“Bắt mạch” thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội

Một số dự báo cho thấy đến năm 2025, số lượng gia đình trung lưu tại Hà Nội sẽ đạt khoảng 1,5 - 1,6 triệu hộ. Theo đó, nhu cầu sở hữu các sản phẩm căn hộ cao cấp sẽ ở mức rất cao.

Căn hộ cao cấp – Lựa chọn sinh lời bền vững

Báo cáo của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội cho hay, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang chiếm khoảng 13% dân số và dự kiến sẽ tăng lên 26% vào năm 2026. Dự báo trong 25 năm tới, một nửa dân số - nghĩa là hơn 50 triệu người Việt Nam - sẽ gia nhập tầng lớp trung lưu. Trong đó, Hà Nội được dự báo sẽ có mức thu nhập bình quân đầu người hiện cao gấp 1,4 lần so với bình quân cả nước.

Bên cạnh đó, thành phố Hà Nội cũng thu hút lượng lớn người nước ngoài là đội ngũ chuyên gia và nhà đầu tư từ các quốc gia phát triển như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc,…. Đây là nhóm khách hàng có thu nhập cao và quen với lối sống hiện đại, tiện nghi, thường tìm chọn nơi ở là căn hộ chung cư thuộc phân khúc cận cao cho đến cao cấp.

Sự gia tăng nhanh chóng của lưu lượng người đến làm việc và lưu trú đã thúc đẩy xu hướng tìm mua chung cư tại Hà Nội với mức tăng 57% (theo báo cáo thị trường của batdongsan.com.vn), tập trung chủ yếu vào phân khúc trung, cao cấp. Cụ thể, mức độ quan tâm với phân khúc căn hộ có giá rao bán trên 55 triệu đồng/m2 trong tháng 1/2023 tăng đến 97% so với cùng kỳ.

Các nhà đầu tư sành sỏi với tiềm lực tài chính mạnh cũng nhanh chóng nắm rõ khẩu vị của khách mua trên thị trường. Không chỉ dịch chuyển khẩu vị đầu tư vào quỹ sản phẩm có giá trị thực, sinh lời bền vững và sở hữu pháp lý lâu dài, các nhà đầu tư đang ưu tiên “săn” các căn hộ trung, cao cấp trong bối cảnh quỹ căn đạt chuẩn đang mở bán trên thị trường vẫn vô cùng khan hiếm.

Ông Jeffhery Foo - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Singapore - cho rằng, các khu chung cư cao cấp tại Việt Nam sẽ tiếp tục xuất hiện vì ngày càng có nhiều các nhà đầu tư nước ngoài bước vào thị trường Việt Nam, đặc biệt là trong thời kỳ hội nhập quốc tế sâu rộng.

Căn hộ cao cấp Suite Apartment giải tỏa cơn khát khan hiếm

Hiện tại, các nhà đầu tư đang đổ dồn về phía Đông Thủ đô bởi nơi đây đang sở hữu dư địa phát triển lớn, thị trường nhà ở diễn biến theo chiều hướng tích cực. Trong đó, điểm đến được đánh giá nổi bật nhất hiện nay là Ocean City – được mệnh danh “Phố Đông” của Hà Nội với quy mô 1.200ha. Bao gồm 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 - Ocean City hội tụ quỹ sản phẩm cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu để ở, cho thuê ngắn hạn, dài hạn và làm “của để dành” cho tương lai.

Anh Thanh Bình - nhà đầu tư hơn 10 năm kinh nghiệm tại Hà Nội cho biết, tại các thị trường bất động sản phát triển trên thế giới, các dự án nhà ở phân khúc trung, cao cấp luôn duy trì đà tăng giá trong suốt thời gian dài. “Số lượng giới hạn phần nào đó giúp dòng căn hộ này giữ giá và tăng giá dần đều. Vì vậy, ở Việt Nam, mức độ quan tâm của người mua đối với phân khúc này cũng gia tăng theo thời gian, bao gồm cả nhu cầu để ở và đầu tư”, anh Bình nhận định khi vừa giữ chỗ thành công căn hộ Suite Apartment 1PN (dự án The Zurich, Vinhomes Ocean Park 1).

Căn hộ Suite Apartment ZR1 phân khu The Zurich mà anh Bình vừa “đặt chỗ” cũng chính là điểm nóng trên thị trường khi liên tục “chốt deal” bất kể ngày đêm, ngay từ ngày đầu ra mắt. The Zurich nằm tại tâm điểm thượng lưu The Metropolitan – quần thể dự án căn hộ đẳng cấp được phát triển bởi hai tên tuổi hàng đầu là Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) với hơn 70 năm kinh nghiệm và Vinhomes - thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Dự án được kiến tạo dựa trên những tiêu chuẩn khắt khe nhất từ quy hoạch, thiết kế cảnh quan, môi trường sống đến hệ thống tiện ích với mục đích theo đuổi chất lượng sống chuẩn quốc tế.

Cùng với đó, The Zurich cũng là phân khu duy nhất theo đuổi phong cách sống thượng lưu và văn minh của một trong những quốc gia hạnh phúc nhất thế giới - Thuỵ Sỹ. Cư dân The Zurich được hưởng trọn tiện ích “triệu đô” với tổ hợp Thermal Bath bao gồm bể sục - xông hơi - đá nóng; sân vườn trên mây; tổ hợp thể thao tầm cao,... ngay trong tòa nhà.

Với mật độ căn trên mỗi sàn thấp, quỹ căn hộ Suite Apartment còn là dòng sản phẩm duy nhất tại thị trường phía Đông sở hữu thiết kế không gian đột phá khi bố trí căn hộ studio có diện tích xấp xỉ 40m2 và căn 1PN với diện tích lên tới hơn 50m2, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, người độc thân,.. Nằm kế cận hồ San Hô tuyệt đẹp và được bố trí ở những tầng cao, 100% căn hộ Suite Apartment ôm trọn tầm nhìn lộng lẫy bậc nhất giữa khu đô thị đáng sống.

Trong bối cảnh nguồn cung ít ỏi, sự xuất hiện của quỹ căn hộ Suite Apartment ZR1 (The Zurich, Vinhomes Ocean Park 1) là cơ hội để nhà đầu tư nhạy bén tiếp cận được nguồn hàng tiềm năng, đón đầu dư địa tăng trưởng trong tương lai.