Hà Nội: Loạt ông lớn bất động sản nợ gần 8.000 tỷ đồng thuế đất

Như Báo Công Thương thông tin, qua thanh tra công tác quản lý ngân sách nhà nước trên địa bàn TP. Hà Nội năm 2022, Thanh tra Bộ Tài chính đã chỉ ra hàng loạt vi phạm, hạn chế, tồn tại.

Ngoài những nội dung liên quan tới việc triển khai và ban hành chính sách được Báo Công Thương thông tin trong bài “Thanh tra Bộ Tài chính vạch ra nhiều vi phạm của thành phố Hà Nội”, công tác điều hành thu ngân sách địa phương của Hà Nội cũng còn nhiều bất cập.

Cụ thể, Thanh tra Bộ Tài chính dẫn số liệu báo cáo của Cục Thuế TP. Hà Nội cho biết, tổng số nợ thuế trên địa bàn TP. Hà Nội đến ngày 31/12/2022 là hơn 23.424 tỷ đồng. Trong đó, nợ thuế, phí là hơn 5.799 tỷ đồng; nợ tiền sử dụng đất, tiền thuế đất là hơn 7.935 tỷ đồng; nợ tiền phạt, chậm nộp là hơn 9.698 tỷ đồng; các khoản nợ khác là hơn 10,2 tỷ đồng.

“Tổng số nợ này chiếm 7,7% (23.424 tỷ đồng/303.912 tỷ đồng), không vượt quá 8% so với tổng số thực thu vào ngân sách nhà nước năm 2022, đạt chỉ tiêu do Tổng cục Thuế giao theo Công văn số 329/TCT-QLN ngày 28/1/2022”, Thanh tra Bộ Tài chính kết luận.

Tuy nhiên, một điểm đáng chú ý là trong tổng số nợ thuế này, theo Thanh tra Bộ Tài chính thì số nợ có khả năng thu là 12.635 tỷ đồng; nợ khó thu là 5.793 tỷ đồng; nợ đang xử lý là hơn 4.917 tỷ đồng; nợ đang khiếu nại là hơn 78,2 tỷ đồng.

Đối với nợ tiền sử dụng đất, tiền thuế đất là hơn 7.935 tỷ đồng, Thanh tra Bộ Tài chính cho biết có hơn 3.020 tỷ đồng là nợ tiền sử dụng đất, hơn 4.603 tỷ đồng nợ tiền thuê đất và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là hơn 312 tỷ đồng.

Những điển hình về nợ tiền sử dụng đất, thuế đất được Thanh tra Bộ Tài chính dẫn chứng trong kết luận thanh tra là Dự án Hoà Bình Green City tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng; Dự án Đầu tư xây dựng Khu thương mại – dịch vụ - nhà ở 1/5 tại thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh và Khu đô thị mới Phú Lương.

Theo đó, Dự án Hoà Bình Green City tại 505 Minh Khai do Công ty TNHH Hoà Bình liên danh với Công ty cổ phần nông sản Agrexim làm chủ đầu tư, nợ tiền sử dụng đất từ năm 2013 nhưng chưa được xử lý dứt điểm là 193,6 tỷ đồng.

“Cơ quan Thuế đã áp dụng nhiều biện pháp đôn đốc nhưng đến nay (thời điểm thanh tra là tháng 12/2023), công ty không nộp tiền còn lại do kết luận thanh tra TP. Hà Nội xác định số phải nộp thấp hơn so với quyết định của UBND TP. Hà Nội. UBND TP. Hà Nội đã có Văn bản số 13414/VP-KTTH ngày 14/11/2023 giao Thanh tra TP. Hà Nội giải quyết nội dung kiến nghị nhưng đến tháng 12/2023 chưa xử lý”, Thanh tra Bộ Tài chính cho biết.

Đối với Dự án Đầu tư xây dựng Khu thương mại – dịch vụ - nhà ở 1/5 do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Đông Anh làm chủ đầu tư, Thanh tra Bộ Tài chính cho biết, UBND TP. Hà Nội giao 73.797,4m2 đất tại tổ 53, thị trấn Đông Anh (giai đoạn 1) tại Quyết định số 1881/QĐ-UBND ngày 17/4/20218 và phê duyệt giá đất tại Quyết định số 5808/QĐ-UBND ngày 26/10/2018.

Theo Thanh tra Bộ Tài chính, tiền sử dụng đất sau khi trừ tiền giải phóng mặt bằng dự án là hơn 345,4 tỷ đồng, chủ đầu tư đã nộp hơn 325,6 tỷ đồng, số còn lại phải nộp là hơn 19,8 tỷ đồng.

“UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 1466/QĐ-UBND ngày 28/3/2019 điều chỉnh diện tích các ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng từ 30.997m2 thành 26.468,8m2 (giảm 1.527m, thời điểm thanh tra (tháng 12/2023), Sở TN&MT chưa tham mưu UBND TP. Hà Nội điều chỉnh nghĩa vụ tài chính phải nộp của công ty; Chi cục Thuế huyện Đông Anh tạm xác định và tạm chuyển số tiền sử dụng đất sang nợ chờ điều chỉnh là hơn 19,8 tỷ đồng (ngày 10/5/2022, công ty tự xác định và nộp số tiền sử dụng đất là hơn 822 triệu đồng”, Thanh tra Bộ Tài chính kết luận.

Còn lại là Dự án Khu đô thị mới Phú Lương do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư, theo Thanh tra Bộ Tài chính, dự án được UBND TP. Hà Nội giao đất tại Quyết định số 4460/QĐ-UBND ngày 5/10/2012, điều chỉnh tại Quyết định số 6469/QĐ-UBND ngày 5/12/2014 và phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Quyết định số 7256/QĐ-UBND ngày 30/12/2014.

Thanh tra Bộ Tài chính cho biết, đến thời điểm tháng 12/2023, công ty còn nợ tiền sử dụng đất (chưa bao gồm tiền chậm nộp) là 200 tỷ đồng.

“Nguyên nhân do dự án được thành phố đồng ý chủ trương cho phép đối trừ vào tiền sử dụng đất khoản chi phí di chuyển, hạ ngầm đường điện cao thế 22KV và 110KV thuộc phạm vi dự án và cho phép Cục Thuế tạm thời không thu khoản tiền tương đương chi phí di chuyển, hạ ngầm dự kiến 230 tỷ đồng; thành phố hiện đang giao các sở, ngành liên quan kiểm tra, xác định lại chi phí di chuyển theo quy định”, Thanh tra Bộ Tài chính cho biết.

Căn cứ kết quả thanh tra, Thanh tra Bộ Tài chính kiến nghị Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các đơn vị có liên quan khẩn trương triển khai các biện pháp xử lý, thu hồi nợ đọng thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế và quy định hiện hành.