Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận phục hồi chậm mà chắc, với hàng loạt dự án mở bán. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp như Eaton Park là "điểm sáng".
Đối thoại tháo gỡ khó khăn, tạo nguồn lực cho phát triển thị trường bất động sản Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

Sau khi thoát khỏi đáy hình chữ V, thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận sự phục hồi chậm mà chắc, với hàng loạt dự án mở bán. Nguồn cung cải thiện được kỳ vọng sẽ giúp thanh khoản thị trường khởi sắc trong “mùa gặt” cuối năm. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp được nhiều chuyên gia kỳ vọng sẽ chiếm ưu thế.

Tại thị trường Việt Nam, nghiên cứu mới đây của Knight Frank cho thấy, lượng dân số siêu giàu (UHNWI) tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 26% trong giai đoạn từ 2022- 2026. Trong bối cảnh đó, dù giá thành đắt đỏ, nhưng phân khúc bất động sản hạng sang trong khu vực trung tâm các thành phố lớn vẫn luôn được quan tâm chào đón. Theo lý giải của các chuyên gia, do quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp và sự phát triển mạnh mẽ của tầng lớp giàu sẽ là yếu tố then chốt thúc đẩy mặt bằng giá trong thị trường lên cao trong tương lai.

Các chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam
Dự án Eaton Park sở hữu vị thế sầm uất bậc nhất khu vực phường An Phú, trung tâm của quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tháng 8/2024 của DKRA Group, nguồn cung căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận trong tháng qua rất dồi dào, đạt 12.092 căn. Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc đầu tư DKRA Group cũng chia sẻ ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ dự báo sẽ tiếp tục có sự hồi phục nhất định. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP. Hồ Chí Minh, trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh.

Một trong những lý do căn hộ hạng A chiếm ưu thế chủ đạo tại TP. Hồ Chí Minh là bởi quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng thu hẹp, nguồn cung chủ lực sẽ hướng về sản phẩm căn hộ cao cấp. Đây cũng là nhu cầu của nhiều khách hàng khi trải qua thời gian dịch bệnh, nhiều người có nhu cầu tìm về khu vực sống chất lượng cao, đáp ứng được diện tích cho cảnh quan, không khí trong lành, khu vực sống nhiều tiện ích.

Một nhân tố khác thúc đẩy nhu cầu căn hộ cao cấp ở TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng vì đây là khu vực nhiều nhà đầu tư nước ngoài, trong đó chủ yếu là người mua đến từ Đài Loan (Trung Quốc), Hong Kong (Trung Quốc) và Hàn Quốc. Với mức giá rẻ hơn so với các nước như Singapore và Thái Lan, bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ sự gia tăng của giới siêu giàu tại Châu Á.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh lãi suất tiền gửi đang xuống thấp, lãi cho vay duy trì ở mức thấp, giá vàng và ngoại tệ biến động, bất động sản đã trở lại là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền.

Theo ông Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh dự báo, nếu so sánh chung cư với các phân khúc khác, chung cư cao cấp có lợi thế hơn so với đất nền, condotel... Chung cư là phân khúc được nhiều người hướng đến với lượng cầu thực sự đông đảo. "Cần lưu ý rằng, giá bất động sản cao cấp chẳng những không giảm mà còn sẽ tiếp tục tăng, tỷ lệ lấp đầy sẽ cũng ở mức cao, nên đây vẫn là phân khúc tiềm năng, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, các sản phẩm chung cư cũng thu hút nhiều nhà đầu tư để cho thuê, mang lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn và bền vững”.

Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam nhận định, trong năm nay, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang ở TP. Hồ Chí Minh chiếm trên 80% nguồn cung mới, tương đương hơn 7.000 căn hộ mở bán mới.

Các chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam
Căn hộ hạng A đang chiếm ưu thế chủ đạo tại thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Cũng theo theo báo cáo của Savills, đây là khu vực có tốc độ tăng trưởng giá trị căn hộ ở mức trên 10% theo năm và giá thuê dẫn đầu thành phố với tỷ lệ lấp đầy đạt gần 100%, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng.

Nhờ chiếm ưu thế về nguồn cung, trong lúc cung đang thấp hơn cầu, căn hộ cao cấp sẽ là tâm điểm thị trường, đặc biệt các dự án có pháp lý ổn, vị trí thuận lợi, chính sách bán hàng hấp dẫn, được phát triển bởi những thương hiệu uy tín, đầu tư chỉn chu, bài bản về tiện ích, chất lượng, không gian sống xanh.

