bất động sản nhà ở

Tín dụng dồn vào bất động sản, giá nhà vượt xa thu nhập đang đẩy giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời.

Thị trường bất động sản hút vốn ngoại nhờ trung lập địa chính trị, pháp lý minh bạch và sự trỗi dậy của phân khúc mới như trung tâm dữ liệu, logistics.

Lợi nhuận toàn thị trường năm 2025 được dự báo tăng thêm 5 -10%, kéo theo mục tiêu chỉ số VN-Index cuối năm được nâng lên mức 1.300 - 1.500 điểm.

VIS Rating dự báo trái phiếu phi tài chính năm 2025 tăng trưởng ổn định, dẫn đầu là bất động sản nhà ở, trong khi ô tô và điện giữ triển vọng tích cực.

Quý I/2025, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung và giao dịch giảm mạnh theo quý, nhưng giá bán tiếp tục tăng, dẫn đầu là phân khúc hạng B.

Dưới ảnh hưởng tích cực của VIC, VHM, VRE, TCH... có 1 nhóm ngành trong tháng 3/2025 có thanh khoản gia tăng mạnh khá đột biến.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 đang chứng kiến bức tranh nhiều mảng đối lập, với sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực và phân khúc.

Năm 2025, dự kiến có 217.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó bất động sản nhà ở chiếm 100.000 tỷ đồng, ngân hàng 30.000 tỷ đồng, xây dựng 10.000 tỷ đồng.

Theo CBRE, TP. Hồ Chí Minh đứng vị trí thứ 4 trong số những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương năm 2025.

Có 3 nguyên nhân khiến giá bất động sản nhà ở thời gian qua có dấu tăng giá đột biến tại một số khu vực, nhất là ở một số thành phố lớn như Hà Nội.

Theo Báo cáo Triển vọng ngành Bất động sản nhà ở do VIS Rating công bố, việc cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội có xu hướng tăng lên.

Quý 4/2023 là thời điểm thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, theo đó, giá nhà vẫn cao "ngất ngưởng".

Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản nhà ở.

Một loạt chính sách mới ban hành, giới phân tích đánh giá đây sẽ là động lực phát triển thị trường bất động sản, khơi thông dòng vốn cho doanh nghiệp.

Thị trường nhà ở có nhu cầu rất lớn song nguồn cung dự án mới hạn chế do thủ tục pháp lý, quỹ đất và nguồn vốn đầu tư, dẫn đến lệch pha cung cầu.

Cùng với sự phát triển và những biến động lớn về kinh tế, xã hội trong 5 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và khu vực TP. Hồ Chí Minh nói riêng đã phát triển mạnh mẽ. Các chuyên gia cho rằng, năm 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, phát triển tương xứng với tầm vóc quốc gia và bắt kịp xu hướng các nước lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore...