Cư dân CT3 bức xúc diện tích nhận nhà

 - Theo thư của Ban quản trị lâm thời Chung cư CT3 gửi Tập đoàn Nam Cường và Báo Công Thương, các vấn đề mà các hộ dân - khách hàng đã mua căn hộ CT3 Cổ Nhuế bức xúc, không hài lòng với chủ đầu tư, bao gồm: Thứ nhất, không đồng ý với cách tính diện tích căn hộ. Theo hợp đồng được ký kết giữa hai bên thì phần diện tích sở hữu chung bao gồm khung cột dầm chịu lực, hộp kỹ thuật... Nghĩa là khi thanh lý hợp đồng những diện tích này sẽ được trừ ra và không nằm trong tổng số diện tích nhà ở mà cư dân phải thanh toán. Hiện diện tích các căn hộ tại CT3 khi bàn giao đã được tính bao gồm cả diện tích các hộp kỹ thuật và cột kèo có trong nhà.

Qua tìm hiểu của phóng viên, được biết, đây cũng là tình trạng bức xúc chung của nhiều cư dân sống tại các chung cư về cách tính diện tích theo tim tường, gây thiệt thòi cho người dân. Cách tính này cũng đã chính thức được Bộ Xây Dựng sửa đổi, hủy bỏ, chuyển sang cách tính theo thông thủy kể từ ngày 8/4/2014, áp dụng với các dự án về sau.

Thứ hai, theo BQT lâm thời và các hộ dân CT3, tính đến 26/4 chung cư CT3 Cổ Nhuế chưa đủ điều kiện bàn giao, nhiều hạng mục chưa hoàn thiện và có khả năng chậm tiến độ cam kết, đó là: điều kiện an toàn khu chung cư, hệ thống PCCC, hệ thống gas tổng, thu gom rác, hệ thống camera...

Thứ ba, các hộ dân cũng kiến nghị: mức phí dịch vụ 4000đ/m2, phí gửi xe máy, ô tô khu chung cư còn cao, vượt so với quy định của Thành phố và so với các khu chung cư lân cận.

Bên cạnh đó, các hộ dân cũng cho biết, việc Nam Cường chậm xuất hóa đơn tới 30-40 ngày đối với các căn hộ đã nhận bàn giao, cho thấy chủ đầu đã lạm dụng số tiền này từ việc chậm nộp thuế với Nhà nước. Ngoài ra, chủ đầu tư còn được hưởng lợi từ các loại tiền đã thu trước và chưa sử dụng ngay như 2% phí bảo trì, hay số tiền hoàn trả đối với các hạng mục cư dân tự hoàn thiện.

Trước đó, tại buổi làm việc giữa đại diện chủ đầu tư và BQT lâm thời cùng nhiều hộ dân CT3 hôm 21/4, PV Báo Công Thương chứng kiến, phía chủ đầu tư không giải thích được: cách tính diện tích căn hộ, diện tích đó là có bao gồm cột và hộp kỹ thuật hay không... bởi việc này đã được giao khoán cho một Công ty - đơn vị thứ ba có chức năng đo đạc thực hiện. Nam Cường căn cứ vào kết quả đó, áp xuống, buộc các hộ dân cư phải chấp thuận. Việc này đã gây bức xúc cho cư dân bởi họ không biết việc đo đạc có diễn ra hay không, kết quả có chuẩn xác hay không... do không được tham gia chứng kiến.

Câu chuyện về cách tính diện tích nhà ở chung cư, bao gồm cả diện tích hộp kỹ thuật, dầm cột trong nhà đã gây bức xúc tại nhiều khu chung cư và kéo dài nhiều năm nay. Như đã nói ở trên, bất cập này đã được thay đổi bằng phương pháp tính mới, theo Thông tư 03 của Bộ Xây dựng, tuy nhiên, vẫn còn đó những trường hợp “vét” phải chịu những bất cập như tại CT3, thời điểm “giao thời” giữa hai quy định cũ - mới. Cư dân CT3 vẫn hy vọng chủ đầu tư có những quyết sách công bằng với họ. Chưa biết việc này sẽ thế nào nhưng để đánh đổi thì các cư dân ở đây đã phải chịu thiệt thòi do hết thời gian nhận khuyến mãi miễn phí 3 năm phí dịch vụ.

Thu Hằng