Tỉnh Quảng Ninh: Không để xảy ra đầu cơ, trục lợi từ nhà ở xã hội

Sớm hoàn thành nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Tại Hội nghị thông tin báo chí thường kỳ tổ chức ngày 25/7, ông Nguyễn Thanh Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho biết thực hiện chính sách về nhà ở xã hội và việc triển khai các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh tới nay, trên địa bàn tỉnh đã khởi công xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp.

Cụ thể, 3 Dự án gồm: Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên; Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long; Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên.

Dự kiến trong năm 2023, tỉnh Quảng Ninh sẽ hoàn thành 2 dự án, với tổng số căn hộ hoàn thành khoảng 1.500 căn.

Bên cạnh đó, có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, công nhân ngành than đang triển khai thủ tục về chấp thuận đầu tư, gồm: Dự án Nhà ở xã hội tại thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà; Dự án Nhà ở xã hội tại lô đất OXH-01 thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long; Dự án Khu tập thể công nhân (chung cư) tại phường Hà Lầm, thành phố Hạ Long – Công ty CP Than Hà Lầm; Khu nhà ở tập thể công nhân 5 tầng – Công ty than Hòn Gai – TKV tại phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long.

Ngoài ra, có 2 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang nghiên cứu triển khai lập quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, gồm: Dự án thiết chế công đoàn tại đồi Thủy Sản, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long do Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn – Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam làm chủ đầu tư; Dự án “Làng Văn hóa công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương, thành phố Cẩm Phả: Hiện nay UBND thành phố Cẩm Phả đang lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án.

Kiểm soát chặt chẽ đối tượng được mua nhà ở xã hội

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho biết quy trình xét duyệt đối tượng mua được làm bài bản. Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ chủ đầu tư, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với chính quyền địa phương ở cơ sở và các đơn vị liên quan để xác minh đối tượng, điều kiện tiêu chuẩn của từng người.

Theo quy định, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định; có đăng ký thường trú tại tỉnh Quảng Ninh; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh Quảng Ninh, trừ trường hợp học sinh, sinh viên.

Đồng thời, đối tượng phải là người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân…

Cụ thể tại dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và Cao Thắng (thành phố Hạ Long) đang được tỉnh Quảng Ninh triển khai. Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. Dự án khởi công ngày 30/10/2022, đã thi công xong phần móng, đang thi công phần thân đến tầng 2. Dự án có tổng mức đầu tư 1.310 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 125.000 m2 và dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025.

Thời gian gần đây, dự án nhà ở xã hội này được nhiều nhà đầu tư ở Quảng Ninh cũng như các tỉnh, thành phố lân cận quan tâm, tiếp cận thông tin với mong muốn đầu tư sinh lời. Trên mạng xã hội xuất hiện những thông tin tư vấn, hỗ trợ thủ tục đăng ký hồ sơ mua nhà dù chủ đầu tư chưa ủy quyền cho đơn vị nào thực hiện nhiệm vụ này.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn khẳng định, đến nay tỉnh vẫn chưa phê duyệt giá chính thức nhà ở xã hội của dự án trên và cơ quan chức năng chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ đăng ký mua nhà nào từ chủ đầu tư. Hiện nhà đầu tư mới chỉ thông báo giá sơ bộ. “Hiện nay chúng tôi đang tính toán để đưa về mặt bằng giá có lợi nhất cho người dân” ông Tuấn cho hay.