Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?

Theo khảo sát, mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất (áp dụng từ đầu tháng 5) thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank, mã MSB) là 4,99%/năm. Đây là lãi suất rất cạnh tranh so với các gói vay mua nhà trên thị trường hiện tại. Tuy vậy, mức lãi suất này Maritime Bank chỉ áp dụng cố định trong 3 tháng đầu đối với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường, rơi vào khoảng 13,75%/năm.

Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) cũng đang cho vay mua nhà với lãi suất ở mức 6,8%/năm. Với gói vay này, ngân hàng có thể cho vay với hạn mức lên đến 90% giá trị của tài sản đảm bảo và thời hạn cho vay đến 30 năm.

Tiếp theo, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) đang niêm yết lãi suất cho vay ở mức 7,9%/năm. Khách hàng có thể nhận được gói vay lên đến 100% giá trị của tài sản thế chấp với thời hạn vay kéo dài đến 25 năm.

Hai nhà băng Shinhan Bank và OCB có mức lãi suất cao hơn một chút lần lượt là 7,99%/năm và 8,49%/năm. Trong đó, ngân hàng Shinhan Bank tính lãi cố định 7,99%/năm trong 6 tháng đầu và 10,5%/năm cho 54 tháng còn lại. Ngoài ra, Shinhan Bank cũng đưa ra các lựa chọn khác nhau cho các gói vay, với lãi suất 9,8% cố định 1 năm, 10% cố định 2 năm và 10,2% cố định 3 năm.

OCB mới đây cũng đã tung ra thị trường gói tín dụng 5.000 tỷ với lãi suất ưu đãi 10,5%/năm – mức lãi suất được đánh giá khá tốt hiện nay, dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực và có tài sản đảm bảo là nhà đất.

Những ngân hàng có lãi suất vay mua nhà trên 10% hiện có PVcomBank (12%/năm), VPBank (12,5%/năm), HDBank (13,5%/năm)… Đây cũng là những ngân hàng nằm trong nhóm có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất hiện nay. Trong đó, với PVcomBank, mức lãi suất 12%/năm chỉ áp dụng 6 tháng đầu, từ các tháng sau đó sẽ tính 15,5%/năm. Hay HDBank, mức 13,5%/năm chỉ áp dụng cho năm đầu, từ năm tiếp theo, mức lãi sẽ cộng thêm biên độ là 4,5%/năm.

Ngân hàng Nhà nước trước đó có thông báo giảm cùng lúc 5 loại lãi suất điều hành với mức giảm từ 0,3 - 0,5%/năm và có hiệu lực từ ngày 3/4. Đây được coi là là tín hiệu tích cực để hướng đến mục tiêu giảm lãi suất huy động và lãi suất cho vay, trong đó có lãi suất vay mua nhà. Ngay sau đó một số ngân hàng đã công bố giảm lãi suất huy động từ 0,2-1%/năm.

Tại hội nghị về công tác tín dụng diễn ra chiều 25/4, 4 ngân hàng thương mại nhà nước chiếm trên 50% thị trường tín dụng đều đồng thuận rất cao với chủ trương giảm lãi suất cho vay trong thời gian tới. Với định hướng đó và sự cam kết của các ngân hàng thương mại, Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục đưa ra nhiều giải pháp chính sách, một mặt hỗ trợ các ngân hàng giảm lãi suất, mặt khác điều hành để tạo thanh khoản ổn định, tạo niềm tin vững chắc cho thị trường trong việc hỗ trợ các tổ chức tín dụng cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế với lãi suất cho vay hợp lý, tạo thuận lợi cho quá trình phục hồi nền kinh tế.

Nhiều người kỳ vọng, mặt bằng lãi suất vay ngân hàng được kỳ vọng sẽ còn giảm thêm trong nửa cuối năm 2023.