Cận cảnh nhà ở xã hội NHS Trung Văn được nhiều người "tranh nhau" mua

Lúc 21h ngày 22/5, phóng viên có mặt tại công trường xây dựng của dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (mặt đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Hiện tại, công trường đang được quây tôn kín. Phía trong công trường, đèn điện vẫn đang thắp sáng và nhóm thợ vẫn đang thi công.

Vào thời gian này, vẫn có người tranh thủ đến tìm hiểu về dự án. Theo quan sát, phần lớn khách đến khảo sát là những người đi xe ô tô, trong đó có môi giới bất động sản đến để cập nhật tiến độ công trình.

Theo một bảo vệ của công trường, hiện công trường đang trong quá trình thi công, người ngoài không được phép vào phía trong của dự án.

Khu nhà ở xã hội NHS Trung Văn do liên danh 2 Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Xây dựng số 4 (Vinaconex 4) làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội Trung Văn được đánh giá có vị thế đẹp nhất, độc đáo nhất tại TP. Hà Nội, với mặt tiền đường Tố Hữu rộng lớn, thuận lợi về giao thông. Dự án được xây dựng Khu đất có diện tích hơn 2.700 m2, với mật độ xây dựng trên 46%. Nguồn vốn đầu tư cho dự án này đến từ nguồn không thuộc ngân sách, với số tiền gần 600 tỷ đồng.

Dự án bao gồm 3 tòa chung cư và 48 căn nhà liền kề, trong đó có 1 tòa chung cư xây dựng nhà ở xã hội cao 32 tầng, 2 tầng hầm và 2 tòa chung cư thương mại. Tại tòa chung cư xây dựng nhà ở xã hội, sẽ có tổng cộng 3 thang máy với 11 căn hộ trên mỗi tầng, tổng cộng 275 căn hộ, diện tích từ hơn 69 m2 đến hơn 88 m2.

Dự kiến dự án sẽ được bàn giao vào quý 1 năm 2025. Trong số đó, có 157 căn nhà ở xã hội dành để bán, 68 căn hộ cho thuê và 50 căn hộ dùng cho kinh doanh thương mại. Mỗi căn hộ được thiết kế với không gian mở, kèm theo ban công và logia, và có 2 đến 3 phòng ngủ, tùy thuộc vào diện tích.

Đến tháng 3/2023, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo, tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn. Theo đó, giá bán được công bố là 19,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

Ước tính, để có thể sở hữu căn hộ chung cư có diện tích nhỏ nhất gần 70 m2, người dân phải bỏ số tiền khoảng 1,4 tỷ đồng. Đây là mức giá nhà ở xã hội được phê duyệt cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội.

Tuy nhiên, trước đó trên một số trang mạng xã hội, môi giới đã chào bán "chênh" khá nhiều so với giá gốc. Thậm chí, mỗi căn được rao bán chênh từ 300-350 triệu đồng. Cụ thể, mức giá chênh 300 triệu, người mua nhà không được lựa chọn tầng, giá chênh 350 triệu, sẽ được lựa chọn căn, tầng theo nhu cầu.

Để đảm bảo việc thu hồ sơ mua nhà, chủ đầu tư thực hiện phát số thứ tự nộp cho khách hàng và mỗi ngày tiếp nhận khoảng 30-40 bộ hồ sơ. Thông báo này cũng dán tại cửa văn phòng công ty ghi rõ thời gian, ngày nộp từ 28/3 đến 11/5. Tuy nhiên, từ 4 đến 5 giờ sáng, hàng chục người dân ngồi xếp hàng chờ lấy số vào nộp hồ sơ.

Sáng sớm ngày 20/5, hàng nghìn người đã xếp hàng tại địa điểm tổ chức buổi bốc thăm ở Nhà thi đấu Quận Cầu Giấy (Hà Nội). Chủ đầu tư dự án đã sắp xếp 19 bàn và có lực lượng chức năng giám sát. Mỗi nhóm bốc thăm gồm 10 người, tuần tự nhập phòng riêng và sau đó mở phong bì trong hòm phiếu để xem kết quả.

Mỗi người chỉ được phép tham gia bốc thăm một lần duy nhất. Tỷ lệ "chọi" lên đến 1/10, khi 1.500 người tham gia bốc thăm chỉ chọn 150 suất.

Điều đáng nói, trong số những người đến bốc thăm mua nhà ở xã hội lại có rất nhiều người giàu có. Hình ảnh những chiếc xe ô tô xếp dài 500 m2 dọc hai bên đường Trần Quý Kiên (đoạn qua cổng Nhà thi đấu quận Cầu Giấy) cũng phần nào nói lên thực trạng trên.