Long An: 3 lần giãn tiến độ, dự án LA Home của Prodezi vẫn chưa về đích
Theo đó, Khu dân cư Lương Hoà (xã Lương Hoà, huyện Bến Lức, tỉnh Long An), tên thương mại là LA Home Long An. Dự án có diện tích hơn 101 ha, do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Hướng Việt (HVH) là đơn vị phát triển dự án.
Năm 2018, dự án này được phê duyệt chủ trương lần đầu theo quyết định 3245/QĐ-UBND ngày 14/9/2018 với diện tích khảng 101,4ha, tổng vốn đầu tư dự án là 1.275 tỷ.
Tại quyết định này, đến cuối năm 2018 dự án sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý bồi thường giải phóng mặt bằng, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đến 30/6/2019 hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng; hết năm 2019 sẽ đầu tư hạ tầng kỹ thuật; đầu năm 2021 chính thức đi vào hoạt động.
| Dự án LA Home Long An có diện tích hơn 101 ha, nằm tại xã Lương Hoà, huyện Bến Lức. (Ảnh: Hiệp Đồng) |
Tuy nhiên, đến cuối năm 2020, dự án LA Home Long An vẫn chưa đi vào hoạt động như theo quyết định phê duyệt. Vì thế, UBND tỉnh Long An, tiếp tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Công văn số 4745/QĐ-UBND ngày 8/12/2020. Theo đó, dự án được chỉnh tổng vốn đầu tư từ 1.275 tỷ lên 2.935 tỷ. Đồng thời, UBND tỉnh Long An cho giãn tiến độ dự án này.
Cụ thể, tiến độ mới đến tháng 6/2021 bồi thường giải phóng mặt bằng, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lập thủ tục giao đất; hết năm 2022 xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; đầu năm 2023 sẽ đưa dự án vào khai thác. Theo UBND tỉnh Long An, lý do giãn tiến độ, dự án chậm triển khai do yếu tố khách quan.
Tuy nhiên, đến đầu năm 2023, dự án trên vẫn tiếp tục chậm tiến độ. UBND tỉnh Long An thêm một lần nữa điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định 707/QĐ-UBND ngày ngày 3/2/2023.
Theo lần điều chỉnh này, dự kiến đến tháng 12/2023, dự án phải hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư; hoàn thành thủ tục đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy; hoàn thành xây dựng kết cấu hạ tầng; nghiệm thu, đảm bảo điều kiện đưa dự án vào khai thác.
Theo lý giải của UBND tỉnh Long An, việc chậm triển khai thực hiện dự án ngoài nguyên do chủ quan, có nguyên do khách quan là do khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (một số hộ dân chưa đồng ý, biến động gia đất)… và do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Cũng trong Quyết định 707/QĐ-UBND ngày 3/2/2023, UBND tỉnh Long An nhấn mạnh, đây là lần gia hạn cuối cùng. Nếu hết thời gian quy định trên, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành dự án thì Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu xử lý theo quy định.
| Ngày 18/1/2024 chủ đầu tư mới tổ chức Lễ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại dự án LA Home Long An. |
Tuy nhiên đến quý III/2023, UBND tỉnh Long An lại tiếp tục phê duyệt Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Văn bản 8247/QĐ-UBND ngày 8/9/2023. Theo đó, dự kiến tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2023 đảm bảo điều kiện đưa toàn bộ dự án vào hoạt động.
Đáng nói, dù dự án LA Home nhiều lần trễ hẹn “về đích” thế nhưng, vẫn được UBND tỉnh Long An điều chỉnh đều đặn. Trong Quyết định 707/QĐ-UBND ngày ngày 3/2/2023, UBND tỉnh Long An cũng nhấn mạnh, đây là lần gia hạn cuối cùng.
Cũng tại văn bản này, thời gian quy định tháng 12/2023, đưa dự án vào hoạt động. UBND tỉnh Long An cũng đã nhấn mạnh, nếu chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành dự án thì Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu xử lý theo quy định.
Trong khi đó, năm 2023, UBND tỉnh Long An đã chấm dứt dự án, thu hồi chủ trương đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản tại tỉnh này với lý do vi phạm của các dự án chủ yếu là không thực hiện đúng nội dung tại quyết định chủ trương đầu tư, trễ tiến độ, hoạt động không đúng mục tiêu. Tuy nhiên, tại dự án LA Home nhiều lần trễ hẹn tiến độ, nhưng vẫn được UBND tỉnh Long An đều đặn điều chỉnh. Sự việc này khiến dư luận đặt ra nhiều dấu hỏi, liệu dự án trên có đang được UBND tỉnh Long An “ưu ái” hay không?!
| Bên trong dự án LA Home vẫn có hộ dân sinh sống. (Ảnh: Hiệp Đồng). |
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Công Thương, vào đầu tháng 6/2024 tại dự án LA Home Long An mới khởi công xây dựng chưa lâu, hiện chỉ đang san lấp mặt bằng, chưa hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Các công nhân ở đây bắt đầu thi công rải rác. Trong khu vực của dự án này vẫn còn nhiều hộ dân đang sinh sống, chưa di dời.
Tuy nhiên, thời gian qua, dự án LA Home Long An đang được quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện truyền thông và mạng xã hội. Hàng loạt Công ty môi giới bất động sản chào bán với giá từ 3,2 – 8 tỷ đồng/sản phẩm.
Trong đó phải kể đến hàng loạt công ty môi giới có tên tuổi như: AKA Land, Southern Homes Việt Nam, Đông Tây Land, Eximrs, Phúc Hưng Group, Asian Holding, Oneland, GM Holdings, Phú Hoàng Land. Các công ty cho biết, hiện nay để mua sản phẩm tại LA Home khách hàng sẽ phải đóng phí đặt cọc giữ chỗ với 30 triệu đồng/nền.
Môi giới cũng cho biết, dự kiến trong quý II/2024, dự án sẽ mở bán chính thức. Nhưng cho đến nay tại dự án vẫn ngổn ngang, chưa có dấu hiệu hoàn thành, có lẽ thêm một lần nữa LA Home sẽ lại tiếp tục trễ hẹn như điệp khúc thường thấy.
| Một quảng cáo tại dự án LA Home Long An. |
| Công ty Cổ phần Prodezi Long An có địa chỉ tại Lô A1, đường số 1 khu công nghiệp Tân Đô, xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 1.500 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là ông Huỳnh Thiên Quân. Công ty Cổ phần Prodezi Long An cũng là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Prodezi có quy mô 400 ha được thực hiện tại xã Lương Hòa và xã Tân Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Prodezi Long An được thành lập vào năm 2016 và có các cổ đông đồng sáng lập như: Công ty TNHH Xây dựng Đô thị; Công ty CP Xây dựng Liên Á; Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô; Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng; Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang; Công ty TNHH MTV Anh Minh Anh. |