Bất động sản thương mại dịch vụ thấp tầng được công nhận sổ đỏ

PV

PV

Sự kiện Vinhomes trao sổ đỏ cho chủ sở hữu sản phẩm Thương mại dịch vụ thấp tầng, sáng 16/4, được đánh giá là điểm sáng thị trường bất động sản.
Doanh nghiệp bỏ quên thương mại dịch vụ trong Hiệp định CPTPP? Shop thương mại dịch vụ The Senique Hanoi – Tâm điểm kinh doanh giữa đại đô thị phía đông sầm uất Hành trình 60 năm cho nguồn nhân lực thương mại dịch vụ

Đặt niềm tin đúng chỗ

“Tôi rất vui dù biết sớm muộn ngày hôm nay cũng sẽ đến. Không chỉ riêng tôi, tất cả những người đầu tư thương mại dịch vụ cũng rất vui. Cảm ơn chủ đầu tư vì đã nhiệt tình hỗ trợ chúng tôi các thủ tục để được cấp sổ”, ông Nguyễn Đình Thái (Hà Nội) xúc động chia sẻ khi là khách hàng đầu tiên nhận sổ đỏ cho sản phẩm thương mại dịch vụ thấp tầng, sáng 16/4.

Bất động sản thương mại dịch vụ thấp tầng được công nhận sổ đỏ
Lễ bàn giao sổ đỏ thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park với sự tham dự của khách hàng và ngân hàng cho vay vốn.

Ông Thái cho biết, ông đầu tư 3 căn thương mại dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) để khai thác kinh doanh. Việc bất động sản được cơ quan chức năng công nhận sổ đỏ là bảo chứng cho một dự án “sạch” pháp lý, được triển khai theo đúng quy hoạch, chủ đầu tư đã hoàn thành mọi nghĩa vụ về thuế và tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Việc được cấp sổ đỏ cũng đồng nghĩa bất động sản đó hoàn toàn không có vướng mắc pháp lý.

“Với tâm lý ăn chắc mặc bền của người Việt mình thì sổ đỏ được xem là tối quan trọng với tài sản nhà đất. Dự án được cấp sổ đỏ thì khách hàng yên tâm hơn rất nhiều. Đây cũng là lợi thế của dự án Vinhomes trên thị trường”, ông Thái nhận định.

Anh Lê Thế Hùng (Gia Lâm, Hà Nội) cũng không giấu được niềm vui khi đến làm thủ tục cấp sổ đỏ cho căn thương mại dịch vụ đang sở hữu. Ông chủ của một chuỗi cửa hàng kinh doanh thiết bị vệ sinh nhớ lại, anh mua căn thương mại dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park năm 2021 khi đây vẫn còn là sản phẩm mới trên thị trường.

“Tôi đã xuống tiền không một chút lăn tăn vì có niềm tin với chủ đầu tư. Ngày hôm nay chứng minh tôi đã đặt niềm tin đúng chỗ”, anh Hùng nhấn mạnh.

Bất động sản thương mại dịch vụ thấp tầng được công nhận sổ đỏ
Khách hàng mua shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park được hướng dẫn làm thủ tục cấp sổ đỏ, sáng 16/4

Anh Hùng ví sổ đỏ giống như “giấy khai sinh”, khẳng định tính pháp lý và chính danh của các sản phẩm thương mại dịch vụ - loại hình bất động sản nhiều tiềm năng và đang được thị trường đặc biệt quan tâm. Sản phẩm được pháp luật công nhận thì mọi quyền lợi của chủ sở hữu đều sẽ được đảm bảo.

“Thứ nhất là yên tâm tuyệt đối về pháp lý. Thứ hai là dễ dàng giao dịch hơn. Thứ ba là có thể tiếp cận được với nhiều gói tín dụng hơn khi có nhu cầu. Và thứ tư là mức tín dụng có thể được vay cũng sẽ lớn hơn do ngân hàng sẽ định giá tài sản theo thị trường”, anh Hùng phân tích.

