Thanh tra Bộ Tư pháp đã ban hành kết luận về việc chấp hành quy định pháp luật về đấu giá tài sản đối với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước (sau đây gọi tắt là Trung tâm) trong việc đấu giá tài sản theo Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 03/HĐ-DVĐGTS ngày 13/4/2021 được ký kết với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước.
 |
| Toàn cảnh TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Ảnh: Internet |
Theo kết luận thanh tra, ngày 19/6/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước có Quyết định số 1351/QĐ-UBND phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư Phú Thịnh (giai đoạn 1), phường Tân Phú, TP Đồng Xoài.
Ngày 30/6/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước có Quyết định số 1435/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư Phú Thịnh (giai đoạn 1).
Ngày 7/8/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước có Quyết định số 1818/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất khu đất trên.
Ngày 22/3/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước có Quyết định số 732/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quyết định số 1351/QĐ-UBND ngày 19/6/2020. Theo đó, điều chỉnh nội dung hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm a, Mục 5.2 “Phương án đấu giá từ: Tổ chức đấu giá riêng lẻ từng lô đối với 363 lô đất ở đô thị thành nhiều đợt; đấu giá theo nhóm gồm 2 lô đối với đất thương mại - dịch vụ + bãi xe” thành “đấu giá riêng lẻ từng lô đối với 76 lô đất ở khu đô thị các cụm LK-2 (không bao gồm Lô số 42); BT-1; BT-11; BT-11A và BT-12 và đấu giá theo cụm đối với 284 lô đất ở khu đô thị, 1 lô đất thương mại - dịch vụ và 1 lô đất bãi xe thuộc 11 cụm”.
Ngày 12/4/2021, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước có Quyết định số 43/QĐ-VPĐKĐĐ về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Theo đó, lựa chọn Trung tâm tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư Phú Thịnh (giai đoạn 1).
Ngày 12/4/2021, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước có Văn bản số 320/VPĐKĐĐ gửi Trung tâm về việc đề nghị ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.
Ngày 13/4/2021, Trung tâm và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước ký Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 03/HĐ-DVĐGTS về việc đấu giá quyền sử dụng đất của 360 lô đất ở đô thị, 1 lô đất thương mại dịch vụ và 1 lô đất bãi xe thuộc khu dân cư Phú Thịnh (giai đoạn 1).
Trung tâm đã ban hành Quy chế Đấu giá tài sản, Thông báo đấu giá tài sản số 03/TB-ĐGTS ngày 13/4/2021. Theo đó, tổng giá khởi điểm của 284 lô đất, 1 lô đất thương mại - dịch vụ và 1 lô đất bãi xe thuộc 11 nhóm cụm (diện tích là 64.544,90m2) và 76 lô (diện tích 14.854,30m2) với tổng giá khởi điểm là hơn 673,8 tỷ đồng.
Hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá (ngày 4/5/2021), có 95 khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá.
Hết thời hạn nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (ngày 6/5/2021), có 91/95 khách hàng đã nộp tiền đặt trước và đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Ngày 4/6/2021, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 1466/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất 362 thửa đất thuộc khu dân cư Phú Thịnh (giai đoạn 1).
Từ ngày 19/8/2021 đến ngày 18/11/2021, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước đã thực hiện việc bàn giao thực địa các khu đất cho người trúng đấu giá (ông Ngô Quốc Thắng; ông Võ Vãn Thịnh; ông Vũ Thế Mạnh; ông Nguyễn Văn Sơn; ông Bùi Văn Hải; bà Trần Thi Thu Thơm; ông Trần Quý Thanh và bà Trần Ngọc Bích).
Theo kết luận thanh tra, Trung tâm đã cơ bản chấp hành đầy đủ các quy định pháp luật về đấu giá tài sản như ban hành quy chế đấu giá, thực hiện đăng tải, niêm yết thông báo về đấu giá tài sản và tổ chức cuộc đấu giá theo quy định.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện đấu giá tài sản, Trung tâm còn để xẩy ra một số vi phạm như: Quy chế Đấu giá quy định về đối tượng đăng ký tham gia đấu giá chưa đầy đủ và chưa đúng theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt.
Điều đáng nói, có dấu hiệu dàn xếp, thông đồng trong cuộc đấu giá quyền sử dụng đất thuộc cụm BT-2+TM2+BX khu dân cư Phú Thịnh (giai đoạn 1).
Thanh tra Bộ Tư pháp đã chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến các khách hàng tham gia đấu giá nói trên đến Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an để điều tra, làm rõ dấu hiệu dàn xếp, thông đồng trong đấu giá tài sản theo Điều 44 Nghị định 86/NĐ-CP ngày 22/9/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thanh tra, nay được quy định tại điểm p, khoản 1, Điều 80 Luật Thanh tra năm 2022.
Đồng thời, kiến nghị Giám đốc Sở Tư pháp tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra đối với các tổ chức đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
Chỉ đạo Trung tâm thực hiện đúng và đầy đủ kết luận thanh tra; tổ chức rút kinh nghiệm đối với tồn tại mà kết luận thanh tra đã nêu. Xây dựng, thực hiện cơ chế tự kiểm tra, đánh giá việc chấp hành các quy định pháp luật về đấu giá tài sản trong từng hợp đồng dịch vụ đấu giá.
