Thời gian qua, Dự án ID Junction (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) đang làm “nóng” thị trường bất động sản khu vực phía Nam không chỉ với giá bán vô cùng đắt đỏ, mà bởi thông tin dự án này được giao đất không qua đấu giá.
Cụ thể, vào ngày 21/11/2023, Bộ Tài Nguyên và Môi trường công bố Kết luận thanh tra số 194/KL-BTNMT về việc chấp hành các quy định của pháp luật về tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Trong kết luận này, Bộ Tài Nguyên và Môi trường có nội dung kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai: “Chỉ đạo xử lý việc giao đất Công ty Cổ phần Long Thành Riverside thực hiện đầu tư dự án khu dân cư theo quy hoạch không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đúng quy định tại Điều 118 Luật Đất đai năm 2013”.
 |
| Dự án ID Junction tại thị trấn Long Thành do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư. |
Theo tài liệu, Dự án ID Junction do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside (gọi tắt Công ty Long Thành Riverside) làm chủ đầu tư, dự án được UBND tỉnh Đồng Nai thoả thuận địa điểm thực hiện đầu tư “Khu dân cư theo quy hoạch” vào tháng 8/2012.
Đến tháng 4/2018, tức là hơn 6 năm sau, UBND tỉnh Đồng Nai mới ban hành Quyết định số 1164/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương định đầu tư, cho phép Công ty Long Thành Riverside đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án chia làm 3 giai đoạn, từ năm 2018 đến tháng 12/2025.
Đến ngày 12/12/2019, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 4092/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án.
Trong đó, dự án có diện tích 40,77 ha, được quy hoạch 3.602 lô đất ở, gồm 1.856 lô nhà ở hỗn hợp; 640 nhà ở riêng lẻ và 1.124 căn nhà ở xã hội (chung cư).
Ngày 6/2/2021, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 567/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng Khu dân cư theo quy hoạch. Quyết định trên cho phép Công ty Cổ phần Long Thành Riverside chuyển mục đích sử dụng diện tích 15.677,8 m2 từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Cụ thể, chấp thuận giao diện tích 191.470 m2 (gồm 15.677,8 m2 diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất đã đề cập ở trên; 6.210,9 m2 đất sông rạch và 169.581,3 m2 đất do các hộ gia đình, các nhân sử dụng đã được UBND huyện Long Thành thu hồi đất, hoàn thành công tác bồi thường) để Công ty Cổ phần Long Thành Riverside thực hiện dự án.
Đến ngày 3/6/2022, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1880/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho công ty Long Thành Riverside thực hiện dự án.
Ngày 05/03/2021 dự án được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp giấy phép xây dựng, Công ty Long Thành Riverside được phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành (trên phạm vi diện tích 191.470 m2 đã được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất tại Quyết định số 567/QĐ-UBND ngày 09/02/2021).
Ngày 22/9/2022 Sở Xây Dựng tỉnh Đồng đồng ý cho phép Công ty Long Thành Riverside đưa dự án bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định khoản 1, Điều 55, Luật kinh doanh bất động sản.
Hiện môi giới tại dự án này đang rao bán shophouse và biệt thự song lập có diện tích từ 105-120m2, bán từ 55 – 63 triệu đồng/m2.
Một số hình ảnh phóng viên Báo Công Thương ghi lại tại dự án:
 |
| Sales Gallery của dự án ID Junction |
 |
| Dự án ID Junction có vị trí đẹp, nằm gần với Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. |
 |
| Dự án ID Junction đang tiếp tục được chủ đầu tư cho xây dựng. |
 |
| Không ít biệt thự tại đây đã được xây dựng hoàn chỉnh. |
 |
| Dự án này do Công ty Long Thành Riverside làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ là đơn vị phát triển dự án. |