Trong đó, tâm điểm của thị trường TP. Hồ Chí Minh là dự án căn hộ cao cấp Eaton Park nhờ vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ. Chỉ cách trung tâm quận 1 với 15 phút di chuyển, Eaton Park sở hữu vị thế sầm uất bậc nhất khu vực phường An Phú, trung tâm của quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức. Đây là nơi giao thoa giữa sự sôi động, phồn hoa của quận 1 và nhịp sống hiện đại của khu vực mới phát triển với những tiện ích, cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế.

Cùng với danh tiếng và tiềm lực của chủ đầu tư Gamuda trong khu vực, dự án Eaton Park còn xây dựng chính sách bán hàng hấp dẫn. "Chủ đầu tư Eaton Park giãn tiến độ thanh toán lên đến 5 năm. Trả 30% trong 2 năm đầu và có thể nhận nhà sau khi thanh toán tổng cộng 65%, phần còn lại có thể tiếp tục trả theo đợt trong 1 năm tiếp theo. Đây là điểm cộng rất lớn, có lợi cho cả những người lướt sóng hoặc đầu tư dài hạn", một khách hàng chia sẻ.

Khám phá cơ hội đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh và vùng lân cận với sự kiện “Property Market Outlook 2024” do Batdongsan.com và Gamuda Land Việt Nam đồng tổ chức. Tại sự kiện, khách hàng sẽ được nghe các chuyên gia phân tích chuyên sâu về tiềm năng phát triển của khu vực phía Nam và cơ hôị đầu tư đặc biệt với các dự án nổi bật.

Thời gian: 13:30 -17:30 ngày 03/11/2024

Địa điểm: Khách sạn Lotte Hà Nội, số 54 Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội.

Đăng ký sự kiện tại đây

Trần Ngọc
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: TP. Hồ Chí Minh

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Sun Group khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại trị giá 13.000 tỷ đồng tại Phú Quốc

Sun Group khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại trị giá 13.000 tỷ đồng tại Phú Quốc

Chiều 10/12, tại Phú Quốc, Tập đoàn Sun Group đã tổ chức lễ khởi công dự án Tòa tháp Khát Vọng - Aspira Tower, với tổng mức đầu tư lên đến 13.000 tỷ đồng.
Bất động sản Cần Thơ – tâm điểm chuyển dịch mới của giới đầu tư

Bất động sản Cần Thơ – tâm điểm chuyển dịch mới của giới đầu tư

Với chuyển động tích cực của nền kinh tế, sự bứt phá hạ tầng giao thông, Cần Thơ nổi lên như một tâm điểm dịch chuyển mới của dòng tiền đầu tư bất động sản.
Cách xây dựng văn hóa doanh nghiệp sáng tạo của ROX Group

Cách xây dựng văn hóa doanh nghiệp sáng tạo của ROX Group

ROX Group là một doanh nghiệp điển hình trong việc đưa văn hóa ứng dụng vào đời sống công sở, khiến văn hóa trở nên sống động hơn mỗi ngày.
Chuyên gia hiến kế bịt kẽ hở trong đấu giá đất

Chuyên gia hiến kế bịt kẽ hở trong đấu giá đất

Nếu không bịt kẽ hở đấu giá nhiều vòng, việc đấu giá đất sẽ dễ bị lợi dụng để nhà đầu cơ thổi giá hoặc phá hoại.
Dòng tiền bất động sản có xu hướng dịch chuyển vào Nam

Dòng tiền bất động sản có xu hướng dịch chuyển vào Nam

Chuyên gia nhận định, dòng tiền đầu tư bất động sản đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội “chảy” vào khu vực phía Nam sau một thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội.

Tin cùng chuyên mục

Nhìn lại 30 năm thăng trầm của thị trường bất động sản Việt Nam

Nhìn lại 30 năm thăng trầm của thị trường bất động sản Việt Nam

30 năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam chia thành 5 giai đoạn, hiện bất động sản đã trở thành động lực quan trọng cho nền kinh tế.
Hà Nội: Khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Hạ Đình

Hà Nội: Khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Hạ Đình

Sáng 5/12, liên danh chủ đầu tư đã tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội, tại Khu đô thị Hạ Đình, thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.
Căn hộ

Căn hộ 'chiếm sóng' bất động sản cho thuê

Trong bối cảnh căn hộ cho thuê trên đà “lãi kép”, dự án hội tụ đầy đủ yếu tố pháp lý rõ ràng, vị trí chiến lược và tiện ích đồng bộ đang “gây sốt” giới đầu tư.
Quy hoạch Thủ Thiêm thúc đẩy các dự án bất động sản hạng sang tăng giá trị

Quy hoạch Thủ Thiêm thúc đẩy các dự án bất động sản hạng sang tăng giá trị

Tại Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) khan hiếm nguồn cung, các dự án bất động sản hạng sang được quy hoạch bài bản như The Metropole Thủ Thiêm tăng vọt về giá trị.
Hội nghị bất động sản Việt Nam 2024: Điểm nhìn từ thị trường