Ngân hàng định giá thương mại dịch vụ có sổ đỏ theo thị trường

Theo nhiều chuyên gia, việc cấp sổ đỏ cho bất động sản thương mại dịch vụ về cơ bản đã được quy định trong các văn bản pháp luật được ban hành trước thời điểm Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (tháng 8/2024). Tuy nhiên, do tính chất đặc thù của loại hình sản phẩm này và do khung pháp lý trước đây chưa được hoàn chỉnh, nên phải đến sau khi hai luật mới cùng các văn bản hướng dẫn thi hành có hiệu lực, cơ quan đăng ký đất đai mới có đầy đủ cơ sở pháp lý và trình tự thủ tục để triển khai việc cấp sổ đỏ trên diện rộng. Trong đó, Vinhomes là chủ đầu tư đầu tiên hoàn thành các thủ tục pháp lý để khách hàng chính thức được nhận sổ.

Bất động sản thương mại dịch vụ thấp tầng được công nhận sổ đỏ
Các chủ sở hữu đã bắt đầu đến sàn giao dịch của Vinhomes để làm thủ tục cấp sổ đỏ và chứng kiến cột mốc quan trọng của dòng sản phẩm thương mại dịch vụ thấp tầng

Trước những băn khoăn của một số chủ sở hữu về quyền lợi liên quan, đặc biệt là trong giao dịch tín dụng, nhiều ngân hàng đã lên tiếng làm rõ. Theo đó, khi đã được cấp sổ đỏ, quyền lợi của các chủ sở hữu thương mại dịch vụ bình đẳng như các bất động sản khác. Khách hàng có thể thế chấp, vay vốn tại tất cả các ngân hàng với mức định giá theo thị trường. Hoàn toàn không có chuyện thương mại dịch vụ bị ngân hàng từ chối hay chỉ được vay vốn với mức thấp hơn so với shophouse hay nhà ở.

Cụ thể, VP Bank khẳng định thương mại dịch vụ có sổ đỏ của Vinhomes “đủ điều kiện nhận làm tài sản bảo đảm của Ngân hàng”.

“Ngân hàng sẽ định giá gian (Lô) thương mại trên cơ sở tham khảo giá thị trường phù hợp với quy định của pháp luật và quy định của Ngân hàng tại từng thời kỳ”, văn bản của VP Bank nêu rõ.

Tương tự, Techcombank cũng khẳng định các sản phẩm thương mại dịch vụ được cấp sổ đỏ “phù hợp với điều kiện nhận tài sản đảm bảo hiện nay của Techcombank”. Việc định giá tài sản đảm bảo sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Việc thương mại dịch vụ thấp tầng của Vinhomes được công nhận sổ đỏ được xem là một tin vui của thị trường trong bối cảnh bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới và trở thành “hầm trú ẩn” an toàn của dòng tiền trước nguy cơ lạm phát và biến động kinh tế, tài chính toàn cầu. Dù vậy, chuyên gia khuyến cáo, nhà đầu tư nên “chọn mặt gửi vàng” vào những dự án, sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh của chủ đầu tư uy tín.

Sự kiện Vinhomes trao sổ đỏ cho chủ sở hữu sản phẩm thương mại dịch vụ thấp tầng không chỉ cho thấy tín hiệu lạc quan khi các điều kiện pháp lý đang dần được khơi thông mà còn khẳng định uy tín vững chắc của chủ đầu tư dự án.
PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

Giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh quý 1/2025 tăng 22,4%, nguồn cung mới thấp kỷ lục giữa lúc sức cầu thực vẫn cao, thị trường bất động sản phía Nam chờ cú hích mới
Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Ngày 16/5, tại Hưng Yên, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp VTK Hưng Yên ký kết hợp tác chiến lược.
Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Nhiều khu đô thị có quy mô tổng cộng lên đến hàng nghìn hecta tại tỉnh Hưng Yên sẽ được đấu thầu trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Một cộng đồng quốc tế đang hình thành tại khu đô thị sinh thái đẳng cấp Celadon City, nơi đáp ứng tốt tiêu chuẩn cao cấp phù hợp với “khẩu vị” người nước ngoài.
Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Nhiều yếu tố tạo nên sức hút đô thị vệ tinh vùng Thủ đô, trong đó có 5 tỉnh đang hút mạnh dòng vốn bất động sản.

