Đường dây nóng: 0866.59.4498 - Email: dientu@baocongthuong.com.vn

Thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều lạc quan

17:23 | 11/07/2018
Ngày 11/7, Savills Việt Nam (Savills) đã công bố Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2018. Báo cáo tập trung vào 6 mảng thị trường chính là: bán lẻ, văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn, căn hộ bán và biệt thự, nhà liền kề.
thi truong bat dong san ha noi co nhieu lac quan
Thị trường bất động sản Hà Nội đã sôi động trở lại

Qua báo cáo của Savills, trong quý II/2018, thị trường bất động sản Hà Nội đã có sự sôi động trở lại. Cụ thể, ở thị trường bán lẻ, giá thuê tăng tại tất cả các phân khúc. Tổng nguồn cung bán lẻ đạt xấp xỉ 1,3 triệu m2, tăng 0,6% theo quý và 4,4% theo năm.

Với thị trường khách sạn, có tổng nguồn cung đạt khoảng 10.000 phòng, ổn định theo quý nhưng lại tăng 8% theo năm. Tại đây, phân khúc 5 sao hoạt động tốt nhất. Doanh thu phòng trung bình của phân khúc này gấp đôi doanh thu các khách sạn 4 sao và gấp bốn lần doanh thu các khách sạn 3 sao. Theo Savills, áp lực cạnh tranh sẽ gia tăng trên tất cả các phân khúc kể từ sau năm 2018 với 43 dự án tương lai.

Cùng với thị trường bán lẻ và khách sạn, nguồn cung của văn phòng Hà Nội quý II/2018 cũng ổn định theo quý và tăng 1,8% theo năm. Trong 5 năm qua, nguồn cung của thị trường này tăng trưởng trung bình 5,9%/năm. Giá thuê gộp trung bình tăng 2,4% theo quý và 4,3% theo năm. Dự tính nửa cuối năm 2018 sẽ chào đón 10 dự án mới cung cấp gần 155.000m2, tất cả đều đang được hoàn thiện và hầu hết nằm ở khu vực phía Tây. Năm 2019, nguồn cung 120.000m2 từ 12 dự án khác dự kiến sẽ ra mắt thị trường.

Bên cạnh đó, thị trường căn hộ dịch vụ cũng được coi là làn sóng cung ứng biến động. Tổng nguồn cung từ 50 dự án giảm 3% theo quý nhưng tăng 13% theo năm, do nguồn cung mới, căn tu sửa mới cũng như dự án dừng hoạt động.

Ở thị trường căn hộ bán cũng có lượng bán cao hơn. Báo cáo Savills cung cấp, quý II/2018, 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 31 dự án đã mở bán 9.760 căn, tăng 77% theo quý và 43% theo năm.

So với các thị trường kể trên, trong quý II/2018, thị trường biệt thự, nhà liền kề hoạt động có phần ổn định hơn cả. Tổng nguồn cung thị trường này đạt 42.609 căn, tăng 3,7% theo quý và 12,8% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 23% thị phần, theo sau là huyện Hoài Đức. Kể từ quý III/2018, một số dự án được kỳ vọng sẽ bắt đầu triển khai gồm Vincity Gia Lâm, Smart Town của BRG - Sumitomo.

Thanh Tâm