Những điểm mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua

Trả lời tại buổi Họp báo về kết quả Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV về việc có bao nhiêu nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi), Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Phan Đức Hiếu cho biết, khi trình dự thảo Luật thì Chính phủ cũng trình dự thảo nghị định ban hành kèm theo.

Thống kê sơ bộ có khoảng 65 điều khoản giao Chính phủ quy định chi tiết. Do đó, Chính phủ sẽ ban hành các nghị định để hướng dẫn thi hành 65 điều khoản này. Có thể số lượng dự thảo mà ban soạn thảo gửi kèm theo dự thảo luật chỉ là dự kiến. Bởi trên thực tế, khi thực thi luật, trong quá trình thảo luận, hướng dẫn chi tiết thi hành luật thì số lượng của nghị định có thể tăng lên hoặc giảm xuống. Quan trọng nhất là nội dung hướng dẫn đầy đủ.

Ông Phan Đức Hiếu mong muốn Chính phủ cần sớm có kế hoạch triển khai thi hành luật, trong đó xác định việc soạn thảo, ban hành sớm các nghị định hướng dẫn thi hành, bảo đảm luật sớm đi vào cuộc sống.

Về những điểm mới của Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua, ông Phan Đức Hiếu chia sẻ, nếu liệt kê chi tiết sẽ có hàng trăm điểm mới.

Trong Luật Đất đai (sửa đổi), cá nhân ông Hiếu cho rằng, có 5 nhóm vấn đề mới.

Nhóm thứ nhất, các quy định nhằm bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích của người sử dụng đất. Nhóm này có rất nhiều quy định, có nội dung được thảo luận nhiều như mở rộng quyền sử dụng đất với đối tượng là công dân Việt Nam; chính sách đất đai với đồng bào dân tộc thiểu số...

Nhóm thứ hai, các quy định tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp. Trong đó, Điều 79 (thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng) được thiết kế thu hồi đất phục vụ cho việc xây dựng hạ tầng kinh tế - xã hội, phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh. Điều này đã được thiết kế mới, thể chế hóa đầy đủ Điều 54 của Hiến pháp về việc chỉ thu hồi đất trong trường hợp thực sự cần thiết.

Nhóm thứ ba, các quy định nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Ví dụ, các nội dung như: Đất sử dụng đa mục đích; giới hạn khi chuyển mục đích sử dụng đất đã thu hẹp lại, trường hợp phải xin phép; nhận chuyển đổi đất nông nghiệp để tăng cơ hội tích tụ sản xuất quy mô lớn...

Nhóm thứ tư, các quy định về tài chính đất đai. Đây là vấn đề quan trọng. Trong đó, đã tách bạch vấn đề định giá đất, bảng giá đất, ổn định tiền thuê đất, doanh nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm.

Nhóm thứ năm, quy định nâng cao hiệu quả hiệu lực quản lý Nhà nước về sử dụng đất đai. Trong đó, đã yêu cầu cắt giảm bớt các thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân.

Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường cho hay, về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), với những vấn đề đã chín, đã rõ, đã được đồng thuận thì không có lý do gì không thông qua. Nếu để đến tháng 5 (Kỳ họp thứ 7) mới thông qua dự án Luật sẽ làm chậm sự phát triển, nhất là quản trị quốc gia liên quan đến lĩnh vực này.

Việc thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tạo điều kiện cho các cơ quan có thời gian chuẩn bị các nghị định thi hành. Dự án Luật đã được Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ và các cơ quan, tổ chức hữu quan chuẩn bị rất trách nhiệm, kỹ lưỡng, công phu qua nhiều vòng, nhiều bước, nhiều cuộc họp và hội nghị để thảo luận, thống nhất. Còn với những nội dung chưa thống thất được thì chưa đưa vào, tiếp tục xem xét thí điểm để quyết định sau.