Cổ phiếu của Công ty Miền Đông (MDG) bị cảnh báo vì liên quan đến LDG

Cổ phiếu MDG bị đưa vào diện cảnh báo

Ngày 1/4/2024, Công ty CP Miền Đông (mã chứng khoán: MDG) nhận được Quyết định số 135/QD-SGDHCM của Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) về việc đưa cổ phiếu MDG vào diện cảnh báo.

Nguyên nhân là do lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2023, trên Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 của doanh nghiệp lỗ 28,3 tỷ đồng, thuộc trường hợp chứng khoán bị cảnh báo theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Quy chế Niêm yết và giao dịch chứng khoán niêm yết ban hành kèm theo Quyết định số 17/QĐ-HĐTV ngày 31/3/2022 của Hội đồng thành viên Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam.

Lý giải cho việc lỗ luỹ kế hơn 28 tỷ đồng, Công ty CP Miền Đông cho biết, doanh nghiệp đã thực hiện việc trích lập dự phòng các khoản nợ phải thu khó đòi với giá trị là 37,4 tỷ đồng trong năm 2023.

Cụ thể, Công ty CP Miền Đông đã trích lập 36,29 tỷ đồng cho dự phòng khoản nợ phải thu với Công ty CP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG). Đây là khoản nợ phát sinh từ việc thi công xây dựng dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư. Nguyên nhân chưa thu hồi được công nợ này là do thị trường bất động sản đóng băng, sản phẩm bất động sản tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh chưa đủ điều kiện bán hàng theo quy định.

Hiện Công ty CP Miền Đông đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai để thu hồi công nợ. Tuy nhiên, doanh nghiệp khẳng định khả năng thu nợ trong thời gian ngắn là không khả thi vì Công ty CP Đầu tư LDG đang gặp rất nhiều khó khăn.

Ngoài ra, Công ty CP Miền Đông cũng trích lập 0,54 tỷ đồng cho dự phòng khoản nợ phải thu từ Công ty Cổ phần Quốc tế Song Khuê. Đây là khoản nợ phát sinh năm 2018 hạng mục thi công xây dựng công trình Leman Nguyễn Đình Chiểu. Doanh nghiệp đã nhiều lần liên hệ để làm thủ tực thanh quyết toán, nhưng hiện Công ty Cổ phần Quốc tế Song Khuê đã không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký kinh doanh.

Một khoản dự phòng khác có giá trị 0,65 tỷ đồng được Công ty CP Miền Đông trích lập cho khoản vay và tiền lãi với hai Công ty TNHH đầu tư xây dựng Miền Đông 3 (đã ngưng hoạt động và xin làm thủ tục để giải thể doanh nghiệp) và Công ty TNHH đầu tư xây dựng Miền Đông.

Đồng thời, tình hình kinh doanh Công ty CP Miền Đông trong năm 2023 gặp nhiều khó khăn do một số chi phí tăng cao như chi phí lãi vay, chi phí bán hàng tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, chủ trương xiết chặt tải trọng các phương tiện vận tải hoạt động trên các cung đường nội bộ làm chi phí vận chuyển đá thành phẩm ra bến thuỷ nội địa tăng cao. Doanh thu lĩnh vực xây lắp và kinh doanh vật liệu xây dựng đạt thấp, không hoàn thành kế hoạch, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh, lợi nhuận giảm mạnh.

Về lộ trình khắc phục, Công ty CP Miền Đông hiện đang chờ phán quyết của Toà án huyện Trảng Bom về vụ việc khởi kiện Công ty CP Đầu tư LDG, khi đó mới có phương án tiếp theo. Bên cạnh đó là các biện pháp theo sát, tiếp cận thường xuyên để nắm bắt tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty CP Đầu tư LDG để có giải pháp thu hồi nợ khả thi, nhất là khi thủ tục pháp lý dự án Khu dân cư Tân Thịnh do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư được bổ sung đầy đủ, sản phẩm đủ điều kiện huy động vốn theo quy định, thị trường bất động sản ấm lên. Hoặc Công ty CP Đầu tư LDG triển khai kế hoạch chuyển nhượng và bán bớt dự án để cơ cấu lại nợ thực hiện thành công như nghị quyết của Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư LDG.

Ngoài ra, doanh nghiệp tập trung đẩy mạnh kinh doanh sản phẩm tồn kho như vật liệu xây dựng, phần còn lại của bất động sản để bổ sung lợi nhuận đặc biệt chờ chủ trương giấy phép đầu tư ở lĩnh vực khai thác khoáng sản để nâng công suất, tăng sản lượng, tăng doanh thu, tăng hiệu quả sản xuất kinh doanh sớm bù đắp lợi nhuận cho công ty.

LDG bị nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục

Tại báo cáo tài chính kiểm toán 2023 của Công ty CP Đầu tư LDG, Công ty kiểm toán cũng nhấn mạnh các vấn đề liên quan đến khu dân cư Tân Thịnh và cựu Chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng (đã bị khởi tố, tạm giam), đồng thời nghi ngờ về khả năng hoạt động không liên tục của công ty.

Cụ thể, đối với số dư hàng tồn kho của dự án khu dân cư Tân Thịnh (gần 487 tỷ đồng), Ban lãnh đạo LDG cam kết sẽ hoàn tất các thủ tục về thanh tra toàn diện dự án để tiếp tục triển khai hoàn thành dự án, chấm dứt thời gian gián đoạn để phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian qua.

Về vấn đề liên quan đến ông Nguyễn Khánh Hưng, đến thời điểm lập báo cáo, LDG vẫn đang chờ kết luận của cơ quan chức năng và chưa có cơ sở để đánh giá ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của vụ việc cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng bị khởi tố, tạm giam để phục vụ điều tra hành vi Lừa dối khách hàng tại dự án khu dân cư Tân Thịnh.

Đơn vị kiểm toán cho biết có sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty. Việc xác định công ty có hoạt động liên tục không dựa trên cơ sở khả năng của công ty trong việc thực hiện thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn, cũng như tạo đủ dòng tiền trong ngắn hạn để duy trì hoạt động kinh doanh bình thường trong tương lai gần.

Tính đến ngày 31/12/2023, Công ty CP Đầu tư LDG lỗ luỹ kế hơn 527 tỷ đồng. So với báo cáo tài chính quý IV/2023 mà doanh nghiệp công bố, khoản lỗ này đã tăng thêm gần 153 tỷ đồng.