Tiểu thương chợ Đồng Xuân bức xúc vì giá thuê ki ốt

CôngThương - Đề nghị giữ nguyên giá thuê cũ

Hiện tại Công ty cổ phần Đồng Xuân đang quản lý 2.140 hộ đang kinh doanh và trên 700 các ki-ốt xung quanh khu vực chợ. Theo mức giá mới được công ty thông báo chính thức, dự kiến áp dụng từ năm 2015, đối với các sạp hàng trong chợ trong 2,5 năm đầu tiên sẽ điều chỉnh tăng 17% so với mức giá cũ và 2,5 năm tiếp theo sẽ điều chỉnh tăng tiếp 17% so với 2,5 đầu tiên. Đối với các ki- ốt xung quanh chợ, trong 2,5 năm đầu tiên tăng 22%, và 2,5 tiếp theo lại tăng tiếp 22%.

Theo các tiểu thương, việc tăng giá thuê gian hàng từ 17-22% so với giá cũ trong vòng 30 tháng đầu là quá cao so với tình hình buôn bán hiện nay.

Chị Thúy Hằng, chủ quầy 373A2, chợ Đồng Xuân bày tỏ: Bà con kinh doanh tại chợ vào thời điểm này đang rất khó khăn do suy thoái kinh tế, nhu cầu tiêu thụ kém. Cho nên, chợ Đồng Xuân bây giờ đang rất vắng, có những lúc đến 12h – 13h chưa bán mở hàng. Ngoài phí thuê địa điểm kinh doanh hàng tháng, chúng tôi còn rất nhiều khoản chi phí khác...

“Chúng tôi là những người kinh doanh ở chợ, đồng hành cùng với chợ từ những viên gạch đầu tiên – góp vốn cùng Nhà nước xây dựng chợ nhưng đến nay chúng tôi chưa được hưởng quyền lợi gì. Mỗi khi có hợp đồng mới quyền lợi lại giảm dần”, chị Hằng bức xúc

Ông Lê Xuân Thủy- Tổng giám đốc công ty cổ phần Đồng Xuân bị tiểu thương chất vấn.

Chị Ngọc Phương, chủ quầy 86A2, chợ Đồng Xuân đồng tình: Chúng tôi là những người kinh doanh ở chợ Đồng Xuân từ những năm 1989, sau những năm tháng khó khăn do chợ cháy, đến nay do suy thoái kinh tế, đặc biệt từ khi chợ Ninh Hiệp ra đời, việc kinh doanh lại tiếp tục khó khăn. Kinh doanh cả 365 ngày, không nghỉ một ngày lễ nào. Trong khi, Nhà nước đang có nhiều chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp, lãi suất các ngân hàng còn giảm… Vậy tại sao không giữ nguyên giá thuê cũ để chúng tôi yên tâm kinh doanh?

“Giá đã có sự chia sẻ”

Tại cuộc đối thoại trực tiếp với người dân, ông Đỗ Xuân Thủy, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đồng Xuân cho biết, mức điều chỉnh giá mới dựa trên rất nhiều cơ sở. Trước hết, là căn cứ vào thông báo số 54042/TB-CT-QLĐ ngày 21/10/2014 của Cục thuế TP.Hà Nội về đơn giá thuê đất, tiền thuê đất tại chợ Đồng Xuân giai đoạn 2014-2019, tăng 249% so với đơn giá cũ. Cụ thể, tiền thuê đất của chợ Đồng Xuân 5 năm trước là 2 tỷ 468 triệu đồng, bắt đầu 5 năm tới từ 2015 – 2019 là 6 tỷ 150 triệu.

Tiền thuê đất của khu vực chợ Đồng Xuân bắt đầu từ năm 2014 trên 46 triệu đồng/m2, trong khi 5 năm trước chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 (tăng hơn gấp đôi so với giá cũ). Ngoài ra, chợ Đồng Xuân còn phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 163 triệu đồng/năm.

Đồng thời, căn cứ chi phí đầu tư xây dựng cơ bản, chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, nâng cấp công trình chợ diễn ra lien tục, tăng bình quân 7%/năm. Trong đó, đáng kể là đầu tư 5,5 tỷ đồng xây dựng mới 9 nhà vệ sinh hiện đại và hàng chục tỷ đồng cho hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động…

Bên cạnh đó, căn cứ tỷ lệ tăng các khoản chi phí quản lý bao gồm chi phí tiền lương, tiền công, chi phí bảo hiểm xã hội – bảo hiểm y tế- bảo hiểm thất nghiệp, bình quân giai đoạn 2010-2014 là 14%/năm; các khoản chi phí dịch vụ mua ngoài như: tiền điện, nước, quét dọn vệ sinh, thu gom rác, tiền điện thoại,… bình quân tăng 10%/năm

“Nghe con số tăng 17%, 22% thì có vẻ lớn, nhưng giá trị tuyệt đối về tiền rất thấp, trung bình chỉ tăng khoảng trên 100 ngàn đồng/tháng/quầy, và mức tăng này sẽ ổn định trong 2,5 năm đầu tiên và 2,5 năm tiếp cũng chỉ tăng thêm hơn 100 ngàn đồng/tháng. Sạp cao nhất cũng chỉ tăng trên 300 nghìn đồng/tháng, nhưng số sạp này rất ít chỉ có 49 sạp. Giá cả như vậy là rất có tình, có lý và có sự chia sẻ với các hộ kinh doanh”, ông Thủy nhấn mạnh.

Theo đó, các sạp hàng có giá đã điều chỉnh từ 300 - 500 nghìn đồng/tháng: 226 sạp (chiếm 10,5%), sạp có giá thuê từ 501 – 600 nghìn đồng/tháng: 249 sạp (chiếm 11,6%), sạp thuê giá 601– 700 nghìn đồng/tháng: 245 sạp (chiếm 11,4%), sạp giá 701 – 800 nghìn đồng/tháng: 189 sạp (chiếm 8,8%), 801 - 900 nghìn đồng/tháng: 194 sạp (chiếm 9,1%)... sạp hàng giá thuê 2,01 – 2,4 triệu đồng/tháng: 10 sạp (chiếm 0,5%).

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Đỗ Xuân Thủy khẳng định: Doanh nghiệp đã thành lập các tổ tiếp nhận ý kiến tiểu thương. Từ 17/11-27/11/2014, các hộ kinh doanh có thể phản ánh trực tiếp với cán bộ quản lý ngành hàng hoặc bộ phận tiếp nhận ý kiến của công ty tại tầng 3 chợ Đồng Xuân. Sau đó, công ty sẽ tổng hợp ý kiến và phản hồi với tiểu thương. “Chưa nên kết luận là mức giá thuê địa điểm kinh doanh mới là cao hay thấp vì còn có các cơ quan nhà nước thẩm định. UBND thành phố thông qua thì mới có mức giá chính xác”, ông Thủy cho hay.

Lan Anh- Quỳnh Nga