Phát hiện hàng chục căn liền kề sai phép tại Dự án Louis City Hoàng Mai

Ngày 16/4, trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, một cán bộ UBND quận Hoàng Mai (TP. Hà Nội) xác nhận, UBND quận vừa có quyết định gia hạn thời gian thi hành quyết định cưỡng chế đối với những vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (tên thương mại: Dự án Louis City Hoàng Mai).

Theo hồ sơ, Dự án Louis City Hoàng Mai nằm trên địa bàn các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt và Yên Sở (quận Hoàng Mai). Dự án có quy mô khoảng 238.987m2, tổng mức đầu tư khoảng 2.430 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm nhà đầu tư.

Hàng chục căn liền kề thi công sai giấy phép đã được Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hà Nội và các cơ quan chức năng UBND quận Hoàng Mai kiểm tra, phát hiện từ năm 2023. Danh sách sơ bộ Báo Công Thương có được, có ít nhất hơn 30 căn liền kề được thi công xây dựng sai giấy phép xây dựng được cấp.

Các vi phạm đơn cử như: Đổi vị trí cầu thang bộ; lắp đặt vị trí thang máy bằng khung thép tại vị trí giáp cầu thang bộ; thu hẹp chiều rộng bản thang bộ các tầng; phá bỏ cầu thang bộ các tầng đã thi công theo thiết kế, đổ bê tông cốt thép lấp ô cầu thang các tầng; đập tường ngăn…

Ngày 3/7/2023, UBND quận Hoàng Mai đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai và chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt với số tiền 500 triệu đồng.

Để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt, ngày 21/11/2023, Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai đã có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. UBND quận Hoàng Mai yêu cầu: “Cưỡng chế phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm và buộc bàn giao mặt bằng xây dựng theo tiến độ dự án. Thời gian thực hiện là 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định”.

Trên cơ sở đề xuất của UBND phường Yên Sở và UBND phường Hoàng Văn Thụ, ngày 20/12/2023, Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai có quyết định gia hạn thời hạn thi hành quyết định cưỡng chế. Theo đó, thời gian thực hiện cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả được gia hạn hết hết ngày 21/3/2024.

Tới ngày 20/3/2024, trên cơ sở đề xuất của UBND phường Yên Sở và UBND phường Hoàng Văn Thụ, UBND quận Hoàng Mai lại có quyết định gia hạn thời hạn thi hành quyết định cưỡng chế. Thời hạn lần này được thay đổi tới ngày 21/6/2024.

Trong một diễn biến khác có liên quan, mới đây Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai đã có thông cáo báo chí liên quan tới việc chậm nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 3 - Dự án Louis City Hoàng Mai.

Theo thông cáo, dự án được chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 và giai đoạn 2 Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai đã hoàn thành việc nộp 100% tiền sử dụng đất, đã ký hợp đồng mua bán, hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà và cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng đạt trên 95%.

Đối với giai đoạn 3 dự án, tiền sử dụng đất phải nộp là gần 1.427 tỷ đồng. Tới ngày 27/3/2024, công ty đã nộp được gần 759 tỷ đồng, còn phải nộp hơn 668 tỷ đồng.

Nói về nguyên nhân chậm nộp tiền sử dụng đất, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai cho biết số tiền sử dụng đất giai đoạn 3 dự án quá lớn nên công ty cần thời gian để cân đối tài chính hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Mặt khác, trong bối cảnh kinh tế khó khăn như hiện nay, việc kinh doanh và bán hàng của công ty bị ảnh hưởng đến nguồn thu dự kiến để nộp tiền sử dụng đất chưa được như kế hoạch.

“Hiện nay công ty đang tích cực xử lý, huy động các nguồn vốn khác để bảo đảm dòng tiền nộp tiền sử dụng đất phần còn lại của giai đoạn 3, bao gồm việc nỗ lực thực hiện các thủ tục với cơ quan nhà nước để được khấu trừ số tiền đền bù hỗ trợ giải phóng mặt bằng công ty đã chi trả để hỗ trợ cho các hộ dân có đất bị thu hồi cao hơn mức phê duyệt nhằm xác định chính xác số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước”, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai cam kết.

Đồng thời, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai cũng cho biết sẽ nỗ lực chủ động các nguồn lực để đến ngày 31/5/2024 sẽ hoàn thành việc nộp số tiền sử dụng đất giai đoạn 3 của dự án.