Thị trường co-working tăng trưởng nhanh tại Việt Nam
Co-working bùng nổ tại Việt Nam
Theo đánh giá của các chuyên gia, sự gia tăng số lượng cơ sở không gian làm việc chung đến từ sự phát triển của cộng đồng khởi nghiệp và nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc với chi phí hiệu quả. Với hoạt động mở rộng mạnh mẽ của cả đơn vị vận hành trong nước và quốc tế, co-working dự kiến sẽ tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng nhanh trong thời gian tới.
| Hiệu suất hoạt động của thị trường co-working vẫn được ghi nhận rất tốt |
Theo ghi nhận thực tế, các đơn vị cung cấp mặt bằng co-working hiện có tại Việt Nam như: Toong, Dreamplex, Up và Regus với thương hiệu co-working Spaces đã có kế hoạch mở thêm các cơ sở mới nhằm thiết lập mạng lưới và chiếm thị phần, đáp ứng nhu cầu thuê của cộng đồng startup (khởi nghiệp).
Các chuyên gia bất động sản đánh giá, sự tham gia của các đơn vị vận hành quốc tế vào thị trường Việt Nam, được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn củng cố sự phát triển của thị trường co-working với nhiều thỏa thuận hợp tác, một xu hướng đã xuất hiện tại các thị trường khác trên khắp châu Á - Thái Bình Dương.
Để đón đầu sự bùng nổ của co-working trong thời gian tới, nhiều đơn vị vận hành quốc tế đã gia nhập thị trường Việt Nam. Đơn cử như mạng lưới Workthere được thành lập tại Anh, đây là một nền tảng niêm yết mặt bằng văn phòng linh hoạt trên website (workthere.com) và cung cấp dịch vụ tư vấn giúp các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chung, văn phòng dịch vụ và văn phòng linh hoạt.
Workthere sẽ cung cấp dịch vụ niêm yết không gian làm việc linh hoạt tại Việt Nam và tư vấn cho thuê cho chủ nhà, các đơn vị vận hành và khách thuê thông qua việc huy động nhân sự tư vấn cho thuê thương mại của Savills Việt Nam. Hiện Workthere đã niêm yết 50 cơ sở cung cấp không gian làm việc linh hoạt ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng mạng lưới trong bối cảnh thị trường này tại Việt Nam ngày càng phát triển mạnh.
Co-working sẽ tiếp tục tăng trưởng cao
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) - nhìn nhận, co-working là lĩnh vực tiềm năng vì xu hướng tìm nơi làm việc của giới trẻ hiện nay là không gian chung với đầy đủ tiện ích và được trang bị công nghệ hiện đại. Mặt khác, không gian làm việc chung là nơi cung cấp không gian chung với các tiện ích dịch vụ chuyên nghiệp nhằm hỗ trợ các bạn trẻ môi trường khởi nghiệp tốt nhất.
| Không gian làm việc chung giúp doanh nghiệp khởi nghiệp tiết kiệm chi phí |
Trong vài năm trở lại đây, Việt Nam đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng của phân khúc không gian làm việc chung, với nhiều cơ sở mới ra mắt thị trường. Bên cạnh đó, nhu cầu co-working tiếp tục tăng khi nhiều doanh nghiệp (DN), bao gồm các startup, các DN vừa và nhỏ và thậm chí cả các công ty lớn, đang ghi nhận những lợi ích của không gian làm việc chung, linh hoạt hơn mô hình văn phòng cho thuê truyền thống.
Theo ông Yann Deschamps, Giám đốc Workthere châu Á Thái Bình Dương, nhu cầu mặt bằng văn phòng linh hoạt tại Việt Nam sẽ tiếp tục đến từ những lao động tự do, các công ty khởi nghiệp trong nước và quốc tế và các DN nhỏ. Các công ty khởi nghiệp quốc tế, dân công nghệ nay đây mai đó và các lao động tự do nước ngoài đang tìm kiếm không gian làm việc với chi phí phải chăng cũng có thể cân nhắc việc chuyển đến Việt Nam để phát triển kinh doanh.
Tại TP. Hồ Chí Minh, thực tế cho thấy khách hàng của các khu co-working thường làm công việc độc lập, khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử... với sự phát triển nhanh và không ngừng thu hút DN, nhà khởi nghiệp đầy tiềm năng. Dự đoán trong tương lai sẽ có hơn hàng trăm nghìn DN nhỏ được thành lập. Do đó, việc ngày càng nhiều người gia tăng nhu cầu tìm kiếm co-working là một điều không tránh khỏi.
Số liệu báo cáo của JLL công bố mới đây dự báo, đến cuối năm 2019, thị trường dự kiến sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung mới. Không gian làm việc chung, linh hoạt sẽ tiếp tục mở rộng ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Trong ngắn hạn, thị trường dự kiến sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cầu thuê tốt nhờ vào nền tảng kinh tế khả quan của Việt Nam.
Trong tương lai, không gian làm việc chung tại Việt Nam sẽ tiếp tục đà tăng trưởng cả về nguồn cung lẫn loại hình đặc thù hướng đến nhóm khách thuê trọng điểm của họ. Xu hướng tòa nhà xanh và bền vững, tiết kiệm năng lương dự kiến sẽ là xu hướng tất yếu đối với nguồn cung tương lai.