưng theo thời gian, khi kinh tế khó bớt khó khăn thì có thể sẽ tăng giải ngân này" - bà Hồng nói, đồng thời cho rằng, Bộ Xây dựng cũng như các địa phương cần đánh giá xem nhu cầu sở hữu nhà ở hay nhu cầu đi thuê của người có thu nhập thấp để có thể đưa ra các giải pháp phù hợp.

Đại biểu Trần Thị Vân - Bắc Ninh cũng gửi tới Thống đốc Ngân hàng Nhà nước câu hỏi, thời gian qua, thị trường bất động sản đã có những bước phát triển nhất định, trong đó đóng góp cho nền kinh tế và góp phần cải thiện nhu cầu về nhà ở của người dân.

Tuy nhiên, thị trường này cũng còn tồn tại nhiều bất cập, như mất cân đối cung - cầu; giá bất động sản còn cao so với thu nhập của người dân. Rất nhiều khu đô thị cũng như các dự án vướng mắc, chậm triển khai.

Hiện nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có rất nhiều các giải pháp để chỉ đạo tháo gỡ vấn đề này, trong đó có giải pháp về vốn tín dụng. Vậy, đề nghị Thống đốc cho biết là thời gian tới Ngân hàng Nhà nước sẽ có các giải pháp như thế nào để tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản đang trầm lắng như hiện nay.

Đặc biệt, các giải pháp tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội giải quyết nhu cầu về nhà ở, trong khi gói vay 120.000 tỷ đang giải ngân rất chậm như hiện nay.

Trả lời chất vấn, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho hay, đúng như đại biểu đã nêu một thực trạng của thị trường bất động sản là đang bị mất cân đối về cung cầu trên các phân khúc của thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc thị trường bất động sản đối với người có thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ.

Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ rất quyết liệt chỉ đạo tại Nghị quyết số 33 để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh và đầu tư vào bất động sản.

Trong suốt thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã có những giải pháp sau: Thứ nhất, chúng tôi đã tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp khi doanh nghiệp gặp khó khăn, không trả được nợ.

Chúng tôi đã ban hành thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ và bằng cách này các khoản nợ của các doanh nghiệp kinh doanh trên thị trường bất động cũng đã được cơ cấu lại và có thể tiếp cận nguồn vốn vay mới.

Thứ hai, Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng có giảm, miễn lãi suất đối với các dự án, trong đó có các dự án bất động sản. Đối với một số thông tư quy định về việc tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp, chúng tôi cũng đã có sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường bất động sản.

"Đối với phân khúc nhà ở có thu nhập thấp, đây là nguồn lực chủ yếu phải từ ngân sách, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất gói 120.000 tỷ đồng, trong thời gian tới chúng tôi sẽ tích cực triển khai" - Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh.

Những đối tượng thuộc đối tượng cho vay nhà ở, hỗ trợ đất ở, hỗ trợ nhà ở của các chương trình trong số các chương trình Ngân hàng Chính sách xã hội đã thực hiện theo các chương trình mục tiêu quốc gia như Chương trình phát triển kinh tế - xã hội đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, Ngân hàng Nhà nước đã chủ trì tham mưu, ban hành Nghị định 28, trong đó có các quy định liên quan. Khi được bố trí nguồn thì những giải pháp hỗ trợ này sẽ được thực hiện theo chương trình.