Thứ ba 05/11/2024 05:36

Bất động sản TP. Cần Thơ quý I/2024: Khó khăn chồng chất, tiềm năng vẫn còn?

Thị trường bất động sản TP. Cần Thơ trong quý I/2024 tiếp tục khó khăn, có dấu hiệu "chững lại" khi nguồn cung khan hiếm và lượng giao dịch giảm sút.

Nguồn cung khan hiếm

UBND TP. Cần Thơ đã ban hành Báo cáo số 68/BC-UBND thực hiện việc công bố thông tin quý I/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn.

Theo báo cáo, trong quý I/2024, TP. Cần Thơ không có dự án được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư; số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chỉ có 1 dự án là dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương xanh - Cara River Park và thông báo đủ điều kiện huy động vốn đối với 1 dự án chung cư Nhịp điệu Xanh - Dream House.

Dự án chung cư Nhịp điệu xanh – Dream House được khởi công ngày 5/8/2023.

Được biết, dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương xanh - Cara River Park có 2 tòa tháp cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, xây dựng trên diện tích đất 3.090 m2 với 358 sản phẩm, tại Khu dân cư Lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Dự án do Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 564 tỷ đồng, được khởi công vào ngày 8/8/2023.

Theo phê duyệt, dự án chung cư Nhịp điệu Xanh - Dream House có 17 tầng, với 208 căn hộ tại Lô DH6 đường Nguyễn Văn Quang, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ. Chủ đầu tư là ông ty Cổ phần Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh, tổng số vốn đầu tư 180 tỷ đồng, được khởi công vào ngày 5/8/2024.

Giao dịch giảm sút

Theo thống kê, trong quý I/2024, phát sinh giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Cần Thơ về đất nền là 875 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 410 căn; giao dịch về căn hộ chung cư 16 căn.

Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản hơn 1.854 tỷ đồng, tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 38,89 tỷ đồng (Số liệu tổng hợp báo cáo từ Cục thuế thành phố). So với cùng kỳ năm trước, tổng lượng giao dịch quý I/2024 đạt 1.301 giao dịch, giảm 12%.

UBND TP. Cần Thơ cho biết: Lượng giao dịch nhìn chung giảm phản ánh tình hình bất động sản đang gặp khó khăn trước nhiều nguyên nhân, cụ thể là ảnh hưởng nặng nề của suy thoái kinh tế chung cũng như việc thắt chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà nước trong giai đoạn từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023. Thời điểm hiện tại, Ngân hàng nhà nước có những động thái giảm lãi suất điều hành, tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn gặp những thách thức nhất định.

Theo dự báo của Hiệp hội bất động sản TP. Cần Thơ, năm 2024 nguồn cung các dự án sơ cấp sẽ tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung chủ lực tại trung tâm TP. Cần Thơ là phân khúc căn hộ bao gồm căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp, trung tâm các huyện thị là đất nền.

Hiệp hội bất động sản TP. Cần Thơ cũng dự báo giá bán sơ cấp có xu hướng tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ tăng 5-10%. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực. Giá bán thứ cấp đi ngang và có xu hướng tăng nhẹ. Riêng phân khúc đất nền sẽ tăng giá mạnh trong năm 2024 bởi quy định không được phân lô bán nền ở các đô thị loại đặc biệt, I, II, III có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025.

Về tiềm năng, lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại tiếp tục giảm. Các dự án bất động sản dần được tháo gỡ pháp lý, quy hoạch các tỉnh thành hoàn thành và công bố giúp cho nhà đầu tư đánh giá được tiềm năng đối với các lĩnh vực đầu tư, đặc biệt là bất động sản. Ngoài ra, hạ tầng giao thông và khu công nghiệp (đặc biệt tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ đã thông xe, triển khai dự án khu công nghiệp Vĩnh Thạnh) là cú huých cho thị trường bất động sản trên địa bàn tăng trưởng mạnh mẽ.

Ngân Nga
Bài viết cùng chủ đề: Bất động sản

Tin cùng chuyên mục

Vĩnh Phúc: Công bố quyết định bổ nhiệm Bí thư Huyện ủy Bình Xuyên

Hòa mình vào Hội Mùa vàng để khám phá vẻ đẹp hoang sơ và văn hóa độc đáo vùng Đông Bắc

Hà Tĩnh: Chủ động xả tràn hồ chứa nước ứng phó với mưa lớn

Thừa Thiên Huế: Diễn tập cứu nạn hàng hải trong vùng nước cảng biển

Long An: Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sắp được áp dụng

Bà Rịa - Vũng Tàu: Dừng thí điểm cho doanh nghiệp quản lý, khai thác chợ truyền thống

Nam Định: Vốn đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước do địa phương quản lý đạt 67,4%

Đến tháng 6/2025, Bắc Ninh sẽ có tối thiểu 30 điểm sạc xe điện

10 tháng năm 2024, Bắc Ninh thu hút 350 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài

Phương tiện giao thông tăng nhanh, gây áp lực hạ tầng giao thông tại Đắk Lắk

Nam Định: Vận tải hàng hóa, hành khách tháng 10 tiếp đà tăng

Ngành Công Thương Hà Nội: Kết nối, tạo đầu ra ổn định cho sản phẩm OCOP

Nam Định: Chỉ số giá tiêu dùng tháng 10/2024 tăng 0,55%

Cần Thơ: Số lượng lao động trong các khu công nghiệp tăng mạnh

Thái Nguyên: Sau sáp nhập, xuất hiện hàng loạt tên xã, phường, thị trấn mới

Dấu ấn xây dựng nông thôn mới ở Quảng Ninh

Ngổn ngang 'núi bùn đất' khi lũ lụt đi qua tại rốn lũ Lệ Thuỷ

Nhân sự phía Nam: Điều động, bổ nhiệm cán bộ chủ chốt 8 tỉnh, thành phố

Trà Vinh: Tháng 10, thu gần 5.300 tỷ đồng từ bán lẻ hàng hoá và dịch vụ tiêu dùng

Bình Dương: Nhiều giải pháp phát triển sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu