Chung cư Tây Nguyên Plaza: Tại sao chưa thể chuyển đổi chủ thể hợp đồng cung cấp điện?
Chung cư Tây Nguyên Plaza (quận Cái Răng - TP. Cần Thơ) có diện tích hơn 3.700m2, với 216 căn hộ. Chung cư khởi công năm 2008 và hoàn thành vào quý II-2010. Chủ đầu tư của chung cư là Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông.
Những tưởng sau khi dự án hoàn thành, người mua nhà sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, hiện đại với đầy đủ các loại dịch vụ. Thế nhưng, kể từ khi công trình được đưa vào sử dụng năm 2011 đến ngày 30/6/2021, chủ đầu tư đã không bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
Trước tình trạng trên, ngày 30/3/2022, UBND TP. Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 1135/QĐ-XPHC về xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông, chủ đầu tư chung cư Tây Nguyên Plaza với tổng mức phạt 400 triệu đồng. Ngoài ra, quyết định xử phạt còn buộc Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì theo quy định cho Ban quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza theo quy định.
Quyết định xử phạt trên được đánh giá là hoàn toàn đích đáng cho hành vi của Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông. Thế nhưng, bên cạnh đó vẫn còn hàng loạt vấn đề ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của cư dân nơi đây chưa được giải quyết triệt để.
Cụ thể, trong đơn gửi Báo Công Thương, đại diện Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza cho biết: “Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ được công nhận tại Quyết định số 1500/QĐ-UBND ngày 17/05/2021 của UBND quận Cái Răng. Ban Quản trị đã nhiều lần gửi công văn đề nghị Công ty Điện lực thành phố Cần Thơ, Điện lực quận Cái Răng để chuyển đổi chủ thể Hợp đồng cung cấp điện từ Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông sang chủ thể mới là Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza và bàn giao hệ thống nhưng đến nay vẫn chưa được chuyển đổi. Mặc dù trước đó, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông đã có văn bản thông báo dừng tất cả các dịch vụ quản lý tại tòa nhà Tây Nguyên Plaza và Biên bản chốt công tơ 03 Bên, trong đó có cả Điện lực quận Cái Răng”.
| Tòa nhà Tây Nguyên Plaza |
Trao đổi với chúng tôi, ông Trương Hoài Nam, Trưởng Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza cho biết: “Việc không chuyển đổi được chủ thể hợp đồng cung cấp điện gây khó khăn cho ban quản trị trong công tác quản lý và vận hành hệ thống điện của tòa nhà. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng không có cơ sở đại diện cho người dân tiến hành làm các thủ tục để từng hộ dân trong chung cư được ký hợp đồng trực tiếp với Điện lực quận Cái Răng".
Theo những tài liệu mà phòng viên có được thì ngày 12/6/2021, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông, Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza và Điện lực quận Cái Răng ký biên bản về việc chốt chỉ số đồng hồ điện để làm cơ sở cho việc bàn giao giữa Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông, Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza. Tiếp đó, ngày 18/6/2021, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông có Thông báo số 01/2021/TB-HAMK về việc ngưng tất cả các dịch vụ quản lý tại tòa nhà Tây Nguyên Plaza. Theo đó, các dịch vụ quản lý mà công ty ngưng gồm: Dịch vụ bảo vệ, dịch vụ thu gom xử lý rác thải, dịch vụ bảo trì thang máy…
Ngày 17/12/2021, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ có công văn số 4116/SXD-HTKT đề nghị Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông bàn giao đầy đủ hồ sơ công trình nhà chung cư liên quan đến hệ thống điện của chung cư cho Ban Quản trị tòa nhà theo quy định. Đề nghị Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza liên hệ Điện lực quận Cái Răng để tiến tới từng hộ dân trong chung cư được ký hợp đồng trực tiếp với Điện lực quận Cái Răng.
“Chúng tôi đã có công văn về việc xác nhận chuyển đổi chủ thể Hợp đồng cung cấp nước và cung cấp hồ sơ liên quan đến hệ thống điện gửi Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư vẫn không cung cấp đủ hồ sơ cho chúng tôi. Trước thực trạng trên, Điện lực quận Cái Răng đã đến làm việc với Ban Quản trị để kiểm tra thực tế nhưng chưa có phương án xử lý đối với tình huống này và không đồng ý chuyển đổi được chủ thể hợp đồng cho Ban quản trị”, đại diện Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza cho biết.
Ban Quản trị chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza bày tỏ mong muốn sớm nhận được hướng dẫn cụ thể, sự hỗ trợ của Điện lực quận Cái Răng, Công ty Điện lực Thành phố Cần Thơ để chuyển đổi chủ thể hợp đồng; bảo đảm quyền lợi cho cư dân sinh sống tại chung cư Tây Nguyên Plaza.
Nguyện vọng của Ban Quản trị và cư dân tòa nhà chung cư Tây Nguyên Plaza là chính đáng và cần thiết. Thiết nghĩ các cơ quan chức năng TP. Cần Thơ cần đưa ra giải pháp để giải quyết sớm vấn đề nêu trên.
Báo Công Thương sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin về vấn đề này.