Nhiều khu tập thể cũ như Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh đã bị xuống cấp, không bảo đảm an toàn, song lại có giá trên trời, lên tới cả 100 triệu đồng/m2.
Ba khu tập thể cũ trên địa bàn quận Ba Đình (thành phố Hà Nội) gồm: Ngọc Khánh, Thành Công và Giảng Võ được xếp vào diện khu vực nguy hiểm của Hà Nội. Người dân sinh sống tại đây đang mong ngóng từng ngày kế hoạch cải tạo và tái định cư được triển khai.
Tuy vậy, theo ghi nhận của phóng viên Báo Công Thương, nhiều căn tại những khu tập thể này được rao bán hơn 100 triệu đồng/m2.
|
| Khu tập thể Thành Công là một trong những khu vực tiềm ẩn nhiều nguy hiểm nhất. Hiện nơi đây có 68 tòa nhà cao từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng trong giai đoạn 1979-1982, với tổng số dân cư khoảng 13.400 người. Phần lớn các tòa nhà trong khu vực này đã xuống cấp nghiêm trọng. |
|
| Nằm trên đường Nguyên Hồng (phường Thành Công), khu tập thể này được đưa vào sử dụng từ năm 1987. Trải qua hàng chục năm sử dụng, khu nhà đã xuống cấp nghiêm trọng và được cơ quan chức năng xếp vào danh sách công trình cấp độ D. |
|
| Một số công trình tại đây đã được kiểm định và đánh giá ở mức độ nguy hiểm, cần phải di dời khẩn cấp. |
|
| Tại lối lên xuống cầu thang, những viên gạch nứt vỡ, mảng vữa trên các bức tường bong tróc từng mảnh lớn, gây nguy hiểm cho người dân qua lại. |
|
| Hệ thống đường điện chạy lộ thiên, nhiều đoạn đã gỉ sét và xuống cấp. |
|
| Theo ghi nhận của phóng viên, mỗi tầng trong khu tập thể đều ngổn ngang đồ đạc, phế liệu chất đống ngay trên lối đi, tạo cảm giác chật chội và bừa bộn. |
|
| Phần dây điện rối bời cùng các hệ thống lộ thiên khác cũng đang xuống cấp, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người dân sống trong toà nhà và khu vực xung quanh. |
|
| Toà nhà E6 khu tập thể Thành Công đã phải dùng khung sắt cố định từ nhiều năm nay để tránh bị đổ sụp. |
|
| Nhiều hộ dân phải gia cố thêm cho căn hộ của mình bằng các khung sắt chằng chịt để bảo đảm an toàn. |
|
| Tuy nhiên, điều này cũng chỉ là giải pháp tạm thời trong bối cảnh nền nhà sụt lún, tường nứt ngày càng nghiêm trọng như hiện nay. |
|
| Hầu hết các hộ dân tại đây đều đã cơi nới thêm diện tích sinh hoạt bằng cách dựng "chuồng cọp", có nơi còn mở rộng tới hơn 3 m. Bất chấp nguy hiểm, nhiều hộ dân vẫn bám trụ tại đây vì nhiều lý do. Bà Nguyễn Thị Tuyết, cư dân sống tại khu nhà tập thể Thành Công chia sẻ: "Hầu hết chúng tôi đều mong muốn di chuyển đến nơi ở mới nhưng vì chính sách tái định cư chưa phù hợp. Mặt khác, gia đình tôi cũng không có đủ năng lực tài chính để mua một căn chung cư nhỏ nên cả nhà vẫn phải ở đây vì không còn lựa chọn nào khác". |
|
| Dù đã xuống cấp, nhiều căn nhà trong khu tập thể có tuổi đời trên 40 năm vẫn được chào bán với mức giá bất ngờ, từ 100-150 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn tầng 1 diện tích sử dụng gần 50 m2 (trong đó diện tích sổ đỏ chỉ 25 m2), đang được rao giá 3,4 tỷ đồng, tương đương khoảng 135 triệu đồng/m2. Giải thích cho mức giá cao này, chủ nhà cho biết, dù không gian sống có phần chật hẹp và xuống cấp, nhưng vị trí lại rất thuận tiện với đầy đủ tiện ích xung quanh như chợ, trường học các cấp. Thêm vào đó, mặt tiền nhà còn có thể khai thác cho thuê kinh doanh, mang lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. |
|
| Tương tự, đối với khu tập thể D1 Giảng Võ, sau hơn 40 năm sử dụng đã xuống cấp. Không nằm ngoài cơn sốt đất, giá mỗi căn ở đây cũng dao động từ 45-55 triệu đồng/m2. |
|
| Hiện tại, đơn nguyên 3 của khu nhà đã được quây tôn, treo biển cảnh báo nguy hiểm và người dân đã được di chuyển đến nơi ở mới. |
|
| Với khu chung cư cũ Ngọc Khánh, hiện có 58 tòa nhà cao từ 2 đến 4 tầng, được xây dựng trước năm 1994, với khoảng 6.500 cư dân sinh sống. Các dãy nhà tại đây đã xuống cấp với những bức tường bên ngoài nham nhở. |
|
| Hiện tại, khu nhà đơn nguyên 1 đã được di dời và người dân đã chuyển đến nơi tái định cư tạm thời. |
Phương Cúc