Quảng Nam: Tìm mọi cách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản

Loạt khó khăn, vướng mắc kéo dài

Sáng 24/2, tại thị xã Điện Bàn, UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức gặp mặt các doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực bất động sản, nhà ở, khu dân cư, khu đô thị nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024.

Tại buổi gặp mặt, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết, trong thời gian qua các hoạt động kinh tế của địa phương trong đó có lĩnh vực bất động sản gặp nhiều khó khăn, thách thức và lãnh đạo địa phương thấu hiểu khó khăn của doanh nghiệp. Về phía tỉnh Quảng Nam cũng đang gặp nhiều khó khăn trong việc tháo gỡ vướng mắc để tạo động lực cho các dự án triển khai đúng tiến độ, đúng quy định.

“Nhiều khó khăn xuất phát từ hệ thống pháp luật, tỉnh có muốn cũng làm không được hoặc không thể làm nhanh để hỗ trợ hoạt động của các doanh nghiệp. Vì vậy, tỉnh đề nghị các doanh nghiệp tiếp tục hiến kế để lĩnh vực bất động sản có những tiến triển tích cực, mở ra thời kỳ mới đưa kinh tế chung của địa phương tiếp tục đi lên”, ông Lê Trí Thanh cho hay.

Trao đổi thẳng thắn về các khó khăn, vướng mắc gặp phải, đa số các doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản cho rằng các khó khăn xuất phát từ công tác giải phóng mặt bằng, gia hạn tiến độ, thuế, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...

Ông Trần Xuân Đính – Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt cho biết, giai đoạn 2023-2024 doanh nghiệp gặp khó khăn trong cơ chế tín dụng, khi mà các ngân hàng không hỗ trợ cho vay. Nếu các ngân hàng cứ quyết giữ cơ chế như hiện nay thì cộng đồng doanh nghiệp “chết” vì bế tắc.

Theo ông Đính, tỉnh Quảng Nam nếu không có phương án tháo gỡ thì các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn tỉnh sẽ lâm vào tình cảnh bế tắc tương tự.

Bên cạnh đó, ông Đính cũng đề cập đến vấn đề chậm giải quyết các thủ tục, hồ sơ và việc kiểm toán quy hoạch cũng gây tốn nhiều thời gian trong quá trình triển khai dự án của doanh nghiệp.

Đồng quan điểm, ông Lê Tự Tâm - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và xây dựng 501 chia sẻ, việc gia hạn tiến độ dự án đến nay vẫn chưa cởi mở hơn với doanh nghiệp.

Theo ông Tâm, nếu tỉnh Quảng Nam không có chủ trương gia hạn tiến độ thì các ngân hàng sẽ không cho vay. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp trước đây đã vay tiền ngân hàng đóng vào ngân sách tỉnh rất nhiều, đến nay ngân hàng không cho vay nữa thì doanh nghiệp không có tiền trả lãi khiến ngân hàng đưa doanh nghiệp vào nhóm nợ vốn.

“Tỉnh Quảng Nam cần có cơ chế với các sở, ngành, địa phương đổi mới thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian để giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn” ông Tâm nói và cho biết thêm, công tác giải phóng mặt bằng hiện đang là vấn đề vướng nhất, ông đề nghị từ cấp xã lên huyện thành lập Hội đồng đôn đốc giải phóng mặt bằng để theo dõi bám sát.

Về vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đại diện các doanh nghiệp cũng đề nghị tỉnh Quảng Nam cần nâng mức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án, vì hiện nay giữ lại 20% là quá nhiều, trong khi doanh nghiệp không có vốn để thực hiện.

Với ngành thuế, tỉnh Quảng Nam cần làm việc với ngành thuế để giảm thuế xuống còn 8% với bất động sản.

Chung tay tháo gỡ

Ông Phan Minh Dũng - Bí thư Thị ủy Điện Bàn cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến các khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, trong đó có cơ chế chính sách, nhất là công tác quản lý nhà nước. Hiện vẫn chưa có phương án cụ thể để tháo gỡ vấn đề này khiến doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn.

“Quyền lợi của người dân và cơ chế chính sách phải gặp nhau chung một điểm. Nếu có phương án, sự phối hợp của doanh nghiệp, cơ quan ban ngành của địa phương cùng đồng lòng thì vướng mắc có thể tháo gỡ”, ông Dũng cho hay.

Phát biểu kết luận tại buổi gặp mặt, ông Lê Trí Thanh – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, câu chuyện khó khăn của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đã xảy ra từ năm trước, địa phương đã tìm cách để tháo gỡ nhưng vẫn rất lúng túng, rất vướng.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, trước đây tỉnh Quảng Nam đã tạo điều kiện cho doanh nghiệp vào đầu tư bất động sản tại địa phương nhưng hạ tầng chưa phát triển, hệ thống giao thông, kết nối còn thiếu thốn… nên các doanh nghiệp lớn chưa quan tâm nhiều, xem đây không phải mảnh đất màu mỡ.

“Hiện nay, Quảng Nam đang xây dựng kế hoạch khắc phục mà kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã chỉ ra, cùng với đó là chờ kết luận từ Thanh tra Chính phủ” ông Lê Trí Thanh nói và cho biết thêm, các dự án không vướng mắc sẽ tiếp tục triển khai, còn lại những dự án đang vướng sẽ đưa vào kế hoạch để tập trung tháo gỡ.

Cuối cùng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam mong doanh nghiệp cần bình tĩnh, nỗ lực, chính quyền Quảng Nam sẽ tìm mọi cách để tháo gỡ những khó khăn hiện nay và tạo điều kiện cho cộng đồng doanh nghiệp Quảng Nam nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng phát triển, vượt qua giông bão để thành công.