Tin cùng chuyên mục

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế trong triển khai những cơ chế đặc biệt, giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong ký kết hợp đồng mẫu mua bán căn hộ.
BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

Thanh Xuan Valley, Valley Town là phân khu thương mại duy nhất được BIM Land giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 81 căn biệt thự phố...
The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng thân thiện, văn minh không chỉ mang đến cảm giác an toàn cho cư dân, mà còn là yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn, gia tăng giá trị của The Meadow.
Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Quỹ đầu tư Mỹ “nhắm” đến start-up công nghệ Meey Group

Ngày 13/5, tại New York, quỹ đầu tư tài chính Global Emerging Markets (GEM) cam kết đầu tư 80 triệu USD vào các dự án thuộc hệ sinh thái của Meey Group.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 4: Vì sao nhiều chủ đầu tư trốn trách nhiệm?

Mặc dù nhiều quy định bắt buộc chủ đầu tư phải thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu mua bán căn hộ, nhưng nhiều đơn vị vẫn trốn tránh trách nhiệm. Vậy, lý do vì sao?
Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Hưởng “lợi nhuận kép” & đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel không chỉ là tài sản đẳng cấp mà còn là giá trị dài lâu, kết hợp tinh hoa vận hành quốc tế và tiềm năng sinh lời bền vững.
Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá

Hà Nội: Nhà siêu nhỏ giá 'trên trời' liệu có người mua?

Nằm trong ngõ nhỏ ở Hà Nội chỉ vừa một người đi nhưng một căn nhà có mặt tiền chỉ 1,3m được 'hét' với giá lên đến 176 triệu đồng/m2.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 3: Chiêu trò 'lách luật' huy động vốn

Nhiều doanh nghiệp bất động sản thay vì chờ đăng ký xong hợp đồng mẫu mua bán căn hộ đã dùng nhiều hình thức giao dịch khác để “lách luật” huy động vốn.
Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Mua nhà ở xã hội: Hiểu sai một dòng, lỡ cả giấc mơ

Nhiều người dân có nhu cầu thực về nhà ở xã hội tại Hà Nội nhưng không hiểu đúng quy định, dẫn đến sai sót hồ sơ, thậm chí vô tình vi phạm pháp luật.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu - Bài 2: Chủ đầu tư coi thường luật

Việc doanh nghiệp "cài cắm" điều khoản bất lợi vào hợp đồng mua bán căn hộ là hành vi vi phạm quy định và sẽ phải chịu chế tài xử lý nghiêm khắc.
Hà Nam, Ninh Bình

Hà Nam, Ninh Bình 'nóng' đất nền đấu giá

Thị trường bất động sản đất nền ven Hà Nội đang nóng lên từng ngày, hàng loạt phiên đấu giá đất nền được tổ chức với giá khởi điểm hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu- Bài 1: Tràn lan ‘cài cắm' điều khoản trái luật

Mặc dù quy định bắt buộc doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ mẫu, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn “tự biên, tự diễn” và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Izumi City: Kênh tích sản an toàn trong bối cảnh kinh tế 2025

Khi kinh tế toàn cầu biến động, BĐS giá trị thật là kênh tích sản an toàn. Izumi City chính là cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt thời điểm vàng để tối ưu dòng tiền.
Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng: Nhà đầu tư cẩn trọng

Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường căn hộ chung cư 2025 chuyển mình mạnh mẽ

Sự phục hồi kinh tế cùng chính sách pháp lý mới giúp thị trường căn hộ chung cư 2025 trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Bất động sản Đan Phượng: Điểm sáng vùng ven Hà Nội

Thị trường bất động sản Đan Phượng bứt phá, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng giao thông cải thiện.
Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Du lịch sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đón cơ hội

Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi ngành du lịch nội địa, mở ra triển vọng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian trầm lắng.
Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Thanh Hóa đón sóng đầu tư, bất động sản tăng tốc

Sự phục hồi kinh tế ấn tượng và "làn sóng" đầu tư mới đang thúc đẩy thị trường bất động sản Thanh Hóa bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City - Công trình tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh

Van Phuc City xuất sắc là một trong 7 dự án bất động sản tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh trong Lễ vinh danh 50 công trình tiêu biểu nhân dịp kỷ niệm đại lễ 30/4.
Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Giải mã công thức “3T bất bại” của quỹ căn Boutique Gate

Tận dụng dòng tiền, tự thu hút khách, tạo dòng tiền liên tục – công thức “3T bất bại” khiến Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate gây sốt Đông Bắc Thủ đô.
Mobile VerionPhiên bản di động