Bộn bề vi phạm tại Cụm công nghiệp Từ Liêm: Cùng rút kinh nghiệm!

Giao đất một đằng, sử dụng một nẻo

Cụm công nghiệp Từ Liêm có tổng diện tích 65,07ha, thuộc địa bàn phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm và phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm (TP. Hà Nội) từ lâu đã được báo chí đề cập nhiều bởi những vấn đề liên quan tới đất đai, xây dựng.

Thế nhưng, những vi phạm này đã không được các cơ quan chức năng 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm kịp thời xử lý, dẫn tới vi phạm ngày càng “phình to”, gây bức xúc trong dư luận, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự, mất an toàn phòng cháy chữa cháy.

Và những vi phạm tại Cụm công nghiệp Từ Liêm cùng trách nhiệm của những tổ chức, cá nhân có liên quan mới đây mới được Thanh tra TP. Hà Nội điểm mặt, chỉ tên tại Kết luận Thanh tra số 484/KL-TTTP-P2, ngày 25/1/2025.

Công tác quản lý lỏng lẻo, dẫn tới loạt vi phạm về đất đai, xây dựng tại Cụm công nghiệp Từ Liêm (Hà Nội). Ảnh: Đoàn Tuấn

Theo kết luận thanh tra, qua kiểm tra xác suất 29 doanh nghiệp được UBND TP. Hà Nội giao đất, cơ quan thanh tra phát hiện 5 doanh nghiệp sử dụng đất không đúng mục đích theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ).

Điển hình là Công ty TNHH Selta được cấp Giấy CNQSDĐ, diện tích 8.000m2 để xây dựng nhà máy sản xuất, lắp ráp thiết bị vệ sinh Selta, nhưng thực tế đơn vị đã ký hợp đồng phối hợp đào tạo thực hành với Trường Đại học Đông Á, để phục vụ cho việc đào tạo của Trường Đại học Đông Á diện tích 1.200m2.

Hay Công ty TNHH Cơ nhiệt điện lạnh Bách Khoa, được cấp Giấy CNQSDĐ số AĐ 692156 ngày 05/9/2008, diện tích 31.601m2 để xây dựng Nhà máy chế tạo thiết bị nhiệt lạnh - thực phẩm và nhà máy bia Sài Gòn, nhưng thực tế đơn vị đang sử dụng một phần diện tích làm phòng tập gym, diện tích khoảng 100m2, kinh doanh nhà hàng (bán bia) diện tích khoảng 140m2, làm xưởng sửa chữa ô tô, diện tích khoảng 400m2.

Các đơn vị còn lại là Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Kova, Công ty CP Thương mại Hiệp Hương, Công ty CP Dịch vụ môi trường Từ Liêm. “Việc 05 công ty nêu trên sử dụng đất chưa đúng mục đích so với Giấy CNQSDĐ được UBND thành phố cấp, là vi phạm khoản 1, Điều 6 Luật Đất đai năm 2013”, Thanh tra TP. Hà Nội xác định.

Lộn xộn xây dựng

Đối với công tác quản lý trật tự xây dựng, theo báo cáo của Đội QLTTXD đô thị quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm gửi Thanh tra TP. Hà Nội, trên diện tích đất Cụm công nghiệp thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm có 03 hồ sơ vi phạm trật tự xây dựng, gồm: Công ty TNHH Hoàng Vũ, Công ty CP Rabbit, Công ty CP môi trường Đô thị Từ Liêm; quận Nam Từ Liêm có 01 hồ sơ là Công ty TNHH cơ nhiệt điện lạnh Bách Khoa.

Qua kiểm tra hiện trạng 30/88 doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp, Thanh tra TP. Hà Nội phát hiện thêm có tới 26/30 doanh nghiệp xây dựng công trình không đúng quy hoạch được duyệt (tăng tầng, tăng mật độ xây dựng, xây dựng trên đất quy hoạch sân vườn đường nội bộ…). Bên cạnh đó, còn có 3 doanh nghiệp xây dựng công trình không có Giấy phép xây dựng.

Những điển hình xây dựng không phép được Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra là Công ty CP môi trường Đô thị Từ Liêm: Xây dựng 01 nhà khung thép 1 tầng, mái lợp tôn cao khoảng 8m, diện tích khoảng 1200m2, thời điểm xây dựng cuối năm 2021.

Công ty CP làm sạch Rabbit: Xây dựng khối nhà bê tông 2 tầng diện tích khoảng 85m2 (6m x 14m); khối nhà bê tông 1 tầng diện tích 12m2 (3m x 4m; dựng mái vẩy lợp tôn khung thép xung quanh nhà xưởng (rộng 25m dài 59m), thời điểm xây dựng năm 2021.

Cùng rút kinh nghiệm

Dù để xảy ra hàng loạt vi phạm về đất đai, xây dựng tại Cụm công nghiệp Từ Liêm như vậy, song hình thức xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan được Thanh tra TP. Hà Nội kiến nghị chỉ ở mức kiểm điểm, rút kinh nghiệm.

Cụ thể, đối với UBND quận Bắc Từ Liêm, Thanh tra TP. Hà Nội kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân Ban quản lý Cụm công nghiệp Từ Liêm (trước đây) tiếp đến là Ban quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng quận Bắc Từ Liêm (hiện nay); kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị, Phòng Tài nguyên & Môi trường, UBND phường Minh Khai.

Đối với UBND quận Nam Từ Liêm, kiến nghị kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị, Phòng Tài nguyên & Môi trường, UBND phường Phương Canh.

Bên cạnh đó, Thanh tra TP. Hà Nội cũng kiến nghị: Kiểm tra, rà soát, lập hồ sơ xử lý đối với công trình, hạng mục xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đã nêu tại phần kết luận theo quy định của pháp luật; xử lý triệt để vi phạm trật tự xây dựng của Công ty TNHH Hoàng Vũ theo hồ sơ do UBND quận Bắc Từ Liêm đã thiết lập theo quy định; chấn chỉnh công tác quản lý trật tự xây dựng không để tái diễn các hành vi vi phạm.

Kiểm tra, rà soát, lập hồ sơ xử lý đối với công trình, hạng mục xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đã nêu tại phần kết luận theo quy định của pháp luật; xử lý triệt để vi phạm trật tự xây dựng của Công ty TNHH cơ nhiệt điện Bách Khoa theo hồ sơ vi phạm trật tự xây dựng do UBND quận Nam Từ Liêm đã thiết lập theo quy định pháp luật; chấn chỉnh công tác quản lý trật tự xây dựng không để tái diễn các hành vi vi phạm...