Kết luận của Thành uỷ TP. Hồ Chí Minh về điều chỉnh giá đất

Liên quan đến việc điều chỉnh giá đất tại TP. Hồ Chí Minh đang được dư luận quan tâm trong thời gian qua, ngày 30/8/2024 Ban Thường vụ Thành ủy TP. Hồ Chí Minh có Kết luận 1060/KL/TU về chủ trương cần thiết điều chỉnh và cách thức thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020 trên địa bàn.

Theo Ban Thường vụ Thành ủy TP. Hồ Chí Minh đánh giá, việc điều chỉnh giá đất là một nội dung rất quan trọng, nhạy cảm và rất phức tạp và có phạm vi, đối tượng chịu sự điều chỉnh rất lớn và có sự tác động đến các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất và tình hình kinh tế - xã hội của Thành phố.

Nhưng việc điều chỉnh giá đất nhất thiết phải thực hiện bởi khi Luật Đất đai năm 2024 đã có hiệu lực thi hành thì việc áp dụng bảng giá đất hiện nay của Thành phố không phù hợp quy định hiện hành.

Việc điều chỉnh là để bảng giá đất trên địa bàn Thành phố từng bước tiệm cận với giá thị trường, để tạo điều kiện thuận lợi trong các hoạt động kinh tế - xã hội, tránh ách tắc trong giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các tổ chức, cá nhân và góp phần triển khai sớm các công trình, dự án quan trọng của Thành phố.

“Do đó, quá trình thực hiện phải hết sức cẩn trọng, xem xét kỹ lưỡng, tiếp tục theo dõi và đánh giá tác động một cách toàn diện, lắng nghe, tiếp thu, nghiên cứu chọn phương án tối ưu nhất, phù hợp với tình hình thực tế. Phải hạn chế thấp nhất ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân, theo phương châm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư” - kết luận nêu rõ.

Ban Thường vụ Thành ủy TP. Hồ Chí Minh cơ bản thống nhất chủ trương theo báo cáo, đề xuất của Ban cán sự đảng UBND Thành phố tại Tờ trình số 856 – TTr/BCSĐ. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ban, ngành có liên quan tiếp thu đầy đủ ý kiến góp ý của các Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, của Đảng đoàn HĐND Thành phố, của Ban Dân vận Thành ủy.

Nhất là các vấn đề cần quan tâm lưu ý, tiếp tục rà soát kỹ, hoàn thiện, khẩn trương triển khai các bước thực hiện theo đúng quy trình, quy định của pháp luật, ban hành bảng giá đất điều chỉnh và triển khai thực hiện trong thời gian sớm nhất.

Trong đó, tăng cường phối hợp với Đảng đoàn Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị - xã hội Thành phố, các cơ quan báo chí Thành phố, các địa phương, các hội quần chúng do Đảng và Nhà nước giao nhiệm vụ, nhất là Hội Luật gia Thành phố, thực hiện đa dạng các tài liệu tuyên truyền đến nhân dân đặc biệt là các trường hợp bị ảnh hưởng tác động. Cần đẩy mạnh công tác truyền thông một cách chặt chẽ, cụ thể, thông tin rõ ràng, thấu đáo, nêu rõ bối cảnh quá khứ, hiện tại và dự báo trong thời gian tới.

“Việc xác định TP. Hồ Chí Minh không thể không thực hiện việc điều chỉnh Bảng giá đất lần này là vì sự ổn định và phát triển của Thành phố, qua đó tạo sự đồng thuận, ủng hộ trong xã hội và các tầng lớp Nhân dân trước khi thực hiện”, kết luận nhấn mạnh.

Cùng với đó, tiếp tục bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan, nhất là Bộ Tài chính để được hướng dẫn thực hiện giải quyết những nội dung vướng mắc làm cơ sở thực hiện việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.

Khẩn trương tham mưu thành lập Ban chỉ đạo thực hiện nội dung này, thành phần tham gia gồm đại diện Thường trực Thành ủy, Đảng đoàn HĐND Thành phố, Đảng đoàn Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Thành phố, Ban Dân vận Thành ủy, Ban Tuyên giáo Thành ủy và các đơn vị có liên quan nhằm đảm bảo tổ chức thực hiện các bước chặt chẽ hơn…