Bình Dương: Cần xử lý nghiêm việc cố ý lấy đất công ích Nhà nước phân lô, bán nền
Siết chặt quản lý đất đai
Liên quan đến việc quan lý đất đai và thị trường bất động sản, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương - Trần Thanh Liêm - cho hay, đã chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu UBND tỉnh triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đã được giao tại Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh. Đồng thời, tổ chức kiểm tra, rà soát để thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh BĐS trên địa bàn theo thẩm quyền.
| Nhà xây dựng trái phép của ông Huỳnh Đức Anh (ngụ tỉnh Bến Tre)- trên diện tích đất đất công ích thuộc quản lý của UBND phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát |
Bên cạnh đó UBND tỉnh Bình Dương cũng chỉ đạo Sở xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thị, thành phố tăng cường công tác quản lý, xử lý nghiêm việc phân lô, bán nền trái pháp luật nhằm đảm bảo sự ổn định và phát triển của thị trường bất động sản (BĐS).
Ngoài ra, Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… Qua đó, nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng lừa đảo, đầu cơ thổi giá BĐS để thu lợi bất chính... Đồng thời, có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật.
Theo bà Nguyễn Thanh Hảo, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, từ đầu năm đến nay, Phòng Thanh tra Sở Xây dựng đã xử lý vi phạm hành chính 45 công trình, trong đó có 19 công trình thuộc dự án phát triển nhà ở…
Cố ý "xẻ thịt" đất công ích của Nhà nước để phân lô, bán nền
Liên quan đến việc phân lô, bán nền trái quy định pháp luật, đáng chú ý hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Dương có trường hợp doanh nghiệp cố tình lấy đất đất công ích của Nhà nước để phân lô, bán nền thu lợi bất chính. Vụ việc này chỉ bị phát giác khi khách hàng tiến hành xây nhà ở và gặp trở ngại từ cơ quan cấp giấy phép.
| Nhà đang xây dựng trái phép của bà Trần Thị Xúy - trên diện tích đất đất công ích thuộc quản lý của UBND phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát |
Đó là khu đất diện tích hơn 7.550 m2 có nguồn gốc đất công ích nằm xen cài trong ranh Dự án Khu dân cư (KDC) Mỹ Phước 4 - Khu B ở Phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương giao cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại (TNHH SX - TM) Thiên Phú từ năm 2002. Tuy nhiên, Công ty TNHH SX - TM Thiên Phú chưa lập thủ tục đất đai nên UBND TX. Bến Cát đã ban hành Quyết định số 351/QĐ-UBND ngày 5/2/2015 thống kê diện tích này vào quỹ đất công ích, do UBND phường Mỹ Phước (TX. Bến Cát) quản lý.
Đến năm 2016, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi ) làm chủ đầu tư KDC Mỹ Phước 4 do trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm triển khai KDC Mỹ Phước 4 theo ranh quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có phần diện tích đất công ích nêu trên.
Tuy nhiên, đến ngày 24/7/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương phối hợp địa phương kiểm tra thực tế khu đất, hiện trạng phát sinh 2 căn nhà đang xây dựng trái phép của bà Trần Thị Xúy (ngụ TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên) và ông Huỳnh Đức Anh (ngụ tỉnh Bến Tre) trên diện tích đất này.
UBND tỉnh Bình Dương đã có văn bản số 3635/ UBND- KTN ký ngày 25/7, chỉ đạo các ngành chức năng và TX. Bến Cát kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng đúng quy định pháp luật tại dự KDC trên và báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 8/2019.
Thông tin mới nhất từ UBND Thị xã Bến Cát (Bình Dương) cho biết, cơ quan này đã có buổi làm việc với những hộ đã mua đất, xây dựng nhà ở trên phần diện tích đất công ích này. Cơ quan chức năng đã được các hỗ dân cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan. Tại buổi làm việc, Phòng Quản lý đô thị của UBND TX. Bến Cát yêu cầu người dân phải giữ nguyên hiện trạng, chờ phán quyết cuối cùng. Trong khi đó, các hộ này yêu cầu phải làm rõ trách nhiệm, sai phạm (nếu có).
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương liên quan đến vụ việc này, ông Bùi Duy Hiền - Bí thư Thị ủy kiêm Chủ tịch UBND TX. Bến Cát - cho biết, theo chỉ đạo của UBND tỉnh, TX. Bến Cát đang giao cho các đơn vị chuyên môn kiểm tra, ra soát những vi phạm tại dự án trên để xử lý trong tháng 8 này. Vụ việc sẽ xử lý nghiêm theo pháp luật nếu có sai phạm.
Được biết, đến thời điểm hiện tại, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương chưa hề có bất cứ văn bản nào bàn giao số đất công ích này cho Công ty Thuận Lợi để thực hiện dự án. Việc ngang nhiên “xẻ thịt” đất công phân lô, bán nền để trục lợi của Công ty Thuận Lợi (chủ đầu tư) và Công ty CP Dịch vụ Thương mại Xây Dựng địa ốc Kim Oanh (môi giới) tại dự án KDC Mỹ Phước 4 - B (phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát) hiện đang gây bất bình trong dư luận.