Hội nghị bất động sản Việt Nam 2024: Điểm nhìn từ thị trường

Sáng nay (3/12), tại Hà Nội đã diễn ra Hội nghị bất động sản Việt Nam 2024, với chủ đề “Điểm nhìn”.
Từ vụ bất thường đấu giá đất ở Sóc Sơn: Nghiêm trị nếu có chiêu trò đầu cơ, trục lợi

Từ vụ bất thường đấu giá đất ở Sóc Sơn: Nghiêm trị nếu có chiêu trò đầu cơ, trục lợi

Trước sự bất thường trong các cuộc đấu giá đất như việc trả giá 30 tỷ đồng/m2 ở Sóc Sơn (Hà Nội), cơ quan chức năng cần làm rõ, xử lý nghiêm nếu có vi phạm.
Lễ ký hợp đồng giữa EXIMRS và VSIP Hải Phòng -  Sẵn sàng bứt phá và nâng tầm sống mới

Lễ ký hợp đồng giữa EXIMRS và VSIP Hải Phòng - Sẵn sàng bứt phá và nâng tầm sống mới

Sáng 29/11, Công ty Cổ phần Bất động sản EXIMRS đã ký kết hợp đồng tiếp thị và phân phối chính thức dự án Sapphire Gem Hải Phòng với chủ đầu tư VSIP Hải Phòng.
Dự án đáng sống 2024 vinh danh Đô thị nghỉ dưỡng của Sun Group Hà Nam

Dự án đáng sống 2024 vinh danh Đô thị nghỉ dưỡng của Sun Group Hà Nam

Vượt qua nhiều vòng bình chọn gắt gao, sáng 27/11, Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City đã được vinh danh là Dự án đáng sống và Dự án thông minh tiêu biểu năm 2024.
Thắp sáng TP. Tân Uyên tại lễ ra mắt dự án Truc Quyen Land

Thắp sáng TP. Tân Uyên tại lễ ra mắt dự án Truc Quyen Land

Lễ ra mắt chính thức của Dự án Truc Quyen Land kết hợp đại nhạc hội EDM Light Up The City vừa diễn ra tại TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Nhiều yếu tố đang hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi

Nhiều yếu tố đang hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi

9 tháng năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, gấp 2,5 lần cùng kỳ 2023. Thị trường bất động sản đang được hỗ trợ nhiều yếu tố.
Khám phá không gian tiện nghi tại dự án chung cư hạng sang The Nelson

Khám phá không gian tiện nghi tại dự án chung cư hạng sang The Nelson

Ngày 26/11, Indochina Capital (ICC) đã tổ chức lễ khai trương nhà mẫu The Nelson - biểu tượng mới của phong cách sống sang trọng và riêng tư ngay tại Hà Nội.
Van Phuc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố

Van Phuc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố 'cuối cùng'

Van Phuc City - Khu đô thị bậc nhất tại TP. Hồ Chí Minh đang mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố “cuối cùng” với hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn
Bất động sản xanh lên ngôi - xu hướng tất yếu của thị trường

Bất động sản xanh lên ngôi - xu hướng tất yếu của thị trường

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và môi trường, sức khỏe được quan tâm, ngành bất động sản Việt Nam đang hòa cùng "làn sóng" chuyển đổi xanh trên toàn cầu.
MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển suốt 10 năm qua.
The Opusk – Mảnh ghép cuối cùng được mong chờ nhất The Metropole Thủ Thiêm

The Opusk – Mảnh ghép cuối cùng được mong chờ nhất The Metropole Thủ Thiêm

Phân khu The Opusk chính là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện bức tranh kiêu hãnh của đô thị biểu tượng The Metropole Thủ Thiêm.
Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 - quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland.
Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê cao
Căn hộ chung cư sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản năm 2025

Căn hộ chung cư sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản năm 2025

Với giá trị sinh lời bền vững, căn hộ chung cư được giới chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục ‘dẫn dắt’ thị trường bất động sản trong năm 2025.
Giải pháp nào giúp thu hút vốn FDI vào bất động sản Việt Nam?

Giải pháp nào giúp thu hút vốn FDI vào bất động sản Việt Nam?

Theo chuyên gia Đinh Trọng Thịnh, doanh nghiệp Việt Nam cần nhận diện các cơ hội và thách thức để có thể thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản.
Gamuda Land thắng lớn tại Việt Nam Property Guru Awards 2024

Gamuda Land thắng lớn tại Việt Nam Property Guru Awards 2024

Gamuda Land Việt Nam đã xuất sắc giành giải thưởng cao quý "Best Developer of the Decade" – Nhà phát triển bất động sản xuất sắc nhất trong thập kỷ.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động