Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Hấp dẫn ở phân khúc khách sạn
| Thị trường khách sạn và căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng tiếp tục đạt mức tăng trưởng cao |
Theo báo cáo đánh giá mới công bố của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Đà Nẵng trong quý IV/2016, nguồn cung khách sạn đạt khoảng 9.030 phòng, tăng 5% theo quý với 4 khách sạn 3 và 4 sao được xếp hạng chính thức. Công suất thuê trung bình tăng 4 điểm % theo năm. Giá cho thuê trung bình tăng 18% theo năm do sự tăng giá của tất cả các phân khúc. Doanh thu phòng trung bình tăng 26% theo năm.
Nguồn cung căn hộ khách sạn cũng tiếp tục gia tăng trong quý IV/2016 khi tổng nguồn cung đạt khoảng 3.910 căn từ 10 dự án, trong đó nguồn cung sơ cấp ở mức 1.325 căn. Quận Sơn Trà dẫn đầu về nguồn cung với 50% thị phần, theo ngay sau là quận Ngũ Hành Sơn với 44% thị phần.
Tổng nguồn cung căn hộ để bán đạt 3.495 căn từ 15 dự án, trong đó 520 căn trên thị trường sơ cấp. Quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu với 30% tổng nguồn cung, theo sau là quận Sơn Trà, Hải Châu và Thanh Khê.
Với cam kết lợi nhuận thường đưa ra trong các chương trình tiền bán hàng ở nhiều dự án căn hộ khách sạn sẽ giúp tình hình bán hàng của căn hộ khách sạn tăng lên và đẩy mạnh hoạt động đầu tư.
Phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng với nguồn cung đạt 774 căn từ 14 dự án, trong đó chỉ còn 153 căn trên thị trường sơ cấp. Nguồn cung lớn nhất tại quận Ngũ Hành Sơn với 728 căn (94% thị phần) từ 12 dự án, tiếp theo quận Sơn Trà với 46 căn (6% thị phần) từ 2 dự án.
Về bán lẻ, trong quý IV/2016, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt xấp xỉ 186.000 m², tăng 5,4% theo quý và 10,7% theo năm.
Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là thành phố biển thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế. Riêng năm 2016, Đà Nẵng thu hút hơn 5,1 triệu lượt khách, trong đó hơn 1,5 triệu lượt khách quốc tế. Nhìn chung, thị trường bất động sản Đà Nẵng có nền tảng là phát triển du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng. Điều này làm tăng thêm sức hấp dẫn của thị trường khách sạn tại Đà Nẵng trong hiện tại và tương lai. TP. Đà Nẵng cũng đặt mục tiêu tiếp tục thu hút các nhà đầu tư tầm cỡ và uy tín đến đầu tư các dự án lớn trong dịp Đà Nẵng chuẩn bị tổ chức tuần lễ cấp cao APEC 2017.