Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh có “ưu ái” cho Công ty Bất động sản PT Land?

Theo Kết luận thanh tra số 198/KL-STNMT ngày 7/2/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Phước, từ ngày 1/1/2022 đến ngày 10/10/2022, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh thực hiện thẩm định hồ sơ đo đạc là 13.775 bản vẽ, tổng diện tích hơn 412.003.688m2.

UBND huyện Lộc Ninh. Ảnh: Ngân Nga

Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PT Land - Chi nhánh 2 (Công ty PT Land) thực hiện đo đạc 7.130 bản vẽ, với tổng diện tích gần 12.754.842,9m² (khoảng 1.280ha), chiếm hơn 50% số bản vẽ tại chi nhánh này.

Công ty PT Land - Chi nhánh 2 có địa chỉ tại quốc lộ 13, khu phố Ninh Thành, thị trấn Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh, Bình Phước, do ông Trịnh Huy Tùng là người đại diện pháp luật.

Ngoài ra, ông Trịnh Huy Tùng còn đại diện pháp luật 2 doanh nghiệp (Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PT Land và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PT Land - Chi nhánh 3).

Trong khi đó, một số công ty đo đạc khác chỉ chiếm tỷ lệ ít như: Công ty Đo đạc 279 chỉ thực hiện 99 bản vẽ với diện tích thực hiện khoảng 22,1ha; Công ty Đo đạc Bù Gia Mập thực hiện 4.568 bản vẽ với diện tích khoảng 392ha; Công ty Trắc địa 501 thực hiện 935 bản vẽ, tổng diện tích hơn 388,5ha; Công ty Đo đạc Đất Đạt thực hiện 408 bản vẽ, tổng diện tích hơn 152,3ha; Công ty Đo đạc Bình Phước thực hiện 635 bản vẽ, tổng diện tích hơn 504,4ha.

Đáng nói là, trong số các hồ sơ được Thanh tra Sở TN&MT kiểm tra, phát hiện nhiều sai phạm của cán bộ, nhân viên trong quá trình thực hiện cấp sổ đỏ liên quan đến Công ty PT Land.

Đơn cử, hồ sơ của ông Trần Ngọc Hoài Linh (00.30.73.H10-220311-0012) tách 9 thửa, chỉ sau 6 ngày có giấy chứng nhận (theo quy định là 15 ngày). Trích đo do Công ty PT Land thực hiện, trên phiếu tiếp nhận hồ sơ người nộp và người nhận là Trần Ngọc Hoài Linh.

Hồ sơ ông Lê Minh Sâm (000.30.73.H10-220420-0036) tách 12 thửa, và chỉ sau 7 ngày có giấy chứng nhận (theo quy định là 25 ngày). Trích đo do Công ty PT Land thực hiện, trên phiếu tiếp nhận hồ sơ không có người nộp và không có người nhận.

Thanh tra Sở TM&MT khẳng định: “Qua kiểm tra toàn bộ sản phẩm của các công ty đo đạc trên, mặc dù tách thửa với số lượng lớn, nhưng thời gian thực hiện thủ tục tách thửa ngắn, trả kết quả sớm hơn quy định. Ngoài Công ty PT Land, hồ sơ của Công ty Đo đạc 279 đều do ông Nguyễn Hữu Hưng (nhân viên bộ phận đo đạc - Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh) thẩm tra”.

Kết luận thanh tra cũng nêu rõ về hành vi của bà Nguyễn Đỗ Thúy Anh nhận chuyển khoản của người khác vào tài khoản cá nhân.

Cụ thể, qua làm việc, bà Nguyễn Đỗ Thúy Anh cho biết: Tính toán sơ bộ từ ngày 1/1/2022 đến ngày 26/9/2022, số tiền mà người quen chuyển khoản vào tài khoản cá nhân nhờ đóng hộ tiền phí, lệ phí, hoạt động dịch vụ (tiền giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) khoảng 5,5 tỷ đồng. Số tiền bà thực hiện xuất hóa đơn, biên lai đóng theo quy định là gần 5,2 tỷ đồng, số tiền thừa gần 300 triệu đồng bà đã hoàn trả lại người quen, đồng nghiệp là khoảng 274,2 triệu đồng, số tiền chưa được hoàn trả lại là hơn 16,6 triệu đồng. Hiện nay, số tiền trên do người quen tự chuyển dư, bà Thúy Anh đã tự hoàn trả lại (có giấy xác nhận các bên).

Đối với một số công ty đo đạc, bà Nguyễn Đỗ Thúy Anh có nhận để nộp giúp tiền phí, lệ phí, hoạt động dịch vụ (thông qua tài khoản cá nhân) của bà Hân (Công ty PT Land) là 80 triệu đồng; ông Trí (Công ty Đo đạc Bình Phước) là 5 triệu đồng; ông Hiệp (Công ty Đo đạc Đất Đạt) là hơn 163 triệu đồng; ông Sinh (Công ty Đo đạc Linh Sơn) là gần 15 triệu đồng. Đến ngày 26/9/2022, bà Nguyễn Đỗ Thúy Anh khóa tài khoản, chấm dứt việc nhận tiền thông qua tài khoản cá nhân để thực hiện nộp giúp tiền phí, lệ phí và hoạt động dịch vụ.

Có thể thấy, trong khi người dân trật trầy, mòn mỏi chờ nhận sổ đỏ thì Công ty PT Land và một số công ty đo đạc khác được cấp sổ “thần tốc”. Có hay không sự “tiếp tay” của cán bộ, nhân viên Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh?

Người dân mệt mỏi chờ đợi nhận kết quả tại bộ phận một cửa Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh. Ảnh: Ngân Nga

Kết luận thanh tra còn chỉ rõ những sai phạm trong công tác bổ nhiệm, luân chuyển viên chức và người lao động của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh.

Năm 2021, chi nhánh này thực hiện việc chuyển đổi vị trí công tác đối với 5 người lao động. Điều đáng nói, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh tự ý bổ nhiệm bà Võ Thị Huyền Châu là nhân viên hợp đồng lên làm Trưởng Bộ phận Đăng ký và Cấp giấy chứng nhận.

Sau khi phát hiện sự việc, Văn phòng Đăng ký đất đai đã kiểm tra và yêu cầu chi nhánh khắc phục tại biên bản kiểm tra định kỳ ngày 17/11/2021. Tuy nhiên, dường như Giám đốc Chi nhánh “quên” khắc phục? Liệu đây có phải hành vi “sai một ly đi một dặm” khiến cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh xảy ra những sai phạm, tồn tại và hạn chế trong thời gian qua?

Ông Lương Hồng Duẫn - Phó Chánh Thanh tra Sở TN&MT Bình Phước cho biết, do lãnh đạo chi nhánh buông lỏng quản lý và việc sắp xếp, bố trí cán bộ chưa hợp lý nên mới để xảy ra những sai phạm vừa qua. Ngoài ra, có nguyên nhân khách quan, đó là cơ quan chủ quản chưa trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đề án vị trí việc làm. Bên cạnh đó, trong những năm qua, do "sốt đất" nên số lượng hồ sơ đăng ký biến động đất đai tăng đột biến, trong khi nguồn nhân lực không đảm bảo, dẫn đến sai sót.

Trước đó, Báo Thanh tra đã có loạt bài viết phản ánh về dấu hiệu tiêu cực trong việc cấp, đổi sổ đỏ bằng dịch vụ làm sổ nhanh tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh, được dư luận đặc biệt quan tâm.

Sau khi báo chí phản ánh, Sở TN&MT tỉnh Bình Phước đã tạm đình chỉ Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh. Sau đó, lãnh đạo chi nhánh này cũng có quyết định tạm đình chỉ thêm 6 nhân viên.

Cơ quan Điều tra, Công an huyện Lộc Ninh đang xác minh, điều tra có hay không dấu hiệu hình sự xảy ra ở đơn vị này. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến độc giả.