Thanh Hóa: Hơn 1,7 tỷ đồng để cưỡng chế dự án trường tư thục vỡ nợ, phải đấu giá đến 19 lần
Mới đây, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa đã ban hành thông báo số 1215/TB-CTHADS ngày 5/12/2024 về việc cưỡng chế thi hành án đối với Công ty TNHH Tây Đô (người đại diện pháp luật là ông Bùi Văn Hùng, địa chỉ công ty số 49 Hạc Thành, phường Ba Đình, TP. Thanh Hóa).
Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa sẽ cưỡng chế buộc Công ty TNHH Tây Đô cùng các tổ chức, cá nhân đang lưu trú, hoạt động kinh doanh trong khu vực Dự án Trường tiểu học và Trường THCS dân lập Thanh Hoa (phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa) phải di dời người và tài sản không phải là tài sản kê biên ra khỏi khu vực dự án. Thời gian cưỡng chế sẽ bắt đầu từ ngày 16/12/2024 đến ngày 20/12/2024 (tùy tình hình thực tế việc cưỡng chế có thể ngắn hoặc kéo dài thêm).
| Đây được xem là 'khu đất vàng' đang bị bỏ hoang nằm giữa lòng TP. Thanh Hóa, khu đất có vị trí rất đắc địa và có giá trị rất lớn |
Trước đó, Công ty TNHH Tây Đô (chủ đầu tư Dự án Trường tiểu học và Trường THCS dân lập Thanh Hoa) đã tiến hành ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa để vay 144 tỷ đồng, cộng với vốn đối ứng của công ty là 62,6 tỷ đồng để thực hiện dự án, dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng vào cuối năm 2010.
Sau khi giải ngân được trên 77 tỷ đồng, đến tháng 2/2010, ngân hàng này đã ngừng giải ngân với lý do Công ty TNHH Tây Đô không thực hiện đúng với nội dung trong hợp đồng vay vốn tín dụng giữa hai bên.
Năm 2012, Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa khởi kiện Công ty TNHH Tây Đô và sau đó Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã có bản án số 02/2013 buộc Công ty Tây Đô phải trả nợ cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam số tiền hơn 109 tỷ đồng.
Đến năm 2018, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định thi hành án số 01 yêu cầu Công ty TNHH Tây Đô phải trả nợ cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thanh Hóa 109 tỷ đồng, tuy nhiên Công ty TNHH Tây Đô đã không tự nguyện thi hành án.
| Không tự nguyện trả nợ cho ngân hàng, dự án đã bị kê biên tài sản mang ra đấu giá |
Do Công ty TNHH Tây Đô không tự nguyện thi hành án, ngày 02/4/2019 Chấp hành viên đã tiến hành cưỡng chế kê biên tài sản đảm bảo là toàn bộ công trình xây dựng Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa, được xây dựng trên diện tích 40.387m đất của Công ty TNHH Tây Đô. Đây là tài sản mà Công ty TNHH Tây Đô thế chấp tại Ngân hàng Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay.
Sau khi kê biên, thẩm định giá tài sản, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa thực hiện bán đấu giá theo hình thức trực tuyến, qua 15 lần giảm giá và 19 lần bán đấu giá, ngày 07/3/2024 tài sản đã đấu giá thành, người trúng đấu giá là Công ty TNHH Đầu tư TMD tổng hợp Phúc Thịnh với giá 88 tỷ đồng.
Ngày 16/5/2024, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Thông báo số 434/TB- CTHADS, thông báo cho Công ty TNHH Tây Đô và các tổ chức, cá nhân di dời khỏi khu dự án để bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá, hết thời hạn thông báo nhưng Công ty TNHH Tây Đô và các tổ chức, cá nhân đang lưu trú, kinh doanh trong khu dự án không tự nguyện di dời.
Để bảo vệ quyền lợi của người mua được tài sản bán đấu giá, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định cưỡng chế thi hành án số 16/QĐ-CTHADS ngày 28/5/2024, đồng thời xây dựng Kế hoạch cưỡng chế giao tài sản cho người mua được tài sản.
| Trải qua 15 lần giảm giá và 19 lần bán đấu giá mới tìm được người mua với giá 88 tỷ đồng |
Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thi hành án, Công ty TNHH Tây Đô liên tục có nhiều đơn thư khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh và những nội dung này đã được Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa, Tổng cục thi hành án dân sự - Bộ Tư pháp, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Thanh Hóa, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao khẳng định, việc tổ chức thi hành án hoàn toàn đúng pháp luật, không có vi phạm và việc cưỡng chế giao tài sản cho người trúng đấu giá là hoàn đúng pháp luật.
Tại hành thông báo số 1215/TB-CTHADS ngày 5/12/2024 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa, thời gian cưỡng chế sẽ bắt đầu từ ngày 16/12/2024 đến ngày 20/12/2024 (tùy tình hình thực tế việc cưỡng chế có thể ngắn hoặc kéo dài thêm). Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa dự trù kinh phí cưỡng chế thi hành án mà Công ty TNHH Tây Đô phải chịu là hơn 1,7 tỷ đồng (chi phí này chỉ là tạm tính, Công ty TNHH Tây Đô phải chịu mọi chi phí cưỡng chế phát sinh trên thực tế).
Trong đó chi phí thông báo cưỡng chế là 20 triệu đồng; chi phí mua và thuê dụng cụ, thiết bị 200 triệu đồng; chi phí thuê phương tiện vận chuyển 100 triệu đồng; chi phí thuê người tháo dỡ và di dời tài sản 200 triệu đồng; chi phí bồi dưỡng cho các thành viên tham gia cưỡng chế 300 triệu đồng; chi phí nước uống, ăn trưa cho các thành phần tham gia cưỡng chế 300 triệu đồng; chi thuê kho trông coi tài sản dự kiến 300 triệu đồng; chi phí phát sinh khác 300 triệu đồng.
Một số hình ảnh phóng viên ghi nhận trong ngày 12/12/2024:
| Dự án này tọa lạc trên khu đất rộng 4ha, nằm giữa lòng TP. Thanh Hóa, hiện đang bị xẻ thịt cho thuê trái phép |
| Dự án có 3 mặt tiền, đều là những tuyến đường lớn thuộc nội thành TP. Thanh Hóa |
| Do bỏ hoang đã lâu, hiện trạng cây cỏ mọc um tùm, tạo nên một khung cảnh u ám |
| Mặt tiền của dự án này đang được cho thuê trái phép với đủ mọi loại hình kinh doanh |
| Từ cafe, gara ô tô đến kinh doanh đệm, nội thất gia đình |
| Mặc dù đã có thông báo phải di dời toàn bộ tài sản ra khỏi khu vực dự án trước ngày 10/12/2024 nhưng hiện trạng việc kinh doanh cafe mặt đường Đại lộ Lê Lợi cũng như các vị trí khác vẫn diễn ra bình thường |
| Nhiều đồ đạc của một đơn vị thuê lại một phần dự án để kinh doanh đang để ngổn ngang bên trong khuôn viên dự án |
| Bên trong tòa nhà hiện có 1 số bàn ghế lâu ngày không có người sử dụng |
| Hiện trạng nhếch nhác bên trong 1 tòa nhà thuộc dự án |
| Thông báo cưỡng chế được dán trước cửa phòng bên trong tòa nhà |
| Nhiều căn phòng trước đây được sử dụng làm trụ sở công ty, văn phòng làm việc hiện đang khóa trái cửa |
| Các thiết bị còn sót lại của tòa nhà cũng đã xuống cấp, hư hỏng |