Trên thực tế, từ đầu năm 2021, sau khi dự án đường ven biển và Cầu Nhật Lệ 3 được công bố tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Quảng Bình, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu đổ xô về các xã ven biển huyện Quảng Ninh, Lệ Thuỷ để săn mua đất trong dân nhằm đón đầu quy hoạch, tuy vậy, việc bùng phát dịch Covid-19 và tỉnh Quảng Bình áp dụng các biện pháp giãn cách xã hội đã khiến cơn sốt đất bị ngắt lại.
Dự án thành phần 1 - đường ven biển có tổng mức đầu tư gần 2.200 tỷ đồng, với chiều dài 86km đi qua các huyện Quảng Trạch, Bố Trạch, Quảng Ninh, Lệ Thủy, thị xã Ba Đồn và TP. Đồng Hới. Đây là dự án động lực, trọng điểm của tỉnh Quảng Bình do Sở Giao thông Vận tải làm chủ đầu tư. Dự kiến, dự án sẽ được hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2025, góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy, tạo sự đột phá để phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Bình. Đây là điểm nhấn, cũng là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh quan tâm đến đất ven biển Quảng Bình.
 |
| Khu vực ven biển có dự án đường ven biển đi qua |
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Phạm Quốc Anh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho hay, với tiềm năng và lợi thế lớn về điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên làm cho lợi thế về biển được phát huy tối đa. Vì vậy, có thể khẳng định, Quảng Bình rất có tiềm năng bất động sản ven biển, và hiện tại đây cũng là thế mạnh chứ không chỉ dừng lại ở tiềm năng.
Ông Phạm Quốc Anh chia sẻ, nhìn thấy được những lợi thế và tiềm năng to lớn của bất động sản ven biển, tỉnh Quảng Bình đã quy hoạch nhiều đô thị theo hướng phát triển về phía biển, cũng như tuyến các trục đường Đông - Tây kết nối biển với các cửa khẩu quốc tế, các công trình phụ trợ cho phát triển kinh tế biển, du lịch biển và bất động sản ven biển. Các nhà đầu tư lớn và nhỏ, trong và ngoài tỉnh đều nhìn thấy được tiềm năng to lớn của bất động sản ven biển Quảng Bình, từ đó làm tăng giá bất động sản, thúc đẩy thị trường tăng trưởng mạnh, trong đó nổi bật là sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản ven biển.
 |
| Ven biển Quảng Bình với bờ biển đẹp và bãi cát trắng dài |
Đánh giá về tiềm năng bất động sản ven biển tại Quảng Bình, ông Trần Ngọc Thái - Phó Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Trung cho rằng, trước tiên phải nói đến những lợi thế sẵn có của khu vực ven biển Quảng Bình. Cụ thể, đây là vùng đất còn hoang sơ, chưa được đầu tư gì nhiều và là vùng đất thuận lợi giải phóng mặt bằng, là điều rất hiếm hoi có thể có được ở một địa phương ven biển, giúp cho tiến trình xây dựng mới tại đây thuận lợi để phát triển đô thị và du lịch, giải trí nhanh chóng và đồng bộ. Cùng với đó là sự chung tay từ phía chính quyền địa phương để tạo ra nhiều hoạt động du lịch, lễ hội thường xuyên làm sức hút thu hút du khách trong và ngoài nước đến tham quan.
"Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, công trình du lịch và nhiều điểm nhấn công trình kiến trúc mới tại khu vực ven biển sắp tới được hình thành và đi vào hoạt động giúp cho việc khai thác du lịch sẽ tối ưu hóa, từ đó thị trường bất động sản nơi đây sẽ có sự phát triển bền vững về giá trị và cơ hội đầu tư rất tiềm năng", ông Thái cho biết.
Theo ông Trần Ngọc Thái, Quảng Bình hiện đang quy tụ những doanh nghiệp lớn như Đất Xanh Miền Trung, DIC, Trường Thịnh, Sơn Hải, FLC,… với sức lực đủ để thực hiện các dự án quy mô lớn và triển khai một cách thần tốc, sớm tạo ra bộ mặt đô thị - du lịch mới cho khu vực ven biển đang còn hoang sơ này. Đồng thời, giá bất động sản nơi đây còn khá rẻ so với các khu vực ven biển nổi tiếng khác nên dư địa để đầu tư bất động sản hay dịch vụ du lịch tại đây còn tiềm năng lớn để khai thác.
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản ven biển Quảng Bình đã có những bước phát triển đột phá trong thời gian qua, và chắc chắn sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, song hành với sự phát triển của kinh tế, xã hội, du lịch và thị trường bất động sản toàn tỉnh.
Giải mã cơn sốt bất động sản ven biển Quảng Bình: Kỳ 2: Kiểm soát thị trường tránh những hệ lụy xấu
