Thanh tra Chính phủ công bố loạt dự án “khủng” dính sai phạm tại Phú Yên

Ngày 9/10, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo Kết luận thanh tra 2094/TB-TTCP về trách nhiệm của UBND tỉnh Phú Yên trong việc thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng; việc chấp hành chính sách pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai, khai thác cát, đất, đá, sỏi và quản lý đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2016-2020.

Theo Thanh tra Chính phủ, qua thanh thanh tra công tác quản lý sử dụng đất đai, hoạt động khai thác đất, cát, đá, sỏi còn một số tồn tại thiếu sót.

Trong đó, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất chưa đúng quy định về tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá tại Điều 55, 56 và khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai năm 2013. Việc đặt thêm quy định về chứng minh năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án khu Thương mại Dịch vụ và Shophouse tại Đại lộ Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa là không đúng quy định tại Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016.

Một số dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc đã được giao đất, cho thuê đất nhưng các nhà đầu tư chậm hoặc không triển khai thực hiện. Cụ thể, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà của Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình; dự án Làng du lịch quốc tế ven biển thành phố Tuy Hoà của Công ty TNHH Bắc Âu Biệt thự và Resort; dự án Khu du lịch biển đảo cao cấp Sunrise Phú Yên của Công ty TNHH Sunrise Phú Yên; dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam của Công ty New City Việt Nam; dự án Bệnh viên đa khoa Quốc tế Phú Yên của Công ty CP Pymepharco.

Thanh tra Chính phủ cho biết, tỉnh này xác định giá đất không đúng quy định tại Dự án Trung tâm TMDV Showroom ô tô, khách sạn và Văn phòng cho thuê Dũng Tiến, dự án làng du lịch quốc tế ven biển thành phố Tuy Hoà của Công ty TNHH Bắc Âu Biệt thự Resort, dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A) của Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên. Không những thế còn chậm phê duyệt giá đất và xác định giá trị nộp ngân sách tối thiểu (m3) tại dự án Khu dân cư phố chợ Hoà Vinh của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng 72 để thu tiền nộp ngân sách.

Đối với dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không có trong chương trình phát triển nhà ở xã hội được phê duyệt; việc lựa chọn nhà đầu tư dự án theo hình thức chỉ định là chưa đúng quy định. Thậm chí dự án chưa đạt được mục tiêu đề ra là nhằm góp phần thực hiện thành công mục tiêu và định hướng phát triển nhà ở xã hội theo tinh thần Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về việc đầu tư dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp. Thanh tra chỉ ra nhiều trường hợp không đúng đối tượng vẫn được xét mua nhà, một số trường hợp không có nhu cầu sử dụng, hiện đã chuyển nhượng cho người khác; ký hợp đồng mua bán đối với 78 căn hộ thuộc diện cho thuê, cần tiếp tục xử lý theo quy định pháp luật.

Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) không đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư đối với dự án. Chấp thuận chủ trương đầu tư không xem xét kỹ về nguồn gốc đất, dẫn đến vướng mắc về giải phóng mặt bằng và tạm thu tiền sử dụng đất khi chưa được giao đất (dự án Đắc Lộc Hotel của Công ty TNHH Thuỷ sản Đắc Lộc).

Không thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định tại điểm đ khoản 6 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2014 đối với dự án Khu du lịch biển Bãi Xép và chưa thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện đầu tư, phê duyệt phương án trồng rừng thay thế tại dự án Khu du lịch sinh thái biển Sao Mai của Công ty Cổ phần Xây dựng TMDL Sao Việt.

Tại dự án khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A), cơ quan chức năng không đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư. Dự án Đắc Lộc hotel, việc chấp thuận chủ trương đầu tư không xem xét kỹ về nguồn gốc đất dẫn đến vướng mắc giải phóng mặt bằng và tạm thu tiền sử dụng đất khi chưa giao đất.

Không thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất tại dự án khu du lịch biển Bãi Xếp. Chưa thực hiện ký quỹ đầu tư, phê duyệt phương án trồng rừng thay thế tại dự án khu du lịch sinh thái biển Sao Mai.

Ngoài ra, thanh tra chỉ ra cơ quan chức năng tỉnh Phú Yên xác định tiền sử dụng đất không đúng mục đích đối với 6 dự án, gây thất thu ngân sách số tiền 21,7 tỉ đồng. Nợ đọng nghĩa vụ tài chính về tiền đất tính đến ngày 30/6/2022 còn nợ 54,61 tỷ đồng, trong đó: tiền tiền sử dụng đất 10 tỷ đồng, tiền thuê đất 41,9 tỷ đồng, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2,71 tỷ đồng

Đáng chú ý, tỉnh còn chậm thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đối với dự án đầu tư khai thác mỏ vàng gốc Hòn Mò O tại xã Đức Bình Tây, huyện Sông Hinh; dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng, thành phố Tuy Hoà thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên và dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam.

Theo Thanh tra Chính phủ, trách nhiệm chính để xảy ra các sai phạm về quản lý, sử dụng đất đai, khai thác đất, đá, cát, sỏi và việc thực hiện các dự án đầu tư ngoài ngân sách có sử dụng đất như đã nêu ở trên trước hết thuộc Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách lĩnh vực; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ đầu tư các dự án có sai phạm và các tổ chức, cá nhân có liên quan.